Решение по делу № 2-808/2022 от 22.07.2022 | Приволжский районный суд (Астраханская область)

Категория дела О выделении земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы обратились в суд с указанным иском, указав, что <дата> обратились к ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением об образовании пяти земельных участков путем раздела земельного участка, в котором образование земельного участка определено

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего. Вместе с тем <дата> истцами получено уведомление о приостановлении кадастрового учета

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о выделении земельных участков, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июля 2022 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделении земельных участков,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ обратились к ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением об образовании пяти земельных участков путем раздела земельного участка, в котором образование земельного участка определено путем выдела из единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> находится в северной части орошаемого участка «Трехпротокский», прилегает к селу Три Протока и в 1300 метрах юго-восточнее поселка Поляна. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что документы которые были представлены не соответствуют требованиям законодательства РФ. Вид кадастровых работ образование пяти земельных участков путем раздела земельного участка противоречит протоколу общего собрания, в котором образование земельного участка определено выделом из единого землепользования земельного участка. Выявлено разночтение в части правообладателей общей долевой собственности и сведениями ЕГРН. Информация о количестве образуемых земельных участков не соответствует количеству образуемых земельных участников. В разделе Сведения об измененных земельных участках и их частях, исключаемые земельные участки не соответствуют общей площади земельного участка. С заявлением о выделе долей из права общей долевой собственности должны обратиться все шестнадцать дольщиков. Однако это осуществить невозможно, т.к. 4 дольщика, имеющие 5/16 долей, умерли. Наследники не желают на данный момент выделять унаследованные доли ввиду материальных затрат, связанных с выделом долей. Ответчики присутствовали на общем собрании, с распределением земельных участков в соответствии со схемой приложенной к протоколу, согласны.

Истцы, ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в силу статьи 167 ГПК Российской Федерации находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы и ответчики являются собственниками 1/16 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 164799 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> находится в северной части орошаемого участка «Трехпротокский», прилегает к селу Три Протока и в 1300 метрах юго-восточнее поселка Поляна.

Истцами принято решение выделить из земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежащих им 1/16 земельных долей земельный участок в порядке, предусмотренном п. п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона, в связи с чем кадастровым инженером подготовлен межевой план.

Указанный межевой план был представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ истцами получено уведомление о приостановлении кадастрового учета в соответствии с п. 7 ч 1 ст. 26 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены в статье 11.2 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях, непосредственно поименованных в части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 5 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Стороны присутствовали на общем собрании, с распределением земельных участков в соответствии со схемой приложенной к протоколу, согласились.

При таких обстоятельствах суд находит, что выделение земельных участков в счет земельных долей истцов не нарушает прав и законных интересов ответчиков, как собственников долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделении земельных участков, удовлетворить.

Выделить земельный участок № 6 по адресу: Астраханская область Приволжский район находится в северной части орошаемого участка «Трехпротокский», прилегает к селу Три Протока и в 1300 метрах юго-восточнее поселка Поляна, со следующими координатами: