УИД 37RS0020-01-2023-001355-78

Дело № 2 – 1125/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года пос. Ильинское-Хованское

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

с участием заместителя прокурора Ильинского района Ивановской области Сапожникова М.В., истца ФИО1,

при секретаре Илюшиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения – <адрес> По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО11 который фактически никогда по данному адресу не проживал, его место нахождения истцу не известно. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца, как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик расходов по оплате коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, его отказ от пользования жилым помещением носит добровольный характер.

Ответчики ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что знает ФИО1, она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> знала ФИО14 который ранее проживал по указанному адресу с родителями. Уже более 20 лет ФИО15 она не видела, в данном жилом помещении он не проживает, его вещей там нет.

Зам. прокурора Ильинского района Сапожником М.В. полагал возможным исковые требования удовлетворить.

По правилам статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом неявки ответчика в судебное заседание без уважительных причин, суд считает возможным рассмотрение и разрешение данного дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.02.2022.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании решения Тейковского районного суда Ивановской области по делу №№ от 21.12.2021, которое вступило в законную силу 28.01.2022.

ФИО16 в данном жилом помещении не проживает, ранее проживал там со своей матерью – прежним собственником данного жилого помещения.

Согласно справке МКУ «Центр обеспечения деятельности администрации Ильинского муниципального района» от 22.08.2023 по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из показаний истца и свидетеля следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО20 ранее проживал по указанному адресу с родителями, более 20 лет там не проживает, его вещей там нет, обязанностей по уплате коммунальных платежей не осуществляет, препятствий в пользовании данным жилым помещением ему не чинили, его выезд носит постоянный характер.

Судом установлено, что ответчик является членом семьи прежнего собственника жилого помещения, по указанному выше адресу не проживает длительное время, его выезд носит добровольный и постоянный характер, расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет.

Сведениями о заключении между сторонами соглашения о сохранении права пользования указанной квартирой суд не располагает.

Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, ведет к увеличению расходов по оплате коммунальных услуг и ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с просьбой признать утратившим право пользования жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп «е» п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации").

Исходя из установленных по делу обстоятельств, а именно: переход права собственности на квартиру к другому лицу, добровольный выезд ответчика в другие место жительство, постоянный характер его отсутствия, его не участие в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Истцом требований о возмещении судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года.

Председательствующий Кольчугина С.В.