УИД 77RS0017-02-2024-015456-65

Дело № 02-8142/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8142/2024 по ООО «УК Медиан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Медиан» обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование иска указал, что на основании Договора управления многофункциональным жилым комплексом №ВС1/ДУ/21 от 27 сентября 2021 года, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения дома №5а, корп. 1 по указанному адресу. Ответчик принял помещение кв. №576, расположенную по адресу: адрес, которое было передано застройщиком ФИО1 по одностороннему передаточному акту Жилого помещения по Договору участия в долевом строительстве №ФСЗ(К)-1/30/576-ДДУ/95130/20 от 25 ноября 2020 года, заключенного с ООО «Специализированный застройщик «Латириус».

Согласно расчету с учетом уточнения исковых требований у ответчика имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг с 01.07.2023 г. по 31.08.2024 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, пени сумма

Истец обращается в суд с исковым заявлением, в связи с отменой судебного приказа.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Судом установлено, что на основании Договора управления многофункциональным жилым комплексом №ВС1/ДУ/21 от 27 сентября 2021 года, ООО «УК МЕДИАН» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Ответчик является собственником кв. №576, расположенную по адресу: адрес, которое было передано застройщиком ФИО1 по одностороннему передаточному акту Жилого помещения по Договору участия в долевом строительстве №ФСЗ(К)-1/30/576-ДДУ/95130/20 от 25 ноября 2020 года, заключенного с ООО «Специализированный застройщик «Латириус».

Определением мирового судьи судебного участка № 42 адрес от 25.04.2024 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 42 адрес от 22.04.2024 г. о взыскании в пользу взыскателя ООО «УК МЕДИАН» с должника фио задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с поступлением возражений должника относительно исполнения судебного приказа.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01.07.2023 г. по 31.08.2024 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, пени сумма

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом, является арифметически верным, произведен с учетом периода неисполнения ответчиком своих обязательств перед истцом, в связи с чем может быть принят за основу при разрешении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

При вынесении решения суд учитывает, что истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с должника по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при изложенных обстоятельствах, суд находит требование о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено ко взысканию пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере сумма, на основании ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размере пени до сумма

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме сумма, которая с учетом частичного удовлетворения требований, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Медиан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Медиан» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.07.2023 г. по 31.08.2024 г. в сумме сумма, пени за период с 16.03.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма, госпошлина сумма

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 30.01.2025 г.