К делу № 2-1973-23

61RS0022-01-2023-000821-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Бушуевой И.А.

При секретаре судебного заседания Волковой А.Н.

С участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Континент» об обязании изменить систему водоотведения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обоснование следующее. Истец является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, расположенной на 1-м этаже 1 этажного дома литер «Б,б,б4,б5», что подтверждается свидетельством о праве собственности от <дата> На Земельном участке на котором расположено принадлежащее истцу жилое помещение, располагается также двухэтажный жилой многоквартирный дом № по <адрес> 1958 года постройки.

Управление двухэтажным жилым многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ООО «УК Континент» на основании решения собственников помещений МКД реализовавших свое право на выбор способа управления многоквартирным домом, предусмотренное ст.161 ЖК РФ с 01.12.2013 г.

Истец указывает, что система водоотведения жилого дома, управление которым осуществляет ответчик, длительное время находится в ненадлежащем техническом состоянии, существует реальная угроза жизни и здоровью истца. Система водоотведения жилого дома по адресу: <адрес> представляет организованную наружную водосточную систему. Отвод атмосферной воды с кровли 2-х этажного жилого дома выполняется к 4-м водосточным трубам и водоприемным приямкам, расположенным по углам здания. Водоотведение от водоприемных приямков осуществляется по асбестоцементным трубам подземной прокладки диаметром 180 мм с устройством смотрового-прочистного колодца с люком и с дальнейшим сбором в подземный железобетонный накопительный колодец. Рабочая камера колодца (водосборника) имеет следующие размеры: диаметр-3000 мм, глубина4000 мм, глубина горловины колодца-1800 мм. Надземная часть горловины колодца выполнена из кирпича с установкой ворота для поднятия (по принципу лебедки) ведра с водой.

Подземный железобетонный накопительный колодец диаметром 3000 мм и глубиной 4000 мм находится на расстоянии около 1 м от фундамента одноэтажного строения, в котором расположена квартира истца. Асбестоцементные трубы подземной прокладки системы водоотведения диаметром 180 мм частично проходят под квартирой истца. Надземная часть горловины колодца имеет разрушение кирпичной кладки. Подземный железобетонный накопительный колодец является источником просадок под рядом стоящим строением квартиры истца, близко расположенным к месту утечек из него воды.

Истец ссылается на то, что в его квартире № зафиксированы трещины в кирпичной кладке наружных стен, которые разрастаются снизу кирпичной кладки вверх, что свидетельствует о проседании фундамента. Дальнейшая эксплуатация существующей системы водоотведения ливневых вод угрожает целостности строения принадлежащей ФИО1 квартиры № по <адрес> а также наступлении фактической опасности для жизни и здоровья проживающих в ней людей.

Согласно архивным данным инженерно-геологических изысканий грунты в центральной части г.Таганрога являются просадочными грунтами 2-го типа с просадкой от собственного веса от 25-30 см, которые при замачивании дают просадку (дополнительную вертикальную деформацию приводящую к изменению структуры грунта.

По мнению истца, существующая прокладка водонесущеих сетей и сооружений системы водоотведения жилого дома по адресу: <адрес> является грубым нарушением требований СНиП, согласно которых, минимальное расстояние водонесущих коммуникаций и сооружений до фундаментов зданий в грунтовых условиях 2-го типа по просадочности составляет 7,5 м. В свою очередь, система водоотведения жилого многоквартирного дома <адрес> является частью общего имущества МКД и ООО УК «Континент» обязано принимать меры по ремонту и содержанию системы водоотведения МКД.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ООО «УК Континент» в соответствии с требованиями строительных норм и правил привести систему водоотведения МКД <адрес> путем прекращения водоотведения атмосферных осадков в водоприемные приямки с дальнейшим сбором в подземный железобетонный накопительный колодец.; водоприемные приямки демонтировать; сточные воды из подземного железобетонного накопительного колодца откачать; установить несъемное покрытие подземного железобетонного накопительного колодца; отвод атмосферных осадков (воды) с кровли 2-х этажного жилого дома выполнить по водосточным трубам с выводом стоков по рельефу придомового участка.

В ходе судебного разбирательства, после проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, изложив их письменно и просил суд: обязать ООО «УК Континент» во избежание дальнейшего ухудшения технического состояния несущих конструкций квартиры № изменить систему водоотведения с двухэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, накопительный и дренажный (смотровой) колодцы откачать и законсервировать (засыпать).

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 действующий по доверенности, поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить. Представитель ФИО2 пояснил, что эксперт при проведении исследования не дал ответ о том, каким образом необходимо изменить систему водоотведения МКД, поскольку такой вопрос на разрешение эксперта истцом не был поставлен, но указал, что существующая система прокладки ливневой канализации двухэтажного жилого дома нарушает требования действующих строительных норм и правил, и соответственно может повлечь ухудшение технического состояния квартиры истца.

Представитель ответчика ООО УК «Континент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Государственной жилищной инспекции Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В отсутствии представителя ответчика и третьего лица суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с абзацем 2 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как установлено судом и следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником квартиры № в доме <адрес>

Квартира общей площадью 47,3 кв.м., расположена на первом этаже отдельно стоящего одноэтажного дома литер «Б,б,б4,б5». По этому же адресу расположен двухэтажный многоквартирный жилой дом.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет с 03.12.2013 года ООО «Управляющая компания «Континент».

В обоснование заявленных требований о изменении системы водоотведения от многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> истец ссылается на то, что существующая система водоотведения угрожает техническому состоянию его квартиры, его жизни и здоровью, поскольку воды из накопительного подземного (дождевого) колодца, расположенного на расстоянии метра от стены его квартиры проникают под фундамент, разрушая его, происходит замачивание стен и разрушение наружной кирпичной кладки.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истца, в целях предоставления доказательств по делу, суд назначил строительно-техническую экспертизу, исходя из вопросов указанных истцом и его представителем.

Так в заключении эксперта № АО «Приазовский Центр Смет и оценки» объектами исследования являлись: система водоотведения ливневых вод двухэтажного многоквартирного жилого дома 1958 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 47,3 кв.м., расположенная в отдельно стоящем одноэтажном жилом доме, находящемся в том же домовладении по <адрес>. Система водоотведения ливневых вод двухэтажного жилого дома представляет собой наружную организованную водосточную систему. Отведение ливневых вод с кровли многоквартирного жилого дома осуществляется посредствам четырех водосточных труб и водоприемными приямками, расположенным по углам здания жилого дома. Ливневые воды из водоприемных приямков попадают в дренажный (смотровой) колодец по асбестоцементным трубопроводам (диаметром 180 мм). Далее водоотведение осуществляется в подземный железобетонный накопительный колодец глубиной 4,0 метра, диаметром 3,0 м.(рабочий объем колодца составляет 28,26 куб.м.). Глубина горловины колодца 1,8 м. Надземная часть колодца выполнена из кирпича с установленным воротом для поднятия (опуская ) ведра в колодец. Дренажный (смотровой) колодец расположен непосредственно у стены дома, в котором расположена квартира № При этом, асбестоцементный трубопровод частично проходит под несущими конструкциями (фундаментом, наружными стенами) квартиры №. Горловина накопительного колодца расположена на расстоянии 1,10 м от угла дома, в котором расположена квартира № Так как горловина накопительного колодца находится на расстоянии 1,10 м. от квартиры № следовательно, стена накопительной части колодца располагается на расстоянии менее 1 м от несущих конструкций (фундамента) дома, в котором находится квартира №

В процессе осмотра квартиры №, расположенной в доме <адрес>, экспертом установлено, что в квартире проведен ремонт. Однако, на момент осмотра (24.05.2023 г.) установлено наличие дефектов (трещин), появившихся уже после окончания текущего ремонта. Характер выявленных трещин (наклонные) в конструкциях квартиры № говорит о неравномерном сжатии грунтов под фундаментом. Сжатие грунтов является результатом разгерметизации накопительного колодца глубиной 4,0 м. и диаметром 3,0 м. и замачиванием грунта под фундаментом жилого дома, в котором расположена квартира №

Эксперт пришел к выводам, что дальнейшая эксплуатация существующей системы водоотведения ливневых вод с кровли двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> угрожает техническому состоянию квартиры № а также несет угрозу жизни и здоровью жильцов квартиры №. Во избежание дальнейшего ухудшения технического состояния несущих конструкций квартиры № необходимо изменить систему водоотведения с двухэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а накопительный и дренажный (смотровой) колодцы законсервировать (засыпать). Также эксперт пришел к выводу о том, что существующая прокладка ливневой (дождевой) канализации двухэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> нарушает требования действующих строительных норм и правил, в частности СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения», СНиП 2.04.03-85 «Пособие по проектированию сетей водоснабжения и канализации в населенных местах и на промышленных территориях, находящихся в сложных инженерно-геологических условиях» СП 42.13330.2016. «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных строительных норм и правил (заключение л.д.114-137).

Частью 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (ч. 2 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации определен перечень работ, которые входят в понятие капитального ремонта: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундамента многоквартирного дома.

Как следует из положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе относится принятие решений о текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В материалы дела ответчиком представлен Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 10 декабря 2022 года, из которого следует, что собственники 8 квартир МКД проголосовали единогласно о сохранении системы водоотведения дома и колодца и проведении ремонта колодца (л.д.89-90).

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона, обязанность провести ремонт колодца в доме по <адрес> лежит на ООО УК «Континент», как организации, осуществляющей управление МКД.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

По смыслу ст. 15, 17, 19, 55 и 123 Конституции Российской Федерации, п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу, но, в конечном счете, предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

Выбранный истцом способ защиты нарушенного права определяет объем и предмет доказывания по гражданскому делу, существенные обстоятельства, подлежащие установлению, применимый закон и субъектный состав спора.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Между тем, исходя из заявленных требований о во избежание дальнейшего ухудшения технического состояния несущих конструкции квартиры № и изменении системы водоотведения, истцом в нарушение положений ст. 56,57 ГПК РФ не представлено доказательств о перечне работ, которые надлежит выполнить ответчику для изменения системы водоотведения с двухэтажного многоквартирного жилого дома по <адрес> На разрешение эксперта судом были поставлены вопросы указанные истцом и его представителем, исходя из предмета иска, в целях соблюдения требований ст. 56,57 ГПК РФ об обязании истца предоставить доказательства в обоснование заявленных требований. Поэтому экспертом не исследовался вопрос об объемах и видах работ, их стоимости, которые необходимо провести для изменения системы водоотведения с двухэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Кроме этого, поскольку работы по изменению системы водоотведения МКД относятся к капитальному ремонту, также необходимо согласие всех собственников дома, оформленное Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Наличие обязанности управляющей организации по надлежащему техническому содержанию общего имущества многоквартирного дома не является безусловным основанием для удовлетворения требований любого собственника помещений в нем о проведении ремонта общего имущества дома при отсутствии предусмотренной законом процедуры принятия соответствующего решения и его реализации.

На основании изложенного выше, суд пришел к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 –оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Бушуева И.А.

В окончательной форме решение изготовлено 07.08.2023 г.