РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ГБУ адрес Черемушки» о возмещении ущерба, взыскании расходов по обследованию, штрафа, компенсации морального вреда, о понуждении проверить квартиры, отопительные системы, установке дополнительных отводов, проведении ремонта,

установил:

Истцы, в редакции уточненных требований, обратились в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, взыскании расходов по обследованию, штрафа, компенсации морального вреда, о понуждении проверить квартиры, отопительные системы, установке дополнительных отводов, проведении ремонта, мотивируя свои требования тем, что 23.11.2022 года в квартире по адресу: Москва адрес было проведено тепловизорное обследование квартиры. Установлено, что в день обследования температура теплоносителя в пределах нормы, теплоноситель в радиаторах находится равномерно, температура помещения в пределах нормы и составляет 23 градуса Цельсия, температура в некоторых местах внешних стен составляет 18,8 градусов Цельсия. Разница температуры между внутренними и наружными ограждениями равна 4,2 градуса, незначительно отличается от нормы, норма составляет 4 градуса. Выявлены следы плесени в зонах, примыкающих к внешним углам. Выявлены очаги инфильтрации (проникновения) холодного воздуха внутрь помещения в зонах внешних углов, а также в зоне премыкания к перекрытиям. Истцы считают, что ответчиком нарушены пункты договора управления многоквартирным домом своим бездействием и не реагированием на обращения о непрогреве отопительных приборов, и не выполнил свои обязанности по выявлению причин возникшей проблемы. По причине низкой температуры в квартиры в отопительный период и холодных внешних стен квартиры, возникает грибок в углах и на стенах квартиры. Ответчик обязался провести заделку межпанельных швов, работы были выполнены некачественно, в результате чего площадь поражения грибком увеличилась.

Истцы просят суд взыскать с ответчика материальный ущерб в размере сумма, расходы на тепловизорное обследование в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма. Обязать ответчика проверить квартиры, находящиеся ниже по отопительной системе, на предмет незаконного монтажа теплого пола или выноса батарей на балконы, в случае выявления таких случаев, устранить нарушения или предоставить сведения, если такая работа уже проделана; провести проверку отопительной системы на предмет исправности всех ее узлов и элементов и предоставить сведения о проверках и исправности отопительной системы; провести ремонт в квартире по установке дополнительных отводов в трубах центрального отопления в комнате 17,9 кв.м. и кухне; провести текущий ремонт межпанельных швов качественными и эффективными материалами и средствами, работы провести с контролем качества и фотофиксацией всех этапов, сроком до 01.09.2023 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в возражения на иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Пунктом 2 статьи 1096 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из акта комиссионного обследования от 30.05.2019 года составленного и подписанного представителя ГБУ адрес Черемушки» и собственником квартиры №192 по адрес следует, что по вышеуказанному адресу на момент обследования 2-х комнатной квартиры №192 в зимний период времени имелись следы плесени, которые были устранены. Также силами, ГБУ адрес Черемушки» были проведены работы по герметизации панельных швов.

Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из изложенной правовой нормы следует, что право лица, которому был причинен вред, должно быть восстановлено в том же объеме, что и до причинения вреда.

Между тем, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, документально не подтверждена сумма заявленного ущерба, отсутствует полное заключение, при этом представители ответчика не были уведомлены о проведении экспертизы по оценке ущерба причиненного имуществу.

При этом, тепловизионное заключение и нормативные требования указывают на отсутствие нарушений теплоизолиции.

Как следует из предписания №1 от 26.01.2023 года в результате обследования выявлено, что в квартире №192 переустройство на стояке ЦО, а именно выполнена замена отопительного прибора на биметаллический радиатор и переустройство стояка УО. При постройке дома установлены конвекторы. Технический паспорт и план предусматривают 1 батарею.

Исходя из изложенного, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд полагает его не подлежащим удовлетворению, поскольку срок исковой давности не пропущен так как данные правоотношения носят длящийся характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ГБУ адрес Черемушки» о возмещении ущерба, взыскании расходов по обследованию, штрафа, компенсации морального вреда, о понуждении проверить квартиры, отопительные системы, установке дополнительных отводов, проведении ремонта - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 07.06.2023 года