РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1 по доверенности,

представителя администрации г. Ливны Орловской области ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации города Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации города Ливны, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

представитель ФИО1,, действующая в интересах истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Управлению муниципального имущества г. Ливны Орловской области, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Наследниками по закону после его смерти являются: ФИО3 – супруга; ФИО4 – сын, ФИО6 – сын, ФИО5 - мать. В течение установленного законом срока все наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, вместе с тем, дом не может быть включен в наследственную массу, поскольку не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Кроме того, 1/2 доля в указанном доме по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО7; по 1//6 доле в доме принадлежат ФИО8 и ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, указанные доли также не зарегистрированы за истцами в установленном законом порядке.

Просит признать за истцами право собственности на жилой дом общей площадью 135,8 кв.м., а также земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в следующих долях: за ФИО3 – 5/48 доли; за ФИО4 1/48 доли; за ФИО6 1/48 доли; за ФИО5 3/16 доли; за ФИО8 1/6 доли, за ФИО7 1/2 доли.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле ответчика – администрации г. Ливны Орловской области в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, поскольку истцами произведена перепланировка жилого дома без надлежащего согласования, кроме того, пристроенная часть жилого дома, по мнению представителя, находится на земле, право собственности на которую не разграничено.

Представитель ответчика управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований истцов, поскольку реконструкция произведена без получения соответствующего разрешения, и не представлено доказательств о ее производстве с соблюдением строительных норм и правил (л.д.85).

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО7 и ФИО11 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях подарен жилой дом, полезной площадью 80,6 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д.5).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, наследниками к имуществу умершего ФИО11 являются: жена – ФИО12, и дети: ФИО9 и ФИО8. Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли домовладения площадью 103,2 кв.м., находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м.; денежного вклада (л.д.12).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения следующим лицам: ФИО13 -1/6, ФИО9, -1/6, ФИО8 – 1/6, ФИО7 – 1/2 (л.д.8).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 23 декабря 1997 г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 вступила в брак с ФИО14, ей присвоена фамилия «Косарихина», что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

В соответствии с решениями исполнительного комитета Ливенского городского совета народных депутатов от 29 марта 1969 г. №92 и от 25 февраля 1982 г. №68 были выданы разрешения на производство пристроек: веранды и жилых помещений к дому по индивидуальным проектам (л.д.7,10).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 28 июня 2022 г., общая площадь жилого дома составляет 135,8 кв.м., жилая площадь – 103,1 кв.м. Кроме того, имеются сведения, подтверждающие согласование строительства веранды в 1969 г., строений в 1974 г. и 1982 г. (л.д.16-19,241,242,243).

Как следует из акта исследования №99/2022 от 11 ноября 2022 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 135,8 кв.м состоит из двух жилых блоков: общей площадью 68,4 кв.м и общей площадью 67,4 кв.м. Каждый из жилых блоков имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям; не имеют общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, является жилым домом блокированной застройки. Имеется возможность реального раздела земельного участка 57:26:0010113:44 площадью 600,0 кв.м с образованием участка под каждым блоком.

Автономный жилой блок №1 общей площадью 68,4 кв.м образован в результате реконструкции помещения площадью 40,4 кв.м.

Автономный жилой блок №2 общей площадью 67,4 кв.м образован в результате реконструкции помещения площадью 40,4 кв.м.

Размещение автономного жилого блока №1 и автономного жилого блока №2 жилого дома блокированной застройки №37а по пер. Первомайскому в г. Ливны Орловской области соответствует СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1; СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2. Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки города Ливны Орловской области».

Автономный жилой блок №1 площадью общей площадью 68,4 кв.м. и автономный жилой блок №2 общей площадью 67,4 кв.м. жилого дома блокированной застройки №37а по пер. Первомайскому в г. Ливны Орловской области соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением №47 Правительства РФ от 28 января 2006 г.); СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП31-02-2001» п.4.2; 4.5;6.1; «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» (одобрен для применения постановлением Госстроя РФ от 14 февраля 2002 г. №7) п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 Г-вы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. №2) табл.5.58.

Основные конструктивные элементы автономного жилого блока №1 и автономного жилого блока №2 находятся согласно «ГОСТ 31937-2011 Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан, сохранности инженерного оборудования не выявлено (л.д.39-65).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

В установленный законом срок о принятии наследства после умершего ФИО9 к нотариусу обратились истцы – ФИО5 (мать), ФИО3 (супруга) в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 (сын), ФИО6 (сын). Из представленного наследственного дела № усматривается, что вышеуказанным лицам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего. Кроме того, нотариусом дан ответ ФИО5, согласно которого в рамках наследственного дела 52/2022 к имуществу умершего ФИО9 была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по адресу: <адрес>, согласно которой отсутствуют данные о правообладателях, кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в пределах данного земельного участка, в связи с чем, выдача свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные объекты не представляется возможной (л.д.91-236).

Принимая во внимание, что наследники к имуществу умершего ФИО9 своевременно приняли наследство, в состав которого входит спорное недвижимое имущество, а также то, что во владении всех истцов находится земельный участок с кадастровым номером 57:26:0010113:44, границы которого не определены, при этом домовладение, расположенное на данном земельном участке со всеми возведенными пристройками соответствует установленным требованиям закона, суд полагает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт №, право собственности на:

- 5/48 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 135,8 кв.м.;

- 5/48 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, повторное свидетельство о рождении №, право собственности на:

- 1/48 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 135,8 кв.м.;

- 1/48 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт №, право собственности на:

- 1/48 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 135,8 кв.м.;

- 1/48 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт №, право собственности на:

- 3/16 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Первомайский, <адрес>-а, общей площадью 135,8 кв.м.;

- 3/16 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт №, право собственности на:

- 1/6 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 135,8 кв.м.;

- 1/6 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

Признать за ФИО15 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт №, право собственности на:

- 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 135,8 кв.м.;

- 1/2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2023 г.

Судья