№2-1-518/2025
64RS0010-01-2025-000945-31
Решение
именем Российской Федерации
13 мая 2025 года город Вольск
Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Любченко Е.В., при секретаре судебного заседания Лушниковой Е.В., с участием прокурора Самойловой Л.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. С 11 апреля 2023 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы супруга истца ФИО2 и его дочь ФИО3, которые проживали в квартире до начала 2024 года. Однако с начала 2024 года совместное проживание между ФИО1 и ФИО2 было прекращено, ответчики выехали из вышеуказанной квартиры на постоянное место жительства в <адрес>, адрес их места жительства истцу неизвестен, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в данном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Несмотря на это, ответчики с регистрационного учета по указанному адресу сняты не были, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вынужден осуществлять оплату коммунальных услуг по числу лиц, фактически зарегистрированных в жилом помещении, что в силу материального положения истца представляется затруднительным. В связи с изложенным истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал объяснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в том числе по адресу регистрации, заявлений о рассмотрении в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не представили.
Старший помощник Вольского межрайонного прокурора Самойлова Л.А. в своем заключении полагала возможным исковые требования удовлетворить.
Суд, заслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.
В силу ст.ст.25, 40 Конституции РФ конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Согласно положениям ст.1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).
Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.17, ч.3 ст.55 Конституции РФ).
На основании ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Закон РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» рассматривает в качестве места жительства жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Федеральный закон от 20 марта 2001 года №26-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с ратификацией Конвенции о защите прав человека и основных свобод» относит к жилищам индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания. Для места жительства характерна его несменяемость в течение более или менее стабильного времени.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сведения подтверждаются сведениями ЕГРН.
Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге, справке о составе семьи, которые подтверждены адресной справкой, в указанной квартире зарегистрированы с 11 апреля 2023 года ФИО2, ФИО3
Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется, доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.
Членом семьи истца ответчики не являются, что сторонами не оспаривалось.
В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
П.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Данное положение означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
По смыслу пп.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в жилом помещении не имеют, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, расходов на содержание жилья не несут, коммунальные услуги, приходящиеся на их долю не оплачивают, ответчики выехали из данного жилого помещения в связи с прекращением отношений между ФИО1 и ФИО2, поэтому членами семьи собственника указанной выше квартиры он не являются. Каких-либо соглашений относительно права пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Данные обстоятельства дают основания утверждать, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.
Согласно сведениям ЕГРН, в собственности ФИО2 жилых помещений, иного недвижимого имущества не имеется, в собственности ФИО3 имеется жилое помещение, расположенное в <адрес>.
Из показаний свидетеля М., подруги матери истца, следует, что она знакома с истцом на протяжении 10 лет, истец и его мать ФИО4 проживают в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. Супруга истца ФИО2 и его дочь ФИО3 в данной квартире не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, в жилом помещении отсутствуют их вещи, в оплате коммунальных услуг участия не принимают.
Из пояснений первоначального истца ФИО4 (в указанной части производство по делу прекращено в связи с отказом истца ФИО4 от исковых требований) следует, что ФИО1 приходится ей сыном, ФИО2 – снохой, а ФИО3 внучкой. Собственником спорного жилого помещения является ФИО1, данная квартира была подарена ему ФИО4 ФИО1 приобрёл для ответчиков квартиру в другом городе, куда они и выехали в 2024 году. Выезд ответчиков носил добровольный характер, их вещей в спорной квартире не имеется, попыток вселения в квартиру ответчики не предпринимали, соглашение о проживании в жилом помещении не заключалось.
Каких-либо оснований, по которым за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением в силу закона, суд не находит.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Возложение судом дополнительной обязанности на УВМ ГУ МВД России по Саратовской области не требуется.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд Саратовской области.
Судья /подпись/ Е.В. Любченко
Решение в окончательной форме принято 27 мая 2025 года.
Судья Е.В. Любченко