Дело № 2- 154/2025
УИД 54RS0023-01-2024-002189-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующей судьи Полевой М.Н.
при секретаре Журавлевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В 2024 году истцами была произведена реконструкция квартиры, в связи с чем общая площадь увеличилась с 26,4 кв.м. до 54,6 кв.м.
Просят признать ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, на квартиру, общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В 2024 году истцами была произведена реконструкция квартиры, в связи с чем общая площадь увеличилась с 26,4 кв.м. до 54,6 кв.м.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям отраженным в «Правилах землепользования и застройки муниципального образования Шагаловского сельсовета Каченовского района Новосибирской области».
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, сохранение данного объекта прав и законных интересов других лиц не нарушает.
Объект - <адрес> не создаёт угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, истцом представлено достаточная совокупность доказательств, подтверждающих соблюдение необходимых условий для признания права собственности на жилые дома блокированной застройки.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с момента вступления решения в законную силу право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждой на квартиру, общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеупомянутое недвижимое имущество за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Судья <данные изъяты> Полева М.Н.
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года
Судья <данные изъяты> Полева М.Н.