№

УИД 61RS0№-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Войнова А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуТСЖ «МЕОТ» к И.Е.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ТСЖ «МЕОТ» обратилось с настоящим иском в суд к И.Е.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав на то, что в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № объект недвижимого имущества с кадастровым номером№ по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности.

ТСЖ «МЕОТ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком по объекту недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу: <адрес> образовалась задолженность по коммунальным платежамв размере 113 334 руб. 87 коп., задолженность по взносам за капитальным ремонт в размере 25 097 руб. 44 коп.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд взыскать с И.Е.А. сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.03.2024г. по объекту недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу: <адрес> размере 113 334 руб. 87 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 097 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5153 рубля.

Стороны, представители сторон в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, либо их представителей в порядке статей 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) товариществом собственников жилья признается объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 статьи 155 Жилищного кодекса члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг.

В силу пункта 6 статьи 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании И.Е.А. на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, что подтверждается выпискойиз ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, расположенного по адресу <адрес>, осуществляет ТСЖ «МЕОТ».

Собственниками жилых и нежилых помещений утверждены сметы расходов и тарифы статьи «Содержание дома» с 01.04.2018г. с пролонгацией, что нашло отражение в протоколе № от 22.03.2018г.;

утвержден план ремонта дома на 2023г., что нашло отражение в протоколе собрания собственников от 03-06.05.2023г.;

протоколом собрания от 10.07.2023г. утверждена смета расходов, утвержден тариф на обслуживание дома.

Данные доказательства исследованы в судебном заседании, копии указанных документов приобщены к материалам настоящего дела.

Указанные выше документы были предметом исследования мирового судьи в рамках гражданского дела №. Указанное гражданское дело исследовано в рамках настоящего гражданского дела.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком по <адрес> по адресу: <адрес> образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 113 334 руб. 87 коп., задолженность по взносам за капитальным ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 097 руб. 44 коп.

Задолженность за испрашиваемый период подтверждена сведениями лицевых счетов, а также справками ТСЖ, отражающими начисление и перечисление средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств оплаты суммы задолженности в полном объеме, либо в части ответной стороной не представлено.

16.05.2024г. ТСЖ «МЕОТ» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д. 2 дела №).

12.08.2024г. мировым судьей вынесен судебный приказ №, который отменен 09.10.2024г. (л.д.1, 66).

Исходя из представленного истцом расчета задолженности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по 01.03.2024г. в сумме 113334,87 рубля, по оплате за капитальный ремонт в размере 25097,44 рубля.

Ответной стороной не опровергнута правильность представленного истцом расчета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5153 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «МЕОТ» к И.Е.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с И.Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ТСЖ «МЕОТ» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по 01.03.2024г. в сумме 113334,87 рубля, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.04.2021г. по 01.03.2024г. в размере 25097,44 рубля., а также расходы по опте государственной пошлины в размере 5153 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Войнов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.03.2025г.