14RS0035-01-2025-008096-37
Дело № 2-5563/2025
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 25 июня 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Луковцева А..А., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Единство к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО Единство обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В обосновании иска указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ____. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за период с ____ по ____ общая сумма задолженности составляет 50631,40 руб., начислены пени за указанный период в размере 26629,72 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в размере 50631,40 руб., пени за указанный период в размере 26629,72 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.
В судебное заседание ответчик, извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства по известному суду адресу места жительства, не явилась. Ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступило. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Согласно ст. 210 собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
Судом установлено, что ООО «Единство» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: ____, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ____, договором управления от ____.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ____
Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01..09.2022 г. по 01.04.2023 г. составляет 50631,40 руб.
Ответчик доказательств об оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не представила.
Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом начислены пени за период с 01.09.2022 г. по 01.04.2023 г. в размере 26629,72 руб.
Из материалов следует, что заявленная к взысканию задолженность на дату рассмотрения дела не погашена ответчиком.
Поскольку в силу статьи 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, при этом из представленных документов следует, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26629,72 руб., рассчитанной в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, не свидетельствует о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности с учетом пени подлежит взысканию в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям. Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 паспорт № от 21.10.2003 г. в пользу ООО «Единство» (ИНН №) задолженность в размере 50631,40 руб., пени 26629,723 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п А.А.Луковцев
Копия верна-судья:
Секретарь А.В.Чабыкина
Решение изготовлено: 03.07.2025 года.