Дело № 2-396/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Кочеткова К.В.,

при секретаре Якуниной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Челябоблкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ :

АО «Челябоблкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93088,03 руб., указав в обоснование исковых требований, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, которая подключена к центральной сети теплоснабжения. Расчет платы поставленной тепловой энергии производится исходя из отапливаемой площади 44.87 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками теплоснабжающей организации произведена инвентаризация квартиры, в результате чего установлено, что площадь отапливаемых помещений составляет 94,36 кв.м, что явилось основанием для перерасчета платы за поставленную тепловую энергию.

Представитель истца АО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, ее представитель - адвокат Селютина А.В. в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований, пояснив, что после приобретения жилого дома его площадь была увеличена за счет возведения пристроя, имеющего индивидуальную систему отопления. В настоящее время основное строение также отключено от центральной сети теплоснабжения.

Заслушав пояснения представителя истца АО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО2, ответчика ФИО1 и ее представителя - адвоката Селютиной А.В., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, площадью 46,2 кв.м., приобретенного по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 35).

До ДД.ММ.ГГГГ квартира была подключена к центральной сети теплоснабжения. Ресурсоснабжающей организацией является АО «Челябоблкоммунэнерго».

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Еткульского муниципального района ФИО1 выдано разрешение № RU74508000-162 на реконструкцию двухквартирного жилого дома с расширением <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 33), реализуя которое, ФИО1 возведен пристрой к существующему строению, состоящий из трех комнат и санузла, имеющий самостоятельный вход в помещение. Кроме того, ФИО1 утеплено помещение летней кухни, пристроенной к бане, вход в которые осуществляется через холодный переход с пристроем к квартире.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками АО «Челябоблкоммунэнерго» проведена инвентаризация домовладения, расположенного по адресу: <адрес>1.

Согласно акту инвентаризации жилого дома, в ходе которой для уточнения данных отапливаемых помещений был произведен обмер квартиры, составлена схема домовладения, площадь отапливаемых помещений составила 94,36 кв.м, вместо заваленных 44,87 кв.м (л.д. 11).

В связи с выявленным расхождением площади отапливаемых помещений АО «Челябоблкоммунэнерго» произведен перерасчет платы за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из фактической площади отапливаемых помещений, в размере 93088,03 руб.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании показали, что при проведении инвентаризации присутствовал представитель собственника жилого помещения ФИО5, пояснивший, что весь дом отапливается за счет центральной сети теплоснабжения, обеспечил доступ в помещение пристроя и кухни. Ими была осмотрена система теплоснабжения, произведен обмер помещений, после чего составлен акт инвентаризации.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ФИО1 указала, что за счет центральной сети теплоснабжения отапливается только основное строение площадью 44.87 кв.м. Отопление вновь возведенного пристроя, а также кухни производилось от индивидуальной системы, подключенной к твердотопливному котлу, установленному в помещении кухни. В настоящее время к дому подведен газ, во всем доме индивидуальная система отопления, от центральной сети теплоснабжения ДД.ММ.ГГГГ дом был отключен.

Аналогичные пояснения дал и допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, отвечая на дополнительные вопросы участников процесса, показал, что при проведении инвентаризации он сотрудникам АО «Челябоблкоммунэнерго» пояснял, что пристрой и кухня имеют индивидуальную систему отопления, показал место расположения твердотопливного котла. Акт инвентаризации он подписал без замечаний, поскольку он не содержал сведений о том, что все помещения домовладения отапливаются за счет подключения к центральной сети отопления.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что проживают по соседству с Х-выми, до конца 2020 года - начала 2021 года в возведенном ими пристрое не было ни окон, ни дверей. После установки окон они видели, что из трубы, установленной на крыше кухни, ежедневно идет дым. Во дворе Х-вых был большой запас дров. Также им известно, что в конце 2021 года Х-вы подключили газ.

ДД.ММ.ГГГГ представителями теплоснабжающей организации АО «Челябоблкоммунэнерго» в составе заместителя главного инженера ФИО8 и начальника Еткульского участка КиТС ФИО9 проведено обследование теплопотребляющих установок <адрес> в <адрес>, по результатам которого составлен соответствующий акт.

Согласно акту обследования, система отопления основной части квартиры подключена к центральной сети теплоснабжения (помещения с центральным отоплением отмечены на плане дома). Помещения, пристроенные к основной части дома имеют индивидуальную систему отопления, подключенную к твердотопливному котлу, установленному в теплогенераторной пристроенного помещения.

Отмечено, что технической возможности подключения индивидуальной системы отопления пристроенных помещений к централизованному теплоснабжению на момент проверки не выявлено (л.д. 32).

А при таких обстоятельствах, учитывая, что акт инвентаризации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не содержит ни выводов о подключении пристроя и помещения кухни к центральному отоплению, ни описания системы отопления квартиры, позволяющей установить данные обстоятельства, суд критически относится к показаниям свидетелей ФИО3 и ФИО4, вследствие чего приходит к выводу о недоказанности того обстоятельства, что все помещения квартиры ответчика ФИО1 отапливаются за счет централизованного отопления.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований АО «Челябоблкоммунэнерго» не имеется.

Положениями ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ввиду отказа АО «Челябоблкоммунэнерго» в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания в пользу истца компенсации расходов по оплате государственной пошлины суд также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

в удовлетворении исковых требований АО «Челябоблкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Кочетков К.В.

Мотивированное решение Еткульского районного суда Челябинской области от 20 сентября 2022 года составлено 23 сентября 2022 года.

Судья Кочетков К.В.