УИД 14RS0029-01-2025-000218-30
Дело № 2-151/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Борогонцы
2 июля 2025 года
Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Черепановой А.А.,
при секретаре Охлопкове Г.Н.,
с участием:
истца – заместителя прокурора Усть-Алданского района Республики Саха (Якутия) Семенова Д.И., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1,
ответчика – ФИО4,
третьих лиц – Кредитного потребительского кооператива «Содействие», Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Саха (Якутия),
отдела опеки и попечительства муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполняющего обязанности прокурора Усть-Алданского района Семенова Д.И. действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка, к ФИО4 о наделении несовершеннолетнего ребенка долей в праве собственности,
установил:
Исполняющий прокурора Усть-Алданского района Республики Саха (Якутия) Семенов Д.И., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО5 (далее – ФИО10), обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 (далее – ФИО8, Ответчик) о наделении несовершеннолетнего ребенка долей в праве собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой района на основании обращения представителя Кредитного потребительского кооператива «Содействие» (далее – КПК «Содействие») проведена проверка в отношении Васильевой (ФИО15) А.И. на предмет соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
По итогам проверки установлено, что ФИО11, которой 22 декабря 2023 года выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ ребенка ФИО5, на основании договора купли-продажи от 18 июня 2024 года приобрела жилой дом с общей площадью 70,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Стоимость жилого помещения в размере 650 000,00 рублей ответчиком оплачена из собственных средств ответчика в размере 19 619,22 рублей, а также за счет заемных средств в размере 630 380,78 рублей, полученных по договору займа № КЯМ-52930-ЩК-1, заключенному 18 июня 2024 года между ФИО12 и КПК «Содействие». Основной долг по договору займа от 18 июня 2024 года № КЯМ-52930-ЩК-1 был погашен ответчиком 7 августа 2024 года средствами материнского (семейного) капитала путем перечисления денежных средств Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в пользу КПК «Содействие».
Указывая, что ФИО11 зарегистрировала право собственности на жилой дом и до настоящего времени долю в праве собственности несовершеннолетнему ребенку не выделила, чем нарушила права своего ребенка, просит возложить на ответчика обязанность оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность ФИО8 и несовершеннолетнего ФИО5 с определением долей по соглашению.
В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Усть-Алданского района Республики Саха (Якутия) ФИО13, поддержав исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО8 в судебном заседании, не оспаривая доводы и не возражая против удовлетворения исковых требований, суду пояснив, что не смогла оформить выделение доли ребенка в праве собственности ввиду отсутствия в администрации сельского поселения по месту ее жительства землеустроителя, заключение которого, как она полагала, требуется для установления общего долевого режима на объект недвижимости, просит определить доли в праве собственности в соответствии с требованиями закона.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – представитель Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, которым просит рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Кредитный потребительский кооператив «Содействие», участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, заявлений, ходатайств не представил.
Начальник Отдела опеки и попечительства муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия) ФИО17 в судебное заседание не явилась, направила письменное заключение об удовлетворении исковых требований.
Суд, определив в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав участников процесса, исследовав добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 18 июня 2024 года между ФИО2, ФИО3, с одной стороны, именуемыми «Продавцами», ивановой АИ, с другой стороны, именуемой «Покупателем», заключен договор купли-продажи.
Согласно указанному договору ответчиком приобретен жилой дом с кадастровым номером № с общей площадью 70,4 кв.м., расположенный на земельном участке категории земель населенного пункта с разрешенным видом использования под приусадебный участок с кадастровым номером № с общей площадью 2 462 кв.м., по адресу: <адрес>.
Стоимость приобретенного жилого дома сторонами определена в размере 650 000,00 рублей и оплачена частично в размере 19 619,22 рублей за счет средств покупателя, частично в размере 630 380,78 рублей – за счет целевых заемных средств, предоставленных ФИО12 в соответствии с договором займа № КЯМ-52930-ЩК-1, заключенным с КПК «Содействие».
Пунктом 9 договора займа определено, что погашение займа и уплата процентов осуществляется заемщиком в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет КПК «Содействие»: за счет собственных средств; и/или за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставляемого на основании Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, и/или за счет средств регионального материнского (семейного) капитала, предоставляемого в соответствии с нормативно-правовым актом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Также из условий договора займа следует, что обеспечением исполнения обязательств по договору является залог (ипотека) приобретаемого жилого дома с кадастровым номером № с общей площадью 70,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Пунктом 24 договора установлено, что подписывая договор займа, заемщик подтвердила, что ей известна обязанность, установленная пунктом 15(1) постановления Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862. При этом о погашении регистрационной записи об ипотеке жилого помещения кооператив обязался сообщить заемщику посредством направления соответствующего уведомления на телефонный номер заемщика.
Факт исполнения сторонами договора купли-продажи от 18 июня 2024 года и договора займа от 18 июня 2024 года подтверждается платежным поручением от 8 июля 2024 года №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 4 июля 2024 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).
Согласно указанным документам, КПК «Содействие» перечислило ФИО12 в соответствии с условиями договора займа денежные средства в сумме 630 380,78 рублей, на которые, в том числе, последней приобретен жилой дом с кадастровым номером №. Право собственности ФИО12 на указанный объект недвижимости, а также сведения об ипотеке в силу закона сроком до 15 декабря 2024 года в пользу КПК «Содействие» в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы 4 июля 2024 года.
Из представленной в материалы дела выписки, выданной 15 мая 2025 года отделом Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Усть-Алданскому улусу (району), у ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись акта гражданского состояния №.
Как следует из записи акта гражданского состояния об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ № отцовство ФИО6 в отношении ребенка, родившегося ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12, установлено на основании совместного заявления родителей от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно информационному письму №, представленному 14 мая 2025 года Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Саха (Якутия), ФИО12 22 декабря 2023 года был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ ребенка.
Кроме того из содержания указанного информационного письма следует, что средства материнского (семейного) капитала ФИО12 использованы на улучшение жилищных условий, а именно, на основании поданного ею 31 июля 2024 года заявления Отделением были перечислены денежные средств в размере 630 380,78 рублей в КПК «Содействие» на погашение основного долга и уплаты процентов по договору займа от 18 июня 2024 года № КЯМ-52930-ЩК-1.
Указанный факт подтверждается платежным поручением от 7 августа 2024 года №, согласно которому Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) на расчетный сет КПК «Содействие» перечислены денежные средства в размере 630 380,78 рублей с назначением платежа: «Перечисление средств материнского (семейного) капитала в счет оплаты кредита ивановой АИ по договору от 18 июня 2024 года № КЯМ-52930-ЩК-1».
Как следует из информационного письма № 08-14.2/00004-25, представленного 16 мая 2025 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), ипотека в силу закона, зарегистрированная 4 июля 2024 года в пользу КПК «Содействие» на объект недвижимости с кадастровым номером №, была погашена 18 сентября 2024 года на основании заявления залогодержателя.
Факт перемены фамилии ответчика подтверждается выпиской из записи акта о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Усть-Алданскому улусу (району), согласно которой ФИО12 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, присвоена фамилия «ФИО16».
Согласно пункту 4 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года, независимо от места их жительства.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 данного закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 10 этого же закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 этого же закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 15(1) Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 64, пунктом 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре в отношении имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.
Поскольку спорный жилой дом приобретен ответчиком до вступления в брак с ФИО6 и оплачен, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, ответчик обязан был исполнить взятые на себя обязательства и оформить жилой дом в общую долевую собственность свою и ребенка в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, то есть до 19 марта 2024 года.
Вместе с тем, данная обязанность ответчиком исполнена не была, что было выявлено по итогам проверки, проведенной прокуратурой района по факту обращения представителя КПК «Содействие» с жалобой, содержащей требование провести проверку в отношении ФИО11 на предмет соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ.
Указанный факт подтверждается приложенными к материалам дела уведомлением от 15 мая 2025 года № КУВИ-001/2025-105502121 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июня 2025 года № КУВИ-01/2025-130327630, согласно которым в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, при этом ФИО12 является единственным правообладателем жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что также не оспаривается ответчиком.
Между тем, возможное обращение взыскания на имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов ребенка, имеющего наряду с родителем право на такое жилое помещение, нарушает интересы несовершеннолетнего и является неправомерным, поскольку как указано выше Законом определен вид собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала – общая долевая собственность родителей и детей, при этом доли детей и родителей в средствах материнского капитала, как указано выше, являются равными. Оснований для отступления от данного принципа равенства закон не содержит.
Исходя из изложенного, несовершеннолетний ребенок ответчика должен быть признан участником общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований исполняющего обязанности прокурора Усть-Алданского района Республики Саха (Якутия).
В обоснование своих требований истец, ссылается на то, что имеется необходимость наделения ребенка ответчика долей указанного жилого дома, по соглашению, поскольку погашение обязательств по договору займа производилось за счет материнского (семейного) капитала.
Анализируя обоснованность и оценивая доводы заявленных истцом требований, доводы ответчика о необходимости определения долей в соответствии с требованиями закона, суд считает необходимым определить за ответчиком и ее ребенком доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исходя из расчета:
(630 380,78 рублей (средства материнского капитала) * 100) / 650 000,00 рублей (стоимость объекта) = 96,98 % (средства материнского капитала) / 2 (количество членов семьи – мать и ребенок) = 49 %, таким образом, доля ребенка составляет 49/100, доля родителя – 51/100.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины, размер и порядок уплаты которой устанавливается федеральным законом о налогах и сборах.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по искам неимущественного характера размер государственной пошлины составляет 3 000,00 рублей.
При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО11 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования исполняющего обязанности прокурора Усть-Алданского района Республики Саха (Якутия) Семенова Д.И., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО16 ФИО7 о наделении несовершеннолетнего ребенка долей в праве собственности – удовлетворить.
Установить режим общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 70,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Признать за ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в г. Якутске Республики Саха (Якутия), 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 70,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> (кадастровый №).
Признать за ФИО16 ФИО7 (СНИЛС №) 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 70,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Взыскать с ФИО16 ФИО7 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 2 июля 2025 года
Председательствующий судья п/п А.А. Черепанова
Копия верна.
Судья А.А. Черепанова