РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2023 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2338/23 по иску Управления имущества и земельных отношений администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, мотивируя свои требования тем, что между Управлением имущества и земельных отношений администрации городского адрес и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 12 марта 2014 года № 47/14.
В соответствии с договором предметом договора является земельный участок, общей площадью 800 кв.м. (кадастровый номер: 50:34:0010501:4612), расположенный по адресу: адрес.
Договор был заключен на срок с 12 марта 2014 года по 12 марта 2019 года.
По истечение срока действия договора ответчик земельный участок не вернул.
Пунктом 5.4.4 договора предусмотрено, что арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и в сроки установленные договором.
За период с 01 сентября 2020 года по 24 августа 2022 года образовалась задолженность в размере сумма.
В соответствии с п. 6.2 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% сумму неоплаты за каждый день просрочки.
Истец направил ответчику претензию от 26 августа 2022 года, в которой уведомил ответчика об имеющейся задолженности. До настоящего момента задолженность не погашена.
Истец просит суд взыскать с ответчика долг по договору аренды земельного участка от 12 марта 2014 года № 47/14 по арендной плате за период с 01 сентября 2020 года по 24 августа 2022 года в размере сумма, пени за период с 22 сентября 2020 года по 21 августа 2022 года в размере сумма.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).
В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.
На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, в том числе не сообщил и об изменении адреса места жительства, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).
Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного па земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, одностороннее изменение его условий не допускается.
Из материалов дела следует, что между Управлением имущества и земельных отношений администрации городского адрес и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 12 марта 2014 года № 47/14.
В соответствии с договором предметом договора является земельный участок, общей площадью 800 кв.м. (кадастровый номер: 50:34:0010501:4612), расположенный по адресу: адрес.
Договор был заключен на срок с 12 марта 2014 года по 12 марта 2019 года.
По истечение срока действия договора ответчик земельный участок не вернул.
Пунктом 5.4.4 договора предусмотрено, что арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и в сроки установленные договором.
За период с 01 сентября 2020 года по 24 августа 2022 года образовалась задолженность в размере сумма.
В соответствии с п. 6.2 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% сумму неоплаты за каждый день просрочки.
Истец направил ответчику претензию от 26 августа 2022 года, в которой уведомил ответчика об имеющейся задолженности. До настоящего момента задолженность не погашена.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Учитывая, что арендатором ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендных платежей, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за период за период с 01 сентября 2020 года по 24 августа 2022 года в размере сумма, пени за период с 22 сентября 2020 года по 21 августа 2022 года в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущества и земельных отношений администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущества и земельных отношений администрации городского адрес задолженность по договору аренды земельного участка от 29 декабря 2015 года № 1132-15 по арендной плате за период с 01 сентября 2020 года по 24 августа 2022 года в размере сумма, пени за период с 22 сентября 2020 года по 21 августа 2022 года в размере сумма, а всего сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Черемушкинский районный суд адрес. в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме
фио Попов
Решение принято в окончательной форме 13 марта 2023 года.