РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1196/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сп Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с уточненным иском к администрации сп Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на следующее.

Истец имеет в собственности квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9. после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Умершему ФИО3, помимо квартиры принадлежал земельный участок: ЗУ1 площадью 373 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>

Также ФИО3 принадлежал земельный участок ЗУ-2 площадью 609 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> <адрес> 6. Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы подтверждающие право наследодателя на спорные земельные участки, не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец обратился с требованиями: признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 373 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> в границах и конфигурации в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5;

Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 609 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в границах и конфигурации в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайство рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сп Коммунарский мр Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовали о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Установлено, что умершему ФИО3, принадлежала квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права собственности послужил договор,заключенный между АОЗТ «Коммунарское» <адрес>, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно которого, ФИО2 купил у <адрес>» одну вторую долю целого жилого дома, состоящего из дома одноэтажного, кирпичного, полезной площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., имеющий центральное отопление, электроосвещение, газоснабжение, водопровод, а также хоз.сараи, погреб, находящегося в <адрес> и расположенного на земельном участке мерою 8 соток. Договор купли-продажи зарегистрирован в реестре за № удостоверен ФИО6, секретарем <адрес>. Зарегистрирован в похозяйственной книге № лицевой счет <***>. Также зарегистрирован МУП БТИ Бюро технической инвентаризации <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> № целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым помещением из двух квартир.

Присвоить жилому помещению, принадлежащему ФИО2 согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес: <адрес>.

Согласно сведений, предоставленных управлением Росреестра по Самарской области в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3 отсутствуют.

Согласно сведений, предоставленных ППК «Роскадастр» имеются материалы открытого пользования из состава дела № изготовленного в результате землеустройства, изготовленного <адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ, в составе дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка №» площадью 374 кв.м. и земельный участок площадью 609 кв.м.( условный номер «№ землепользователь ФИО2

Согласно схемы расположения земельного участка площадью 373 кв.м., по адресу: <адрес>. Площадь участка соответствует фактической площади установленной при проведении кадастровых работ. Границы земельного участка определялись по смешанному забору. Пересечений земельного участка с границами смежных участков не выявлено( л.д.23.24)

Согласно схемы расположения земельного участка площадью 609 кв.м., по адресу: <адрес>. Площадь участка соответствует фактической площади установленной при проведении кадастровых работ. Границы земельного участка определялись по смешанному забору. Пересечений земельного участка с границами смежных участков не выявлено( л.д.32-33)

Установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом ФИО9 открыто наследственное дело №, согласно которого единственным наследником принявшим наследство является внук наследодателя ФИО2.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат истцу в порядке наследования, его право не оспорено, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на земельный участок площадью 373 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> в границах и конфигурации в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5;

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на земельный участок площадью 609 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, в границах и конфигурации в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 03.07.2023.

Судья Челаева Ю.А.