Решение по делу № 2-1939/2025 от 06.08.2025 - о применении последствий ничтожной сделки путем возвращения денежных средств, взыскании денежной компенсации морального вреда.

Дело № 2-1939/2025

39RS0004-01-2025-001444-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Семенихина В.А.

при помощнике ФИО1

с участием истца ФИО2, он же представитель истца ФИО3, представителя ЖСК «Буревестник», председателя ЖСК «Буревестник» ФИО4, ООО «Юрком» ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО6 ФИО8, ФИО6 ФИО9 к ЖСК «Буревестник»,, ФИО4 ФИО10, ООО «Юрком» о применении последствий ничтожной сделки путем возвращения денежных средств, взыскании денежной компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 являются сособственниками квартиры № <адрес> по ? доли за каждым.

Управление многоквартирным домом № <адрес> г. Калининграда осуществляет Жилищно-строительный кооператив «Буревестник».

Решением заседания правления ЖСК «Буревестник» от 11.11.2022 согласовано заключение председателем ЖСК «Буревестник» договора № 57/2022/УК от 11.11.2022 с ООО «Юридическая компания «Юрком» на оказание юридических услуг в рамках гражданского дела предъявленного ФИО7 к ЖСК «Буревестник» о понуждении к возврату денежных средств на расчетный счет.

11.11.2022 между ЖСК «Буревестник» и ООО «Юрком» заключен договор № 57/2022/УК на оказание юридических услуг в рамках гражданского дела № 2-3802/2022 (2-264/2023).

Стоимость оплаченных услуг по вышеуказанному договору составила <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на использование ЖСК «Буревестник» денежных средств, поступающих от собственников жилых помещений на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в целях не связанных с оказанием услуг в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, в том числе на оплату по договору № 57/2022УК, чем причиняют имущественный вред, ФИО3, ФИО2, указывая на ничтожность сделки противоречащей требованиям законодательства просят применить последствий ничтожной сделки к договору № 57/2022УК от 11.11.2022 года, между ЖСК «Буревестник» в лице председателя правления ФИО4 и ООО «Юрком», путем возвращения ООО «Юрком» на расчетный счет ЖСК «Буревестник» переданных ему денежных средства по договору в сумме 25 000 руб., взыскать с ЖСК «Буревестник» денежную компенсацию морального вреда по 3 000 руб. каждому.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО2, он же представитель ФИО3, поддержал исковые требования с учетом их уточнений, указав, что ЖСК «Буревестник» использует денежные средства, поступающие от собственников жилых помещений в многоквартирном доме в счет оплаты содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, расходование которых должно производится строго по целевому назначению, на цели связанные с содержанием жилья, в нарушение действующего жилищного законодательства. Дополнительных взносов члены ЖСК не оплачивают на покрытие указанных расходов, в связи с чем заключенный договор № 57/2022УК от 11.11.2022 года является ничтожной сделкой.

В судебное заседание председатель правления ЖСК «Буревестник» ФИО4 не явилась, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ЖСК «Буревестник», ООО «Юрком», ФИО4 ФИО5 исковые требования не признала, указав, что Правление ЖСК «Буревестник» в силу Устава имеет право распоряжаться денежными средствами ЖСК, принимать решения по всем вопросам деятельности ЖСК, заключать договора связанные с хозяйственной деятельностью кооператива. Денежные средства, перечисляемые собственниками жилых помещений многоквартирных домов, расходуются строго по статьям расходов. Тариф платы за содержание жилья, в том числе, включает в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом и именно из этой статьи расходов производилась оплата по договору, прав истцов заключение указанного договора не нарушает, доказательств обратного не представлено, услуги по управлению домом оказываются в установленном порядке, заключение указанного договора относится к хозяйственной деятельности кооператива.

Представлены письменные возражения на исковые требования (т. 1 л.д. 225-229).

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пп.1 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 123.1 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в такой организационно-правовой форме, как потребительские кооперативы, к которым относятся, в том числе жилищно-строительные кооперативы.

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Как следует из п. 2 ст. 123.2 ГК РФ, устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст. 118 ЖК РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

В силу со ст. 119 ЖК РФ, председатель правления жилищного кооператива: 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

В соответствии с Уставом ЖСК «Буревестник», является некоммерческой организацией – объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданной и действующей в соответствии с ЖК РФ, иным действующим законодательством РФ, законодательными актами Калининградской области, Уставом ЖСК «Буревестник» (п. 1.5), в предмет деятельности ЖСК, в том числе входит представление интересов ЖСК «Буревестник» в качестве истца и ответчика в судах» (п. 2.2). В силу п. 3.1 Устава ЖСК «Буревестник» вправе заключать в соответствии с законодательством договоры в интересах членов Товарищества. В соответствии с п. 8.2 Устава средства ЖСК состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов ЖСК, доходов от хозяйственной деятельности ЖСК, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей ЖСК. В силу п. 8.3 Правление ЖСК имеет право распоряжаться средствами ЖСК, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом ЖСК. Пунктами 11.11.1-11.11.13 Устава определены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов ЖСУ «Буревестник». Правление ЖСК Буревестник» вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ЖСК, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов ЖСК (п. 12.2). Председатель правления в период между заседаниями правления осуществляет руководство деятельностью ЖСК в пределах своей компетенции, без доверенности действует от имени ЖСК, представляет его интересы, распоряжается имуществом и средствами Правления в пределах своей компетенции, заключает от имени ЖСК договоры, выдает доверенности (п. 13.2). Председатель Правления вправе совершать сделки от имени ЖСК на сумму не превышающую 10000 руб. без предварительного согласования с Правлением (п. 13.3) (т. 1 л.д. 230-248).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником ? доли квартиры <адрес> с 21.02.2025 года на основании договора дарения от 15.02.2025 года, сособственниками квартиры являются ФИО7, ФИО2 (т.1 л.д. 39-42).

Как следует из договора № <данные изъяты> управления многоквартирным домом № <адрес> жилищно-строительный кооператив «Буревестник осуществляет управления многоквартирным домом (т. 1 л.д. 19-26).

В соответствии с приложением № 4 к договору управления в тариф платы за содержание и ремонт жилого помещения в ходит тариф платы за услуги по управлению домом в размере 4,09 с 1 кв.м. с ежегодной индексацией на величину индекса потребительских цен (т. 2 л.д. 23-24).

Согласно отчетам о движении денежных средств на расчетном счете ЖСК «Буревестник» за различный период времени, отражены сведения о расходовании денежных средств.

Согласно решению Московского районного суда г. Калининграда от 17.01.2023 года, оставленного без изменений апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Калининградского областного суда от 12.04.2023 и определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 02.08.2023, по гражданскому делу № 2-264/2023 ФИО7 отказано в удовлетворении иска к ЖСК «Буревестник» о понуждении к возврату денежных средств на счет (т.2 л.д. 32-46).

Согласно определению Московского районного суда г. Калининграда от 15.01.2024, оставленного без изменений определением судебной коллегии по гражданским дела Калининградского областного суда от 01.10.2024 года и определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13.01.2025 с ФИО7 взысканы судебные расходы в размере 25000 руб., понесенные ЖСК «Буревестник» при рассмотрении гражданского дела (т.2 л.д. 46-51).

В соответствии с протоколом б/н заседания правления ЖСК «Буревестник» от11.11.2022 года правлением согласовано с председателем ЖСК «Буревестник» заключение договора № 57/2022/УК от 11.11.2022 года с ООО «Юрком» на представление интересов ЖСК «Буревестник» в суде Московского района г. Калининграда по гражданскому делу № 2-3802/2022 (2-264/2023) по иску ФИО7 к ЖСК «Буревестник» о понуждении к возврату денежных средств на расчетный счет ЖСК (т.2 л.д. 1-2).

Согласно договору № 57/2022/УК от 11.11.2022 года, заключенному между ЖСК «Буревестник» в лице председателя ФИО4 и ООО «Юрком» в лице генерального директора ФИО5, на оказание юридических услуг, ООО «Юрком» обязалось оказать юридические услуги по сопровождению судебного иска ФИО7 к ЖСК «Буревестник» о понуждении к возврату денежных средств на расчетный счет по гражданскому делу № 2-3802/2022. Стоимость услуг по договору определена в размере 25000 руб. (т.2 л.д. 27-30).

Платежным поручением № 55 от 14.04.2023 года денежные средства переведены ЖСК «Буревстник» на счет ООО «Юрком» (т. 2 л.д. 31).

Таким образом, исходя из положений Устава ЖСК «Буревестник», природы договора № 51/2022/УК от 19.09.2022 года, направленного на представление интересов кооператива в суде общей юрисдикции, согласования заключения договора на сумму 25000 руб. с правлением ЖСК в соответствии с условиями Устава, учитывая, что заключение указанного договора относится к хозяйственной деятельности кооператива, заключенного в рамках предоставленных председателю и правлению ЖСК полномочий, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов, вопреки их доводам о нецелевом использовании денежных средств.

Более того суд учитывает, что указанные денежные средства взысканы как судебные расходы в пользу ЖСК «Буревестник» в рамках гражданского дела.

Истцами не представлены доказательства, того что расходование указанных денежных средств привело к снижению качества предоставляемых ЖСК «Буревестник» услуг по управлению и содержанию многоквартирным домом.

Учитывая, что правоотношения, основанные на заключенном между ЖСК «Буревестник» и ООО «Юридическая компания «ЮРКОМ» договоре на оказание юридических услуг № 57/2022/УК от 11 ноября 2022 г. связаны с защитой интересов ЖСК «Буревестник» в ходе рассмотрения гражданского дела, не затрагивают права истцов вытекающих из договора управления многоквартирным домом, основания для распространения на спорные правоотношениям положений Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО6 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) к ЖСК «Буревестник» (ОГРН <***>), ФИО4 ФИО11 (<данные изъяты>), ООО «Юрком» (ОГРН <***>) о применении последствий ничтожной сделки по договору № 57/2022УК путем возвращения денежных средств на счет ЖСК «Буревестник», взыскании денежной компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025 года