56RS0023-01-2023-002808-32
Дело № 2-1650/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года город Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ясневой Н.Е.,
при секретаре судебного заседания Ершовой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, компенсации морального вреда,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 18 мая 2023 года истец приобрела в свою собственность жилое помещение № в квартире по адресу: <адрес> у К.А.Н. Две другие комнаты в квартире также принадлежат истцу на праве собственности от 2020 года. На момент заключения договора купли-продажи от 18 мая 2023 года в помещении № были зарегистрированы К.А.Н. и ее сын ФИО2, который не являлся собственником данного жилого помещения. К.А.Н.. снялась с регистрационного учета, вещи свои из комнаты вывезла, комплект ключей от комнаты передала истице в соответствии с договором купли-продажи, а ответчик ФИО2 до настоящего времени так и не снялся с регистрационного учета. Фактически ФИО2 в комнате не проживал, истица лично с ним не знакома, никогда его не видела, в родственных отношениях с ним не состояла, коммунальные платежи он не оплачивает, текущий и капитальный ремонт в помещении, местах общего пользования, инженерного и другого оборудования не производит. Со слов К.А.Н. ее сын ФИО2 проживает в Краснодарском крае и там же в апреле 2023 года подавал заявление на снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. До настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированном в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержатся также и в ст. 288 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18 мая 2023 года является собственником жилого помещения № по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН от 09 августа 2023 года.
Из поквартирной карточки ООО УК «Стандарт» следует, что с 23 декабря 2016 года по настоящее время по спорному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2
Согласно адресной справки, предоставленной отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД Росси по Оренбургской области ФИО2 зарегистрирован с 23 декабря 2016 года по настоящее время по адресу: <адрес>. Также имеется информация о регистрации ФИО2 с 03 августа 2023 года в настоящее время по адресу: <адрес>
Частью 1 ст. 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГК РФ).
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по месту нахождения имущества истца, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени у ответчика сохранена регистрация по адресу: <адрес> в то время как ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит следующему.
Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В ст.1099 ГК РФст.1099 ГК РФ установлено, что основания и размер компенсации морального вреда гражданину определяются по правилам главы 59 и ст. 151 ГК РФ.
Согласно ст.151 ГК РФст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии с п. 2 ст.1101 ГК РФст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает на то, что ответчик ФИО2 остается быть зарегистрированным с момента покупки ею жилого помещения <адрес> с 23 декабря 2016 года и по настоящее время. В связи с чем, самими действиями ответчика ей причинен моральный вред.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, истцом не представлено никаких доказательств причинения ей действиями ФИО2 морального вреда, доказательств испытываемых физических и нравственных страданий. Вина ответчика ФИО2 в причинении истцу морального вреда в судебном заседании не установлена.
Оснований, предусмотренных действующим законодательством, для компенсации морального вреда по данному делу не выявлено.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда суд отказывает.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно чека по операции от 23 июля 2023 года истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 300,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
требования искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ОП № 3 МУ МВД России «Орское».
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о компенсации морального вреда – отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Е. Яснева
Мотивированное решение составлено 05 октября 2023 года.
Судья Н.Е. Яснева