УИД №

Дело №2-1351/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Борзученко А.А.,

при секретаре Шваля Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в указанной квартире зарегистрирован, но уже несколько лет не проживает, вещей его в квартире нет, совместное хозяйство стороны не ведут.

Ответчик выехал из квартиры истца на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания истцу неизвестен, личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет. С момента выезда из квартиры ФИО2 отношения с истцом не поддерживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Дело в отношении неявившихся лиц рассмотрено по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 26.03.2007г. принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Ростовской области.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает, бремя содержания указанного жилого помещения не несет.

Каких-либо доказательств совместного проживания в спорном жилом помещения на правах члена семьи собственника, судом не установлено, а ответчиком не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 доказаны обстоятельства, послужившие, по ее мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, тогда как ФИО2 доказательств в обоснование своих возражений против предъявленного иска не представлено.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Борзученко

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 мая 2023 года.