Дело № 2-182/2023; УИД: 42RS0005-01-2022-006262-76

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при помощнике судьи- Казанцевой К.В.

с участием представителя заявителя- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

07 февраля 2023 года

гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее- КУМИ г.Кемерово) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Свои требования обосновывает тем, что по заявлениям КУМИ г.Кемерово Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбасса были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества- сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 281 м); сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 254 м); сеть водоснабжения квартала ж.р. Пионер Заводского района адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 2015 года ввода (протяженностью 167 м); сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района (адрес расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1990 года ввода (протяженностью 52 м); сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района (адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 200 м); сеть водоснабжения ж.р. Ягуновский Заводского района адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1985 года ввода (протяженностью 42 м).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные объекты.

Таким образом, данные объекты получили статус бесхозяйного имущества. Комитетом получены официальные ответы на запросы от МУП «Городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ №, КУМИ Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых указано, что указанные выше сооружения в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса и реестре федерального имущества не учитываются, информация о регистрации права собственности на указанные объекты отсутствует.

В ответах филиала № БТИ города Кемерово ГБУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что архив филиала № БТИ города Кемерово не содержит данных о зарегистрированных правах в отношении вышеназванных сетей.

Иные собственники данных объектов неизвестны. В течение трех месяцев с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил, таким образом, спор о праве отсутствует.

Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово», утвержденном решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 июня 2014 года № 345, комитет является уполномоченным на управление муниципальным имуществом города Кемерово органом администрации города Кемерово, который, в том числе, в соответствии, с действующим законодательством РФ, организует постановку на учет выявленного бесхозяйного имущества.

На основании изложенного просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района адрес адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 281 м); сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района (адрес расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 254 м); сеть водоснабжения квартала ж.р. Пионер Заводского района (адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 2015 года ввода (протяженностью 167 м); сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1990 года ввода (протяженностью 52 м); сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района адрес расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 200 м); сеть водоснабжения ж.р. Ягуновский Заводского района (адрес расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1985 года ввода (протяженностью 42 м).

Представитель заявителя КУМИ г.Кемерово- ФИО1, действующая на основании доверенности №от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала.

Заинтересованные лица КУГИ Кузбасса и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, сведений о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представили.

Определением Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ОАО «СКЭК» и Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кемерово (л.д. 45).

Заинтересованное лицо ОАО «СКЭК» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил возражения относительно заявления.

Заинтересованное лицо Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кемерово о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, сведений о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерациив случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1 и 3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерациибесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерациик недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно п. 2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время, согласно п. 3 ст.263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациив случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества- иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения), наименование- сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района (ул. Полярная, 1 - ул. Полярная, 10а), расположенное по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 281 м); иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения), наименование - сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района (адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 254 м); иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения), наименование - сеть водоснабжения квартала ж.р. Пионер Заводского района (ул. Сказочная), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 2015 года ввода (протяженностью 167 м); иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения), наименование - сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района (адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1990 года ввода (протяженностью 52 м); иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения), наименование- сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района (адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 200 м); иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения), наименование- сеть водоснабжения ж.р. Ягуновский Заводского района (адрес расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1985 года ввода (протяженностью 42 м), отсутствуют (л.д. 14-24).

Постановлением администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района (адрес), сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района (адрес), сеть водоснабжения квартала ж.р. Пионер Заводского района (адрес), в целях обеспечения бесперебойного водоснабжения и водоотведения переданы гарантирующей организации ОАО «СКЭК» для обеспечения эксплуатации (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению КУМИ г. Кемерово Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу приняло сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района (адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 200 м), на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению КУМИ г. Кемерово Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу приняло сеть водоснабжения ж.р. Ягуновский Заводского района (адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1985 года ввода (протяженностью 42 м), на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 23, 24).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению КУМИ г. Кемерово Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу приняло сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района (адрес), расположенное по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 281 м), на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 14, 15).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению КУМИ г. Кемерово Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района (уладрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 254 м), на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 16, 17).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению КУМИ г. Кемерово Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу сеть водоснабжения квартала ж.р. Пионер Заводского района (адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 2015 года ввода (протяженностью 167 м), на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 18, 19).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению КУМИ г. Кемерово Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района (адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1990 года ввода (протяженностью 52 м), на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 20, 21).

По данным МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях в отношении указанных объектов недвижимого имущества отсутствуют сведения в реестре федерального имущества (л.д. 30).

По данным МБУ «Городской Архив» в документах по регистрации сделок с недвижимым имуществом в городе Кемерово за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных объектов недвижимого имущества отсутствует информация о регистрации права собственности (л.д. 31).

По данным Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса указанные объекты недвижимого имущества, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области – Кузбасса (л.д. 29).

По данным филиала № БТИ ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» техническая инвентаризация объектов: сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района (адрес), расположенная по адресу: адрес,; сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района адрес расположенная по адресу: адрес; сеть водоснабжения квартала ж.р. Пионер Заводского района (адрес), расположенная по адресу: адрес; сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района адрес расположенная по адресу: адрес; сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района адрес адрес), расположенная по адресу: адрес; сеть водоснабжения ж.р. Ягуновский Заводского района адрес расположенная по адресу: адрес, не проводилась, архив не содержит инвентарных дел на указанные объекты, в связи с чем не имеет возможности предоставить информацию о зарегистрированных правах с указанием правообладателей (л.д. 15, 17, 19, 21, 23, 25).

Таким образом, установлено, что правообладатель объектов недвижимости: сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 281 м); сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 254 м); сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района адрес расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1990 года ввода (протяженностью 52 м); сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района (адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 200 м); сеть водоснабжения ж.р. Ягуновский Заводского района (адрес расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1985 года ввода (протяженностью 42 м), отсутствует, в течение трех месяцев с момента постановки этих объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных, кем-либо права на них не заявлены.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным признать право муниципальной собственности за КУМИ г.Кемерово на указанные выше объекты недвижимого имущества.

Разрешая требования в части признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества- сеть водоснабжения квартала ж.р. Пионер Заводского района адрес расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 2015 года ввода (протяженностью 167 м), суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациив случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерациивозможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Как следует из сообщения ОАО «СКЭК», направленного в адрес Заводского районного суда города Кемерово ДД.ММ.ГГГГ, сеть водоснабжения квартала ж.р. Пионер Заводского района адрес расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 2015 года ввода (протяженностью 167 м), входит в состав водопровода по ж.р. Пионер, адрес адрес протяженностью 1016,88 метров с инвентарным номером №, который является собственностью ОАО «СКЭК», построенной по Программе технического перевооружения основных фондов ОАО «СКЭК» в 2017 году.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в отношении объекта недвижимого имущества- сеть водоснабжения квартала ж.р. Пионер Заводского района адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, усматривается наличие признаков спора о праве, в связи с чем суд считает необходимым требования в части указанного объекта недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

Спор о праве на указанный выше объект недвижимого имущества подведомствен суду, вследствие чего требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества- сеть водоснабжения квартала ж.р. Пионер Заводского района адрес расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, может быть заявлено КУМИ г.Кемерово путем предъявления иска и должно быть рассмотрено в порядке искового производства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить частично.

Признать за Комитетом по управлению муниципальным имуществом города адрес право муниципальной собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района адрес расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 281 м);

- сеть водоснабжения квартала пос. Плешки Заводского района (адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 254 м);

- сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1990 года ввода (протяженностью 52 м);

- сеть водоснабжения квартала пос. Комиссарово Заводского района адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года ввода (протяженностью 200 м);

- сеть водоснабжения ж.р. Ягуновский Заводского района (адрес расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1985 года ввода (протяженностью 42 м).

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в части требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества- сеть водоснабжения квартала ж.р. Пионер Заводского района адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 2015 года ввода (протяженностью 167 м), оставить без рассмотрения.

Разъяснить Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово право обращения в суд для разрешения спора в порядке искового производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года.

Председательствующий: Н.В. Бобрышева