№ 2-471/2022
УИД 74RS0036-01-2022-000548-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре Арзамасцевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельную долю,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельную долю, общей площади пашни 9,87 га, из земель ТОО «Пластовское», и переданную ФИО1 в собственность из земель СХПК «Пластовский» для ведения личного подсобного хозяйства.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее отцу - ФИО1 был выделен земельный пай (земельная доля) площадью 8,5 га, в том числе пашня 8,5 га из земель СХПК «Пластовский», о чем выдано свидетельство на право собственности на землю №. Постановлением главы г. Пласта Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «Пластовское» преобразовано в СХПК «Пластовский», являющийся правопреемником ТОО «Пластовский». На основании постановления главы <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 земельная доля предоставлена из земель СХПК «Пластовский» в собственности для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ Она является наследником первой очереди, иных наследников нет. Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца на вышеуказанную земельную долю, ей было отказано, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о принадлежности данного недвижимого имущества. Решением Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено место открытия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и факт принятия ею - ФИО2 наследства. При жизни ФИО1 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлена в собственность земельная доля, общей площади пашни 9,87 га, в том числе пашни – 9,87 га, для ведения личного подсобного хозяйства из земель СХПК «Пластовский» и было выдано право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутсвие.
Представитель ответчика Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв в котором не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований и ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание имущества.
Как следует из материалов дела ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО1.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу решением Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено место открытия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и факт принятия ФИО2 наследства.
Судом также установлено, что постановлением главы г. Пласта Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «Пластовское» преобразовано в СХПК «Пластовский», являющийся правопреемником ТОО «Пластовский».
На основании закона РФ «О земельной реформе» от 23.11.1990 года, Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», а так же в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, при реорганизации сельхозпредприятий гражданам передается в собственность земельная доля, при передаче в собственность гражданам земельной доли, индивидуальная земельная доля каждого члена хозяйства, передается в коллективно-долевую собственность членам сельхозпредприятий, созданных на базе реорганизованных государственных предприятий и колхозов, либо указанные лица вправе создать свои крестьянские хозяйства, путем выделения земельного участка в счет полученной земельной доли.
В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка, земельной доли в подтверждение передачи земельного участка (доли) в собственность выдавалось свидетельство на право собственности на землю.
Согласно представленного свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комземресурсы <адрес> на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Пластовское», общей площадью пашни - 9,87 га. (земельная доля с оценкой 263,8 б/га, кадастровый номер ТОО «Пластовское» № используется для ведения личного подсобного хозяйства).
В разделе «Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» имеется отметка Постановление Главы г. Пласта от 21.12.2000 г. № 825-2 «О предоставлении земельной доли ФИО3 из земель СХПК «Пластовское» в собственность для ведения личного подсобного хозяйства».
Из представленного постановления Главы г. Пласта Челябинской области от 21.12.2000 г. № 825-2 следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 8,5 га., в т.ч. пашни 8,5 га. из земель СХПК «Пластовское» поле Ш 1п/312 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Обязать ФИО1 своевременно предоставлять в городской земельный комитет установленные законодательством сведения об использовании земли, а также данные, необходимые для ведения земельного кадастра. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству провести работу по выделению земельного участка в натуре. Контроль за использованием земли возложить на городской земельный комитет.
Вместе с тем, постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 8,5 га., в т.ч. пашни 8,5 га. из земель СХПК «Пластовское» поле Ш 1п/312, поскольку из выписки ЕГРН на земли СХПК «Пластовский» от ДД.ММ.ГГГГ среди правообладателей отсутствуют сведения о собственнике ФИО1 Сведения о земельном участке из земель СХПК «Пластовский» поле Ш 1п/312 в ЕГРН отсутствуют.
Из ответа администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выделялась земельная доля (пай) из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью пашни - 9,87 га. Позже была предоставлена земельная доля площадью 8,5 га. из земель СХПК «Пластовское» поле Ш 1п/312. Данная земельная доля (общей площадью 8,5 га) не имеет межевых границ. Данными у кого в аренде находится земельный участок администрация не располагает. Поле Ш 1п/312 расположенное на территории Демаринского сельского повеления имеет несколько собственников с определением границ земельных участок, так как данное поле с большой площадью.
Согласно ответа Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос в государственном фонде данных Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу в отношении ФИО1, содержатся сведения в землеустроительном деле по инвентаризации земель населенного пункта Котлик. Кадастровый номер №. Регистрационный инвентарный номер №. Другие сведения отсутствуют.
Вместе с тем, из копии документов по землеустроительному делу по инвентаризации земель населенного пункта Котлик судом установлено, что ФИО1 не значиться, имеются сведения о ФИО11
Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, земли СХПК «Пластовский», площадью 57663308 кв.м. имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, правообладатель ФИО1 отсутствует, право за ним не зарегистрировано.
Согласно действующего на 1993 года законодательства был установлен порядок выдела земельных участков за счет принадлежащих на праве общей долевой собственности земельных долей.
В соответствии ст. 59 Земельного кодекса РСФСР членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.
Согласно ст. ст. 16, 17 Закона Челябинской области от 10.04.1998 № 39-ЗО «О земельных отношениях», участник общей долевой собственности, за исключением члена крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе требовать выдела земельной доли (пая) в натуре из общего земельного участка без изменения целевого назначения участка.
При выделе земельной доли (пая) в натуре в соответствии с действующим законодательством оформляется право на земельный участок.
Выдел земельной доли (пая) в натуре осуществляется в следующем порядке: через заявление собственника доли, разрешаемого на общем собрании участников общей долевой собственности или уполномоченный ими орган в месячный срок с момента подачи заявления принимает решение о выделе земельной доли (пая) в натуре, местоположении, площади и границах земельного участка; выдел земельной доли (пая) в натуре закрепляется решением органа местного самоуправления, в котором указывается целевое назначение земельного участка, определяются сроки и финансирование проведения землеустроительных работ.
Для государственной регистрации прав на земельный участок к решению органа местного самоуправления прикладывается кадастровый план земельного участка.
Однако ФИО1 не реализовывали своего права на выдел земельного участка за счет земельной доли или создание КФХ, исходя из сведений Росреестра прав собственности на земельную долю или земельный участок не зарегистрировано на его имя.
Таким образом, ФИО1 (при жизни) имел право собственности лишь на земельные доли в земельном массиве реорганизованного СХПК «Пластовский» соответствующей площади 8,5 гектар, поскольку мер и фактических действий по выделу за счет его доли отдельного участка не произведено.
В п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 76 того же Постановления при разрешении вопросов о праве наследодателя на земельную долю суд проверяет правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», а также п. 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»), п.7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»). В указанных случаях судам надлежит также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.
Таким образом установлено, что ФИО1 являлся членом колхоза, как член колхоза получил земельную долю равную 8,5 га при реорганизации колхоза, выдела участка и регистрации прав собственности не произвел.
Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции действующей на день необходимой регистрации спорного права) содержит понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Аналогичное понятие содержится в действующем в настоящее время Федеральном законе от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В связи с невозможностью государственной регистрации права в силу ФЗ от 21.07.1997 года о госрегистрации по причине смерти правообладателя, данное право может быть признано в судебном порядке.
Как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле в отношении требований истца о признании за ним права собственности на указанную земельную долю, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный пай (земельную долю) общей площадью 8,5 га., в т.ч. пашни 8,5 га. из земель СХПК «Пластовский» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельную долю удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный пай (земельную долю) общей площадью 8,5 га., в т.ч. пашни 8,5 га., расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, земли СХПК «Пластовский», площадью 57663308 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Петров А.С.
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.
.
.
.
.
.
.
.
.