Дело № 2-279/2023
УИД: 65RS0008-01-2023-000195-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 года г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания – Ким М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
22 марта 2023 года администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО 1 о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с признанием указанного жилого дома непригодным для проживания 31 марта 2016 года с ответчиками заключен договор мены жилых помещений с предоставлением в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком.
На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация Невельского городского округа просит суд: прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определением суда от 22 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа.
В соответствии с определением суда от 17 июля 2023 года производство по делу в отношении ответчика ФИО 1 прекращено ввиду его смерти.
Представители администрация Невельского городского округа, Отдела по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа, ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.
При таких обстоятельствах, в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1, ФИО2, ФИО 1 с 08 сентября 2003 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общая совместная собственность).
Постановлением администрации Невельского городского округа от 09 декабря 2013 № 1777 утверждено заключение межведомственной комиссии от 13 ноября 2013 года № 161 о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории Невельского района.
В соответствии с пунктами 4-5 данного постановления предписано произвести демонтаж жилых домов с расселением граждан до 30 августа 2017 года во вновь возведенные жилые дома.
Согласно договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам представлено на праве совместной собственности в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен квартиры по <адрес>.
Как следует из акта о принятии подготовленной после проведения работ по демонтажу жилого дома от 30 июня 2016 года, многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес>, демонтирован.
Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 апреля 2023 года, ответчики до настоящего времени являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.
Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости, объективно не существует, исковые требования администрации Невельского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО 1 (СНИЛС <данные изъяты>), на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.В. Синцова
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.