Дело № 2-5532/2022

УИД 50 RS 0052-01-2022-006279-50

Решение

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павлова С.А.,

при секретаре Бузуновой Н.Г.,

с участием прокурора – помощника Щелковского городского прокурора Московской области Демиденка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оксиковской ФИО15 к Оксиковской (ФИО4) ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Оксиковская ФИО11. обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ей (ФИО1) на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В квартире ранее были зарегистрированы ее родственники ФИО3 и ответчик ФИО2 Обе выехали из спорной квартиры в 2000 году, при этом ФИО3 добровольно снялась с регистрационного учета в 2021 году, а ответчик ФИО10 А.С. выехала из квартиры вместе с матерью, в квартире не появлялась, забрала все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивала, интереса к квартире не проявляет, однако в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик является взрослым человеком, ведет бродяжнический образ жизни, в настоящее время ее местонахождение не известно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 переменила фамилию на фамилию ФИО10 ФИО5, затем вновь меняла фамилию ФИО4.

Истец является человеком пенсионного возраста и не в состоянии содержать и оплачивать коммунальные услуги спорной квартиры площадью 62,5 кв. м., поэтому намерена продать спорную квартиру в связи с покупкой квартиры меньшей площади. Однако наличие зарегистрированных лиц в продаваемом объекте недвижимости делает невозможным его продажу.

На основании вышеизложенного, истец Оксиковская ФИО12. просит суд признать ФИО10 ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание Оксиковская ФИО13 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО9 действующая на основании доверенности (в деле), исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Оксиковская ФИО14. в судебное заседание не явилась, извещена по адресу указанному в исковом заявлении, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представила, в связи с чем, суд полагает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо – МУ МВД России «Щелковское» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заключение помощника Щелковского городского прокурора полагающего возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Спорная квартира приобретена ею на основании Договора о передачи жилья в собственность от 02 апреля 2000 года в размере 1/3 доли.

Ответчик ФИО10 ФИО17) ФИО5 и ФИО3 также являлись участниками приватизации квартиры по 1/3 доли каждому. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (ФИО6) А.С. договором дарения оформила свою 1/3 доли квартиры на истца ФИО1 Аналогичным договором дарения третий сособственник ФИО3 также переоформила свою долю на истца ФИО1 Таким образом истец ФИО1 является единоличным собственником всей квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 добровольно выехала из квартиры в 2000 году, длительное время не проживает в квартире. Также в квартире отсутствуют вещи ответчика, ею не оплачиваются расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Место жительства ФИО2 не известно, связь с ответчиком истец не поддерживает.

Судом также установлено, что ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию на ФИО10, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вновь переменила фамилию на ФИО4, что подтверждается свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ Отделом № Щелковского Управления ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 (ФИО10) А.С. утратила право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу нахождения спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Павлова С.А.