Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 06 сентября 2022 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаиповой З.М.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца – ФИО3 – ФИО9 действующей по доверенности от 17.02.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 об изменении площади земельного участка и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, в обосновании которого указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>.

Собственником остальной части земельного участка является ответчик.

Фактически их участки разделены в равных долях, никаких претензий друг к другу во владении и пользовании земельными участками они не имеют.

Однако раздел долевой собственности недвижимого имущества в досудебном порядке для них не представляется возможным ввиду того, что ФИО10 оформила свою долю земельного участка как целый земельный участок, площадью 300 кв.м., а в документах ФИО3 земельный участок в его владении указан как 1/2 участка, площадью 600 кв.м.

В связи с чем у истца возникла необходимость привести документацию в соответствие с фактическим порядком, разделив общее долевой имущество и зарегистрировать ту площадь земельного участка, которой он владеет и пользуется.

В судебном заседаниипредставитель истца поддержала требования ФИО3 по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Надлежаще извещенная ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика по правилам ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником 1/2 земельного участка, площадью 600,0 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0110002:128, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

В отношении земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенногопо адресу: <адрес>, проведено межевание, присвоен вышеуказанный кадастровый номер (л.д.8-12).

Решением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО3 1/2 частью домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

В соответствии со ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), истцы, как сособственники домовладения, право собственности на которое возникло до введения в действие ЗК РФ, имеют право на регистрацию их права долевой собственности на земельный участок, который находится в фактическом пользовании пропорционально долям в доме, в порядке ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» без необходимости принятия дополнительного решения о предоставлении этого земельного участка в собственность.

Таким образом, как установлено в судебном заседании,ФИО3 с ответчиком фактически уже давно раздельно пользуются своими частями земельного участка, и указание в сохранившихся у истца документах на долю в общей долевой собственности на земельный участок утратило свою актуальность, поэтому для приведения документов с действительным положением дел необходимо произвести выдел доли (реальный раздел) земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, с последующей регистрацией права собственности ФИО3 на находящуюся в фактическом пользовании часть ранее бывшего общего земельного участка.

В связи с чем суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 изменении площади земельного участка и прекращении общей долевой собственностиудовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600кв.м.

Признать за ФИО4ФИО6 собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР и проведения соответствующих инженерно-кадастровых работ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение одного месяца через Заводской районный суд Чеченской Республики.

Председательствующий З.М. Шуаипова