№ 10RS0012-01-2023-000171-73 Дело № 2-134/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2023 года г.Питкяранта
Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Прокофьевой И.М.,
при секретареШиловской М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Питкярантского муниципального района, акционерному обществу «ЕРЦ РК» об определении долей по оплате за жилое помещение
установил:
ФИО1 обратилась с названным иском по тем основаниям, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру являлся ФИО5., умерший 14.01.2021. Дочь ФИО5. в наследство не вступила, в связи с чем доля ФИО5. в праве собственности на указанную квартиру стала выморочным имуществом. Истица указывает, что организации ЖКХ требуют от нее внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета целого объекта недвижимости.
ФИО1 просит признать за ней право нести самостоятельно бремя содержания ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, обязать АО «ЕРЦ РК Питкяранта», администрацию Питкярантского муниципального района осуществлять начисление платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги из расчета ? доли всех начисляемых платежей на объект недвижимости.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по <адрес> в размере ? доли, а также обязать АО «ЕРЦ» заключить отдельное соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по <адрес>. Пояснила, что является собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, ? доли в праве собственности на квартиру принадлежала её мужу ФИО5 который умер в 2021 году. После смерти мужа его дочь в наследство не вступила и данная доля в праве стала выморочным имуществом, на которое администрация Питкярантского муниципального района до настоящего времени не оформила право собственности. Квартира является неблагоустроенной, с печным отоплением, централизованное водоснабжение и канализация отсутствуют. В данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
В судебное заседание представители ответчиков АО «ЕРЦ», администрации Питкярантского муниципального района надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились, возражений по иску не предоставили.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, считает установленными следующие обстоятельства.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 23,6 кв.м. по <адрес>.
Из объяснений истца следует, что её муж ФИО5. умер 14.01.2021, после его смерти дочь умершего в наследство не вступила, в связи с чем ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартира стала выморочным имуществом.
Согласно письма администрации Питкярантского муниципального района от 17.05.2023 администрация не имеет свидетельства о праве собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>
В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.
Из справки АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» от 11.04.2023 следует, что сумма задолженности по спорному жилому помещению за услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» за период с октября 2022 года по март 2023 года составляет 1102,79 руб.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец, как участник долевой собственности, имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающими организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги).
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истицы в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес> в размере ? доли начисляемых платежей.
При этом на ответчика АО «ЕРЦ РК» суд полагает необходимым возложить обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение, производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно установленной доли.
С учетом того, что администрация Питкярантского муниципального района не осуществляет предоставление коммунальных услуг, не выставляет счета по оплате за жилое помещение, в исковых требованиях к администрации Питкярантского муниципального района следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес> в размере ? доли начисляемых платежей.
Обязать акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» заключить отдельное соглашение с ФИО1, производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно установленной доли.
В исковых требованиях к администрации Питкярантского муниципального района отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд в течение месяца.
Судья И.М.Прокофьева
Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 23 мая 2023 года