Решение по делу № 2-1250/2023 от 13.03.2023 - о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу и признании права собственности.

Гражданское дело № 2-1250/2023

68RS0001-01-2023-000619-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» марта 2023 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО3,

при участии в судебном заседании истца ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5

при отсутствии в судебном заседании ответчика администрации <адрес>, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариуса ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> и просит признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес> состоявшейся, включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли спорной.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2, ФИО6, ФИО5 был подписан договор о безвозмездной передаче жилого помещения по адресу: <адрес> собственность. По договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность сторон должна была перейти по 1/3 доли. Однако подать документы на государственную регистрацию стороны не успели поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после его смерти является истец ФИО2, который в установленном порядке обратился к нотариусу для принятия наследства. В связи с отсутствием возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на 1/3 долю квартиры, истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик администрация г.Тамбова, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО6 (наниматель) совместно с ФИО2 и ФИО5 на основании договора социального найма занимали квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2, ФИО6, ФИО5 был подписан договор о безвозмездной передаче жилого помещения по адресу: <адрес> собственность. По договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность сторон должна была перейти по 1/3 доли. Однако подать документы на государственную регистрацию стороны не успели поскольку ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серии II-КС №.

Также судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, является ФИО2

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как предусмотрено статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что при жизни ФИО6 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в его собственность, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако по независящим от него причинам оказался лишенным возможности завершить оформление приватизации, в которой ему не могло быть отказано. Поскольку остальные члены семьи также обратились за приватизацией спорной квартиры по 1/3 доли, суд приходит к выводу о том, что 1/3 доля спорной квартиры в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО6 и за ФИО6 следует признать право собственности право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес> состоявшейся.

Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Н.Мальцева