Дело №2-557/2025 КОПИЯ

59RS0018-01-2025-000759-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 02 июля 2025 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Липилиной А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам ГУФССП России по Пермскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам ГУФССП России по Пермскому краю ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на нежилое здание общей площадью 308,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари; земельный участок площадью 1132 +/- 14,46 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п; земельный участок площадью 600 +/- 2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п; земельный участок площадью 930 +/- 3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п.

Требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении в ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и <адрес>м ГУФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа по делу №СП-1900/2014, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кунгурского городского округа <адрес> о взыскании алиментов в пользу ФИО8 на содержание несовершеннолетних детей. Остаток задолженности по алиментам по исполнительному производству составляет 1238490,19 руб. От добровольного исполнения требований исполнительного документа должник уклоняется. За ответчиком зарегистрированы следующие объекты недвижимости: нежилое здание общей площадью 308,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари; земельный участок площадью 1132 +/- 14,46 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п; земельный участок площадью 600 +/- 2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п; земельный участок площадью 930 +/- 3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/<адрес> судебного пристава-исполнителя на спорные объекты недвижимости наложен запрет на совершение регистрационных действий. Обращение взыскания на недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и <адрес>м ГУФССП России по <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще по всем известным суду адресам.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом того, что положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляют право суду рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч.4 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ч.1 ст.79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригоднымдля постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

По смыслу указанных выше положений закона, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также и требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости, действующий закон не содержит.

Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в подпункте 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № Кунгурского городского округа <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ФИО8 с должника ФИО2 алиментов на содержание несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до достижения ФИО4 совершеннолетия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. По достижении ФИО4 совершеннолетия алименты взыскивать в размере 1/4 части заработка и (или) иного дохода ежемесячно до достижения совершеннолетия ФИО5, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113, 179).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и <адрес>м ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №СП-1900/2014 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.7).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении, в том числе, нежилого здания общей площадью 308,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари; земельного участка площадью 1132 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п; земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п; земельного участка площадью 930 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п (л.д.100-106).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по алиментам ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1238490,19 руб. (л.д.8, 208). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по алиментам ФИО2 составляет 1334455,27 руб.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве собственности принадлежат: нежилое здание площадью 308,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, д. Гари. Объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.131-137, 138); земельный участок площадью 1132 +/- 14,46 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п (л.д.139-145, 146); земельный участок площадью 600 +/- 2 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Краснослудское с/п, д. Гари (л.д.147-153, 154); земельный участок площадью 930 +/- 3 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Краснослудское с/п, д. Гари (л.д.155-161, 162).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9. Родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО8, что подтверждается сведениями из Отдела ЗАГС администрации Добрянского муниципального округа (л.д.171-171 оборот).

Согласно сведениям из ОМВД России «Добрянский» за ФИО2 зарегистрированы автомобили: ИЖ-2715, государственный регистрационный знак <***>; ВАЗ 2108, государственный регистрационный знак <***> (л.д.210).

По запросу суда ПАО Сбербанк, ПАО «Совкомбанк», АО «Газпромбанк», Банк ВТБ (ПАО), АО «Россельзозбанк» в материалы дела представлены сведения об открытых/закрытых счетах, открытых на имя ФИО2 (л.д.234-235, 237, 239, 241, 245-246).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является должником по исполнительному производству о взыскании алиментов в пользу ФИО8 на несовершеннолетних детей. ФИО2 не принимает меры к добровольному исполнению требований исполнительного документа, неисполнение решения суда носит длительный характер. Сумма задолженности по исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1334455,27 руб.

В ходе исполнения требований судебного приказа выявлено принадлежащее должнику на праве собственности имущество, а именно: нежилое здание общей площадью 308,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари; земельный участок площадью 1132 +/- 14,46 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п; земельный участок площадью 600 +/- 2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п; земельный участок площадью 930 +/- 3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п.

Поскольку долг ответчиком не погашен, а спорные земельные участки и расположенное на одном из них нежилое здание не обладают исполнительским иммунитетом (ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), на них может быть обращено взыскание по обязательствам ответчика.

Решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является сделкой об отчуждении этого имущества, а является условием заключения соответствующей сделки - договора купли-продажи имущества на торгах, на которых реализация спорного имущества будет осуществляться судебным приставом-исполнителем одновременно с расположенным на земельном участке строением. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества.

Порядок принудительной реализации имущества должника регулируется ст.87 Федерального законаот ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и по общему правилу в отношении объектов недвижимости, не являющихся предметом залога, не предполагает предварительного принятия решение суда. В то время как обращение взыскания на земельный участок во всяком случае осуществляется на основании решения суда (ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя в части обращения взыскания на земельный участок площадью 1132 +/- 14,46 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п; земельный участок площадью 600 +/- 2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п; земельный участок площадью 930 +/- 3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, Краснослудское с/п, принадлежащих ФИО2

Требование судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на нежилое здание общей площадью 308,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Гари, удовлетворению не подлежит, поскольку для ареста и реализации имущества решение суда не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и <адрес>м ГУФССП России по <адрес> ФИО1 удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 1132 +/- 14,46 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Краснослудское с/п, д. Гари; земельный участок площадью 600 +/- 2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Краснослудское с/п, д. Гари; земельный участок площадью 930 +/- 3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Краснослудское с/п, д. Гари, принадлежащие ФИО2 на праве собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Добрянский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: А.С. Липилина

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения подшит в деле №.

Гражданское дело № находится в производстве

Добрянского районного суда <адрес>.