УИД 31RS0016-01-2022-004843-48
Дело № 2-4011/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белгород 24 июня 2022 года
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Семенова В.И.,
при секретаре Кононовой И.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» (АО «БИК») к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи,
с участием представителя истца ФИО2,
УСТАНОВИЛ :
02 июля 2013 года АО «БИК» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка (договор), по которому продавец передал покупателю в собственность земельный участок № площадью 1902 кв.м., расположенный в , стоимостью 1084000 руб., а покупатель обязался в течение 5 лет построить на участке жилой дом пригодный для проживания, подключить к нему инженерные коммуникации и зарегистрировать право собственности на дом.
28 декабря 2018 года между продавцом и покупателем было заключено дополнительное соглашение к договору о продлении срока строительства жилого дома на земельном участке до 02 июля 2019 года.
За нарушение срока строительства дома, подключения к нему инженерных коммуникаций и регистрации права собственности предусмотрена ответственность покупателя в виде оплаты оставшейся стоимости участка 933500 руб., стоимости подведения инженерных коммуникаций 120000 руб., а также уплаты процентов.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано за покупателем 22 июля 2013 года.
По состоянию на 22 апреля 2022 года строительство жилого дома покупателем не завершено.
Дело инициировано иском АО «БИК» о взыскании с ФИО1 оставшейся стоимости земельного участка 933500 руб., стоимости подведения инженерных коммуникаций 120000 руб., процентов за нарушение срока строительства дома 175317,64 руб. и возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 14344,09 руб.
В судебном заседании представитель АО «БИК» ФИО2 иск поддержала.
Ответчик извещался о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав представителя истца и исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Заключение сторонами договора купли-продажи земельного участка, переход права собственности на участок к ответчику и нарушение последним срока строительства жилого дома и подключения к нему инженерных коммуникаций подтверждается соответствующим договором, актом приема-передачи, дополнительным соглашением, претензией, актами проверки исполнения обязательств, фотографиями и паспортом ответчика (л.д. 6-15).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом.
Обязанность ответчика уплатить истцу оставшуюся стоимость земельного участка 933500 руб., проценты на эту сумму при нарушении срока строительства жилого дома, расчет которых по состоянию на 28 апреля 2022 года в размере 175317,64 руб. произведен правильно, а также стоимость подведения инженерных коммуникаций 120000 руб. при нарушении срока их подключения к дому, предусмотрена пунктами 5.5, 5.6 заключенного сторонами договора.
Таким образом, общий размер подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца долга составляет 1228817,64 руб. (стоимость участка 933500 руб. + стоимость подведения коммуникаций 120000 руб. + проценты 175317,64 руб.).
В связи с нарушением ответчиком условий договора, истец направлял в его адрес претензию о погашении долга (л.д. 11, 12).
Сведений об исполнении ответчиком требований истца суду не представлено.
Согласно платежному поручению в связи с обращением в суд истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины 14344,09 руб. (л.д. 5), которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу АО «Белгородская ипотечная корпорация» (ИНН <***>) долг по договору купли-продажи земельного участка 1228817,64 руб. и возмещение судебных расходов 14344,09 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Решение06.08.2022