Дело № 2-364/2023

11RS0004-01-2022-004061-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 15 февраля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании частью навеса помещение №..., расположенного по адресу: **.**.**, кадастровый номер №..., путем вывоза движимого имущества, находящегося внутри помещения. В обоснование требований указала, что является собственником имущества: часть навеса помещение №..., расположенного по адресу: **********, кадастровый номер №.... Ответчик создает препятствия истцу в реализации права собственности, не вывозя свое имущество. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Дело рассматривается в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании истец и его представитель на исковых требованиях настаивали.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником нежилого помещения: часть навеса помещение №..., на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №... от 07.10.2021 (выдано ОСП по г. Печоре УФССП России по Республике Коми). Указанное нежилое помещение представляет собой закрытое помещение по типу гаража (склада).

10.11.2022 истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о вывозе личных вещей (имущества) из гаража (части навеса помещение №...). Требование истца ответчиком не исполнено.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности на нежилое помещение: часть навеса помещение №... за истцом было зарегистрировано 10.12.2021, на тот момент движимое имущество ФИО2 уже находилось в нежилом помещении.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного 09.11.2022 следователем СО ОМВД России по г.Печоре ФИО3 (КУСП №... от **.**.**) следует, что в ходе проведения проверки со слов ФИО2 установлено, что ранее он получил в ПАО «Сбербанк России» кредит на сумму около 3 млн. рублей, при этом поручителями были работники его магазина, среди которых была и ФИО1 В последующем в связи с поднявшимися ценами на продукты, покупательная способность граждан снизилась, в связи с этим доход ФИО2 снизился и он не смог выплачивать ежемесячные платежи по кредиту. В 2013 году ФИО2 получил извещение о том, что банк подал иск в суд. По решению суда у ФИО2 было арестовано имущество, среди которого был гараж, расположенный по адресу **********. В 2021 году он пришел в гараж, чтобы забрать свои вещи, но на воротах гаража висел другой замок, и поэтому он решил обратиться к судебным приставам, которые рекомендовали обратиться к новому собственнику ФИО1 В последующем ФИО4 (сын ФИО1) связался с ним и в ходе беседы указал, что в гараже находился только мусор, который он вывез на свалку. В последующем ФИО4 отказался впускать его в гараж. Опрошенная ФИО1 указала, что в собственности есть гараж, а вернее помещение №... по адресу **********, которое перешло по постановлению судебных приставов в счет задолженности ФИО2, ранее она была поручителем по кредитному договору, который он не выплатил и в судебном порядке она должна была выплачивать за него, в последующем она погасила данный кредит, выплатив около 1 157 000 рублей. В связи с этим в качестве компенсации части средств, судебные приставы передали в ее собственность данное помещение, принадлежавшее ФИО2 При передаче помещения ключей от данного гаража у судебных приставов не было, и гараж передали в закрытом состоянии. Когда ее сын открыл данный гараж, то обнаружили, что внутри находится имущество, принадлежащее ФИО2 Гараж (помещение №...) был захламлен, там находились стеллажи на которых расположены хаотично вещи, что именно там находилось, не знает, просто передали показания электросчетчика, для оплаты электричества, более там она не была кроме последнего посещения с сотрудниками полиции, для проведения осмотра. В ходе проведения осмотра обратила внимание, что на стеллажах без изменения их местоположения находятся те же самые вещи, только в центральной части гаража отсутствуют коробки с одеждой, которые ранее там располагались, все остальное находилось на своих местах.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушаются его право собственности или иное законное владение.

Право собственности на нежилое помещение: часть навеса помещение №... возникло у истца с уже имеющимся обременением в виде имущества ответчика.

В связи указанными обстоятельствами, вывоз движимого имущества ответчика будет являться способом восстановления нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 (паспорт №...) устранить препятствия в пользовании ФИО1 частью навеса помещение №..., расположенного по адресу: **********, кадастровый номер №..., путем вывоза движимого имущества, находящегося внутри помещения и принадлежащего ФИО2.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023