дело № 2-2-161/2025

56RS0005-02-2025-000180-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2025 года с. Матвеевка

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фроловой С.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием:

помощника прокурора Матвеевского района Оренбургской области ФИО8,

истца ФИО6 и ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО5, указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ... она является собственником жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ... расположенных по адресу: .... В настоящее время в жилом доме зарегистрированы она, ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения и ответчик ФИО5, ... года рождения. Ответчик проживал с ней некоторое время без заключения брака, в вышеуказанном жилом доме он был зарегистрирован временно по его просьбе до приобретения своего жилья. До настоящего времени по месту регистрации по вышеуказанному адресу с регистрационного учета он добровольно не снимается. ФИО5 проживает по адресу: .... Соглашение по поводу пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось, в её жилом доме он не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В доме вещей ответчика нет, он не участвует в расходах по его содержанию, коммунальные услуги не оплачивает. Самостоятельно и добровольно с регистрационного учета по месту регистрации он не снимается. Данное бездействие нарушает её права, как собственника жилого дома, в частности ограничивает её право пользования жилым помещением.

Истица просит суд признать ФИО5, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ...; обязать миграционный пункт ОП МО МВД России «Абдулинский» Оренбургской области снять ФИО5 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: ....

Определением судьи от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МО МВД России «Абдулинский».

Истица ФИО6 в судебном заседании поддержала свои требования и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что членом семьи истицы в настоящее время он не является, его имущества в её доме нет.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Абдулинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дел, выслушав заключение прокурора ФИО8, полагавшего требования истицы подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частями 1, 2, 3 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Спорным жильём является домовладение, расположенное по адресу: ..., собственником которого является истица ФИО6, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истица также является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....

В указанном домовладении зарегистрированы истица – ФИО6, ... года рождения, сын – ФИО1, ... года рождения, сын – ФИО2, ... года рождения, дочь – ФИО3, ... года рождения, сын – ФИО4, ... года рождения, ответчик – ФИО5, ... года рождения, что подтверждается справкой от ... ..., выданной администрацией муниципального образования Кинельский сельсовет ....

Из ответа миграционного пункта ОП (дислокация с. Матвеевка) МО МВД России «Абдулинский» ... ..., представленного по запросу суда, следует, что ФИО6 значится зарегистрированной по адресу: ... ... по настоящее время; ФИО5 значится зарегистрированным по адресу: ... ... по настоящее время.

Как следует из пояснений истицы, данных в ходе рассмотрения дела, ФИО5 – её бывший сожитель и отец четверых её детей. В спорном жилом домовладении они проживали совместно ... года. Больше года вместе не живут, в настоящее время ответчик проживает с другой женщиной через два дома от неё по адресу: .... Его вещей в доме нет, однако добровольно с регистрационного учета он не снимается.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она живет по соседству с ФИО6, ответчика знает, как её сожителя. С ... года они проживали совместно. Сейчас ФИО5 живет через два дома от ФИО6, его вещей в её доме нет.

Суд принимает во внимание о показания указанного свидетеля, поскольку оснований сомневаться в истинности фактов, сообщенных им и предупрежденным об уголовной ответственности, не имеется. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела у суда не имеется. Показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, установленным в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором более года не проживает, членом семьи собственника не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, доказательств обратного суду не представлено, при этом истец, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений её прав.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым домом, поскольку его регистрация в спорном доме нарушает права истца – собственника жилого помещения, лишенного возможности распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Поскольку ответчик признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ... года рождения, уроженца ..., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.И. Фролова

...