Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года

УИД 78RS0023-01-2022-006616-70

Дело № 2-9593/2022 29 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ИСТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ИСТ» обратился в суд с иском, указав, что является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме. Ответчик не производит оплату помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с февраля 2015 года по апрель 2022 года образовалась задолженность в размере 201 178,90 руб. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ответчика, с учетом срока исковой давности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по апрель 2022 года в сумме 95 400,43 руб., пени в размере 20 402,63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 212 руб.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>.

Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «ИСТ» на основании лицензии от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением ВРИО мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по февраль 2022 года в сумме 189 100,47 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 492 руб.

Истцом представлен расчет задолженности с учетом срока исковой давности, который не оспаривался ответчиком, какими-либо доказательствами не опровергнут, судом проверен и признан арифметически правильным и произведенным в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы ответчика о том, что между ней и истцом не заключался договор на обслуживание, не могут быть приняты во внимание, поскольку не освобождают ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 516,06 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ИСТ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «ИСТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по апрель 2022 года в размере 95 400,43 руб., пени в размере 20 402,63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 516,06 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья