Дело № 2 – 7709/2025 18 ноября 2025 года

УИД 78RS0008-01-2025-007434-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга об установлении юридического факта, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта его проживания в период с 13.02.1996 по 10.05.2001, с 10.08.2004 по 28.09.2007 по адресу: <адрес>; установлении факта неиспользования права на приватизацию в период с 13.02.1996 по 10.05.2001, с 10.08.2004 по 28.09.2007; признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 38380 от 10.12.2024 он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец обратился к ответчику с заявлением от 21.02.2025 о предоставлении государственной услуги по передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Уведомлением № исх.-10336/25-0-0 от 15.04.2025 истцу было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что в нарушение пункта 2.6 Административного регламента истцом не представлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с 13.02.1996 по 10.05.2001, с 10.08.2004 по 28.09.2007. В спорный период времени он был зарегистрирован в Брянской области у родителей, что подтверждается справкой Мылинской сельской администрации от 20.02.2025. Фактически до 10.08.2004 проживал в Санкт-Петербурге. С 1994 года находился на службе в органах внутренних дел – УМВД по Московскому району Санкт-Петербурга, что подтверждается выпиской из трудовой книжки. Фактически с 10.08.2004 по 28.09.2007 проживал в общежитии по адресу: <адрес>. Иных мест постоянной регистрации не имел, в приватизации жилого помещения не участвовал.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика и третьего лица СПб ГБУ «Горжилобмен» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо администрация Красногвардейского района СПб в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщило, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявило.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 38380 от 10.12.2024 он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец обратился к ответчику с заявлением от 21.02.2025 о предоставлении государственной услуги по передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Уведомлением № исх.-10336/25-0-0 от 15.04.2025 истцу было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что в нарушение пункта 2.6 Административного регламента истцом не представлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с 13.02.1996 по 10.05.2001, с 10.08.2004 по 28.09.2007.

В спорный период времени он был зарегистрирован в Брянской области у родителей, что подтверждается справкой Мылинской сельской администрации от 20.02.2025.

Фактически до 10.08.2004 проживал в Санкт-Петербурге.

С 1994 года находился на службе в органах внутренних дел – УМВД по Московскому району Санкт-Петербурга, что подтверждается выпиской из трудовой книжки.

Фактически с 10.08.2004 по 28.09.2007 проживал в общежитии по адресу: <адрес>

Иных мест постоянной регистрации не имел, в приватизации жилого помещения не участвовал.

Нереализация истцом своего права на приватизацию подтверждается и выпиской из ЕГРН, из которой следует, что в спорные периоды истец не заключал договоров на передачу ему в собственность объектов недвижимости в соответствии с законом о приватизации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об установлении факта проживания в период с 13.02.1996 по 10.05.2001, с 10.08.2004 по 28.09.2007 по адресу: <адрес>; установлении факта неиспользования права на приватизацию в период с 13.02.1996 по 10.05.2001, с 10.08.2004 по 28.09.2007.

С учетом приведенных норм и разъяснений, суд при разрешении спора исходит из того, что истец, занимающий жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, принимая во внимание, что занимаемая квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО2 в период с 13.02.1996 по 10.05.2001, с 10.08.2004 по 28.09.2007 по адресу: <адрес>

Установить факт неиспользования ФИО2 права на приватизацию в период с 13.02.1996 по 10.05.2001, с 10.08.2004 по 28.09.2007.

Признать право собственности ФИО2 в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 02 декабря 2025 года