Дело № 2-130/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года
Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ефимовой Е.А.,
при секретаре Соловцовой А.А.,
с участие помощника прокурора ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО7 к ФИО6, ФИО8, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о снятии с регистрационного учета и утратившими права пользования жилым помещение, о не приобрётшими права пользования жилым помещение и встречному исковому заявлению ФИО6, ФИО3 в интересах несовершенного ФИО8, ФИО2 к ФИО5, ФИО1, ФИО7 о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании, присоединенное исковое заявление ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО2 к ФИО5, ФИО4, ФИО7, третьему лицу АО Жилкомплекс, ООО «МособЕИРЦ» об определении долей в оплате на жилищно – коммунальные услуги, оформлении отдельных платежных документов, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, третьему лицу ФИО1, ФИО7, Администрации г.о. ФИО9, ОВМ УМВД России по г.о. ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, он (ФИО5) с супругой и сыном проживают в трехкомнатной квартире по договору социального найма, по адресу: МО <адрес>. В квартире зарегистрировано четыре человека, он (ФИО5), супруга ФИО1, сын ФИО7 и ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 по адресу регистрации не проживает, с адреса регистрации выехал добровольно, обязанность по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет. Препятствий для проживания ФИО13 по адресу регистрации нет. ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ. проживает по адресу своей квартиры, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, расположенной: Мо <адрес>.
ФИО5 просил признать утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета ФИО13 по адресу: МО <адрес>, пр-кт Космонавтов, <адрес> (л.д.2-6).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования, в качестве соистцов заявил ФИО1, ФИО7 просил, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобрётшими право пользования жилым помещением, по адресу: МО <адрес>, пр-кт Космонавтов, <адрес>. В остальной части исковые требования оставлены без изменения (л.д.141-144).
В соответствии со ст. 137 ГПК РФ ФИО6 и ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО5, ФИО1, третьему лицу ФИО7, ОВО УМВД России по г.о. ФИО9, Администрации г.о. ФИО9 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании, в обосновании указав, он (ФИО6) является сонанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: МО <адрес>. В квартире зарегистрировано четыре человека, он (ФИО6), отец ФИО5, мать ФИО1, и брат ФИО7 В настоящее время ФИО7, в квартире не проживает, т.к. уехал проживать с семьей в <адрес>. Он (ФИО6) в спорной квартире проживал с 1986г., с момента въезда в несовершеннолетнем возрасте с родителями.
Он (ФИО6) как сонаниматель с ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире зарегистрировал своих несовершеннолетних дети - сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. он (ФИО6) с супругой ФИО3 и несовершеннолетним ФИО8 проживали в вышеуказанной квартире. В период проживания в квартире, его семья проживала в комнате 17,1 кв.м., произвела ремонт в кухне, заменила линолеум, обои, сантехнику, приобретена кухонный гарнитур: столы, полки, тумбы со столешницами, новая электроплита, в туалетной комнате установлен новый унитаз, чем в настоящее время пользуются ФИО5 и ФИО1
С момента регистрации в ДД.ММ.ГГГГ г. его (ФИО6) брака с супругой, со стороны родителей и братьев возникли напряженные отношения, из-за чего стали возникать конфликты и ссоры, в связи, с чем он (ФИО6) с семьей был вынужден выехать из спорной квартиры, чтобы не прекратить конфликт. Однако, при этом между всеми была достигнута договоренность, что несмотря на выезд его (ФИО6) семьи из спорной квартиры, его (ФИО6) право пользование квартирой будет сохранено. Из-за конфликтных отношений с родителя, его сын - ФИО8 был выписан в ДД.ММ.ГГГГ. из спорной квартиры и зарегистрирован по месту жительства своей матери - ФИО3, по адресу: МО <адрес>.
После расторжения брака с ФИО3, он (ФИО6) переехал летом ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру по адресу регистрации, привезя свои личными вещами: микроволновую печь, инструменты. В период проживания с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире, передавал деньги для внесения оплаты за ЖКУ. В июне ДД.ММ.ГГГГ г. из –за произошедшего конфликта, он (ФИО6) был вынужден покинуть квартиру, переехав проживать в квартиру бывшей супруги.
В связи со сменой входной двери в ДД.ММ.ГГГГ., он (ФИО6) не имеет ключей от новой двери. Решить вопрос о получении ключей в добровольном порядке не представляется возможным. Попытки вселиться в спорную квартиру после 2019 г. не принесли результата из-за противодействия родителей.
ФИО6 и ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО8,. просили вселить его (ФИО6) несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. в квартиру, расположенную по адресу: МО <адрес>; Обязать ФИО5 и ФИО1 не чинить препятствий в доступе и пользовании квартирой и выдать ключи от замков входной и тамбурной двери (л.д.92-97).
Определением от 01.12.2022г. к гражданскому делу № было присоединено гражданское дело № по иску ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО2 к ФИО5, ФИО1, ФИО7, третьему лицу АО Жилкомплекс, ООО «МособЕИРЦ» об определении долей в оплате на жилищно – коммунальные услуги, оформлении отдельных платежных документов. В обосновании исковых требований ФИО6 указал, является сонанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: МО <адрес>. В квартире зарегистрировано четыре человека, он (ФИО6), отец ФИО5, мать ФИО1, и брат ФИО7 В настоящее время ФИО7, в квартире не проживает, т.к. уехал проживать с семьей в <адрес>. Он (ФИО6) в спорной квартире проживал с ДД.ММ.ГГГГ., с момента въезда в несовершеннолетнем возрасте с родителями. Он (ФИО6) как сонаниматель с ДД.ММ.ГГГГ. и 14ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире зарегистрировал своих несовершеннолетних дети - сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Из-за сложившихся неприязненных отношений с ФИО5, ФИО1 и постоянных скандалов, возникающих по разным поводам, отсутствия общего ведения совместного хозяйства с ФИО5, ФИО1, с точки зрения действующего законодательства, являясь «бывшим» членами семьи нанимателя, хотел самостоятельно производить оплату коммунальных платежей за семя и членов своей семьи зарегистрированных в указанной квартире. Заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, из-за возникших неприязненных отношений в добровольном порядке не возможно. Поскольку в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы шесть человек, а оплата за пользование жилищно-коммунальными услугами, как и права по пользованию жилым помещением, являются равными, то размер начислений платы по отдельном платежным документам должен быть определен в следующих долях: за ним (ФИО6) с членами его семьи в размере ? от начисляемой платы за ЖКУ, за ФИО5 ФИО1, ФИО7 в размере ? от начисляемой платы за ЖКУ.
ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО2 просил определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: МО <адрес>, за ним в размере ? доли и за ФИО5 в размере 1/2 доли для формирования АО «Жилкомплекс» и ООО «МособЕИРЦ» отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.
Истец ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.
Истец ФИО1 судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, доверив представление интересов адвокату ФИО14(л.д.139).
Адвокат ФИО14 в интересах истцов, присутствовавшая на судебном заседании исковые требования с учетом утонений поддержала, удовлетворить по доводам, изложенным исковом заявлении и пояснениях (л.д.2-6, 70-74, 141-144).
Ответчик ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, подал встречное исковое заявление, в котором мотивировал свои возражения по первоначальному исковому заявлению. Уточненные исковые требования не признал, просил отказать по доводам, изложенным в возражениях (л.д.92-97,189-198).
Представитель ответчика ФИО15 присутствовавшая на судебном заседании доводы доверителя поддержала, просила отказать в удовлетворении требований.
Истец по встречному исковому заявлению ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить (л.д.92-97).
Истец по встречному исковому заявлению ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца по встречному иску ФИО15 присутствовавшая на судебном заседании доводы доверителя поддержала, просила удовлетворить, по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении (л.д.92-97).
Ответчики по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО1 присутствовавший на судебном заседании встречные требования не признали, просили отказать по доводам, изложенным в возражениях и утонённом исковом заявлении (л.д.86-90, 141-144).
Ответчик по встречному исковому заявлению ФИО7 в судебное заседание не явился, доверил представление интересов адвокату ФИО14(л.д.139).
Адвокат ответчиков по встречному исковому заявлению ФИО14 присутствовавшая на судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., доводы ответчиков поддержала, просила отказать в удовлетворении. В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. адвокат не явилась.
Представитель ответчиков по встречному исковому заявлению в соответствии ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО16 присутствовавшая на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. доводы доверителей поддержала, просила отказать.
Представитель третьего лица Администрации г.о. ФИО9 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела (л.д.35).
Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г.о. ФИО9 судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела (л.д.136).
Истец ФИО6 по присоединенному делу, исковые требования, с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении (л.д.3-6, 47-50, дело №).
Ответчики по присоединенному делу ФИО5, ФИО1 присутствовавший на судебном заседании требования не признали, просили отказать.
Представитель ответчиков присоединенному делу в соответствии ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО16 присутствовавшая на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. доводы доверителей поддержала, просила отказать. Пояснила, что в случаи удовлетворения требований ее доверителей, встречные исковые требования о вселении, нечинении препятствий, об обязании и требования об определении долей по оплате коммунальных услуг не подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица АО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать без их участия (л.д.180-181).
Представитель третьего лица ООО «МособЕИРЦ» в судебное заседание не явилась, извещалась.
Суд, выслушав сторон, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования истцов по первоначальному требованию подлежат удовлетворению, встречные требования отклонению, изучив акт обследования условий жизни несовершеннолетнего гражданина и его семьи, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст.70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
Анализ изложенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что права и обязанности у лиц, вселенных нанимателем в занимаемое им жилое помещение в качестве членов его семьи, возникают при наличии совокупности следующих условий: фактическое вселение в жилое помещение и проживание в нем на правах члена семьи нанимателя.
С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей.
В ходе судебного разбирательства установлено, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с семьей, состоящей из трех человек, была выделена трехкомнатная квартира, по адресу: Мо <адрес> (в <адрес> (л.д. 99 оборот).
На основании вышеуказанного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ между нанимателем ФИО5 и НПО «Энергия» был заключен типовой договор типового договора найма жилого помещения - квартиры, по адресу: Мо <адрес> (в настоящее время ФИО9) <адрес> (л.д.8-10).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. установлено в <адрес> по адресу: Мо <адрес> зарегистрированными числятся с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 (л.д.7).
Из выписки с лицевого счета по <адрес> по адресу: Мо <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. предоставленной УК «Жилкомплекс» и АО «Мосэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, прописанными числятся 4 человека, задолженности по оплате коммунальных услуг - нет. В подтверждении отсутствия задолженности истцами по первоначальному иску предоставлены платежные документы (л.д.12,21,23-30).
Истцы в обосновании уточненных требований указали, в спорном жилом помещении фактически проживают они (ФИО5, ФИО1, ФИО7). ФИО6 выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году в связи со вступлением в брак. Отсутствие ответчика носит длительный и постоянный характер. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства совместно со своей семьей по адресу: МО, <адрес> котором имеет 1/6 долю в праве общедолевой собственности. ФИО6 своим правом проживания по адресу: Мо <адрес>, пр-кт Космонавтов, <адрес> не пользуется, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, что также свидетельствует о его постоянном проживании в другом жилом помещении, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении. Каких-либо попыток вселения в спорную квартиру и проживания в ней не предпринимал, каких-либо вещей в квартире не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № не чинилось.
Ответчик ФИО6 свои возражения длительным не проживанием в квартире по адресу регистрации обосновывал тем, с родителя у него и его супруги сложились конфликтные взаимоотношения, в связи, с чем он с семьей был вынужден выехать с места регистрации, проживать по иному адресу.
Опрошенный по обстоятельствам заявленных требований, в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 пояснил, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состоял в браке с ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ. они с ФИО3 приобрели квартиру по адресу: МО <адрес>. После расторжения брака с ФИО3 его (ФИО6) к себе забрали родителя, для оказания помощи в лечении от наркозависимости. После инсульта у тестя, у них с супругой наладились отношения, т.к. ей нужна была нужна помощь по уходу за больным, это был ДД.ММ.ГГГГ.г. В квартире по адресу регистрации он проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, потом в промежутках с ДД.ММ.ГГГГ. Точную дату назвать не смог. С ДД.ММ.ГГГГ. до момента подачи встречного иска в ДД.ММ.ГГГГ. он не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру, не требовал предоставить ключи от квартиры, предоставить квитанции для оплаты коммунальных услуг и вернуть вещи. Решение о перерегистрации несовершеннолетних детей на адрес: МО <адрес> приняли без согласования с ФИО5, ФИО7 и ФИО1, поскольку в квартире на ФИО11 сейчас проживает много народу. Также пояснил, что сын ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ ребенок был снят с регистрационного учета, в связи с приобретением квартиры на ФИО11.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17, предупрежденная об ответственности по ст. 307-308 УК РФ пояснила, по отношении к участникам процесса является родственнице, она родная сестра ФИО1, ФИО6 ее племянник. ФИО17 пояснила, в ДД.ММ.ГГГГ. когда ФИО6 женился на ФИО3 и у них родился ребенок, она предоставила племяннику свою квартиру, в которой они проживали с ДД.ММ.ГГГГ.г. После покупки собственной квартиры, ФИО23 с семьей переехал на новое жилье. У ФИО6 была наркотическая зависимость, что явилось причиной его развода с супругой. После того, как жена выгнала ФИО6, он проживал у родителей, они его забрали из квартиры супруги для прохождения лечения. Когда ФИО6 помирился супругой, он переехал обратно на ФИО11 и более у родителей не приезжал.
В спорную квартиру ФИО6 с супругой приобрели в качестве подарка ФИО1
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1, предупрежденная об ответственности по ст. 307-308 УК РФ пояснила, семью ФИО23, знаю давно, они соседи по тамбуру на лестничной площадке, их квартиры рядом. В семье были хорошие отношения, не видела никаких конфликтов. До какого момента ФИО6 проживал с родителями, она не помнит. Когда родился второй ребенок, ФИО6 и его супруга жили в другом месте. Входную дверь ФИО23 меняли, т.к. у них сломался замок. За последнее время, она не видела, чтобы ФИО6 появлялся в квартире у родителей.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2, предупрежденная об ответственности по ст. 307-308 УК РФ пояснила, семья ФИО23 знакома ей давно, они соседи по подъезду. ФИО6 в квартире родителей она не видела давно. Сказать, проживал ли ФИО6 с супругой в спорной квартире, она не могут, только слышала детские голоса первые три года.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, ФИО6 выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с приобретением в собственность иного жилого помещения- квартиры. На время прохождения лечения от наркотической зависимость проживал по адресу регистрации, однако с ДД.ММ.ГГГГ. снова проживает по адресу своей собственности, по адресу: Мо <адрес>. До обращения в суд со встречным исковым заявлением, в ДД.ММ.ГГГГ., попыток вселиться в квартиру не предпринимал, коммунальные платежи не осуществлял, требование о выдачи ключей от квартиры не заявлял, детей зарегистрировал без согласия иных нанимателей квартиры, в августе и ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., оплату коммунальных платежей произвел лишь тогда, когда дело находилось на рассмотрении в суде (л.д.98,210-215).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ., ответчик несовершеннолетний ФИО24. пояснил, с 4 лет он был зарегистрирован и проживал на <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован отцом по пр<адрес>, <адрес>. Его регистрация сменилась, поскольку в их квартире на ФИО11 стало тесно, т.к. в квартире проживают дедушка- инвалид и бабушка по маминой линии с ДД.ММ.ГГГГ. Решение о его перерегистрации с братом родители приняли без обсуждения с ФИО5 и ФИО1 Также пояснил, что личных вещей в спорной квартире он не имеет. По ДД.ММ.ГГГГ. ни он, ни его родители не обращались за вселением в квартиру по пр-кту Космонавтов, ключи не требовали.
Допрошенный в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. свидетели, единогласно подтвердили, что ФИО6 и его семья по адресу <адрес> не проживает и не появляется.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
С учетом исследованных обстоятельству, суд приходит к выводу, выезд ответчика ФИО6 и членов его семьи носил добровольный выезде из спорного жилого помещения по адресу: МО <адрес> <адрес>. Доказательств, что истцами ФИО6 и членам его семьи чиняться препятствование в пользовании вышеуказанной квартирой, истцы отказываю ответчикам передать ключи от квартиры, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика по первоначальному требованию не представлено.
Таким образом, поскольку ответчик ФИО6 добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинится, следовательно, он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, по адресу: МО <адрес>.
Как было установлено в ходе судебного разбирательства, после подачи иска к ФИО6 истцами о признании его утратившим право пользования жилым помещением, он без согласования с другими нанимателя зарегистрировал своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО8 в спорном жилом помещении.
Регистрируя несовершеннолетних детей по адресу: МО <адрес>, ФИО6 в спорной квартире не проживал до четырех лет, т.е. им было утрачено право пользования спорной квартирой. Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО8 в спорное жилое помещение не вселялись, до настоящего времени проживают вместе со своими родителями по месту их жительства и регистрации: МО <адрес>.
При таким обстоятельствах, регистрация несовершеннолетних ФИО18, ФИО19 в спорной квартире не порождает прав на вселение и проживание на указанной жилой площади, поскольку регистрация без вселения в жилое помещение носит лишь уведомительный характер, равные права с нанимателем в силу ст. 69 ЖК РФ они не приобрели, в квартиру в установленном законом порядке не вселились, с ДД.ММ.ГГГГ. приобрели право пользования в ином жилом помещении, принадлежащим им на праве долевой собственности (у ФИО2 - 3/6 доли в праве, у ФИО8 -1/6 доля в праве), расположенном по адресу: МО, <адрес>, где проживают со своими родителями: отцом ФИО6 и матерью ФИО3(л.д.103,77,79).
Поскольку права несовершеннолетних производны от прав их родителей, суд приходит к выводу, что несовершеннолетних ФИО2 и ФИО8 не приобрели право пользования жилым МО <адрес>.
Учитывая вышеизложенной суд, приходит к выводу, что требования истцов по первоначальным требованиям подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом, всех обстоятельств дела, судом установлено, ответчики законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеют, поскольку не являются членами семьи нанимателя.
Поскольку ответчики утратили, право пользования спорным жилым помещением, при таких обстоятельствах имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: МО <адрес>.
Учитывая, что требования истцов по встречным требованиям о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании передать ключи от квартиры, а также требования об определении долей в оплате на жилищно – коммунальные услуги, оформлении отдельных платежных документов, носит производных характер от требований о снятии с регистрационного учета, утрате право пользования жилым помещением и не приобретшими право пользования жилым помещением, которые были удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу что ФИО6 и ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО8 следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО7 – удовлетворить.
Признать ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: МО <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО6, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: МО <адрес>.
Признать ФИО8, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: МО <адрес>.
ФИО6, ФИО3 в интересах несовершенного ФИО8, ФИО2 в удовлетворении встречного искового заявления к ФИО5, ФИО1, ФИО7 о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании – отказать.
ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО2 в удовлетворении искового заявления к ФИО5, ФИО4, ФИО7, третьему лицу АО Жилкомплекс, ООО «МособЕИРЦ» об определении долей в оплате на жилищно – коммунальные услуги, оформлении отдельных платежных документов – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Ефимова
Мотивированное решение изготовлено 01.03.2022г.
Судья Е.А. Ефимова