Гражданское дело №2-1314/2023
УИД 46RS0011-01-2023-001131-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Курск 22 сентября 2023 года
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего – и.о. судьи Покрамовича Р.И.,
при секретаре Бобровой А.В.,
с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Шумаковского Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Курский районный суд Курской области с иском к администрации Шумаковского сельсовета Курского района Курской области о признании в равных долях (по 1/2 доли за каждым) права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указали, что ФИО5 на праве собственности принадлежали спорный жилой дом и земельный участок, приобретенные ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО5 при жизни не зарегистрировала договор ни в БТИ Курского района ни в Комитете по землеустройству Курского района.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. В течение 6 месяцев после смерти ФИО5 они, как наследники по закону первой очереди, приняли наследство, открывшееся с ее смертью.
Однако, они не имеют возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте его проведения, не явились, обратившись к суду с заявлениями о поддержании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просил их удовлетворить.
Ответчик администрация Шумаковского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Выслушав участвующих в деле в лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области № за 1997-2001 годы о наличии у гражданина права на земельный участок.
Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. стоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточнены местоположение и площадь спорного земельного участка, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок состоит из двух контуров, что следует из копии межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО4 продала, а ФИО5 приобрела жилой дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, за 33064 рубля.
Расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке не был.
Спорному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из совокупности представленных суду доказательств усматривается, что между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным его условиям: о предмете договора, позволяющем определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, о цене и порядке оплаты по договору. Указанный договор содержит волю его заключивших сторон по поводу всех существенных условий данного договора, не противоречит действующему законодательству, кроме того, договор был фактически исполнен сторонами, расчет между сторонами произведен в полном объеме. На основании совершенной сделки ФИО5 фактически владела и пользовалась до своей смерти спорным жилым домом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сделка по отчуждению жилого дома между ФИО4 и ФИО5 состоялась, юридически значимые действия сторон по сделке были совершены. Об исполнении обязательств сторон договора друг перед другом также свидетельствует факт открытого владения и пользования ФИО5 приобретенным имуществу, каких-либо претензий со стороны ФИО4, а также иных лиц, не предъявлялось, доказательств обратному суду не представлено.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Со смертью ФИО5 открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе на вышеуказанные земельный участок и находящийся на нем жилой дом, которые должны быть включены в наследственную массу, и согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ могут перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Завещание ФИО5 при жизни совершено не было, доказательств обратному суду не представлено.
В соответствии со статьями 1116, 1141, 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди на принадлежащее ФИО5 имущество являлись ее дети: ФИО1 (копия свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, копия справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и дочь ФИО2 (копия свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, копия свидетельства о заключении брака I-ЖТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).
Наличие иных наследников по закону первой очереди в судебном заседании не установлено.
В установленный статьей 1154 ГК РФ срок ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлениями о принятии наследства, было заведено наследственное дело.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд признает ФИО1 и ФИО2 принявшим в равных долях наследство, открывшееся со смертью ФИО5
В соответствие с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Однако, истцы ФИО1 и ФИО2 не имеют возможности оформить свои права на наследство в виде спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, поскольку право собственности на них не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке.
Как следует из содержания статьи 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности за умершим не может служить основанием для лишения права собственности.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, следует признать за ними в равных долях (по 1/2 доли за каждым) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 и ФИО2, – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться в 17-30 часов 26.09.2023 года.
И.о. судьи Курского районного суда Р.И. Покрамович
Курской области