РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.09.2022г Красногорский городской суд в составе:
председательствующего судьи Кавериной О.В.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО "Бухта Лэнд" о защите прав потребителей
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 и ФИО2 предъявили к ООО «Бухта Лэнд» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований указали, что 28.03.2019г между сторонами заключен договор № СП-2\1\7\60а-382И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.06.2021г передать участникам объект долевого строительства, - нежилое помещение (апартаменты) с условным номером А060.7 по строительному адресу: , д.Раздоры, тер.Мякинино вне границ, 2 очередь, 1 этап, кадастровый номер земельного участка 50:20:0010112:1788.
Стоимость объекта составила 5 224 956 руб 48 коп
Однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, объект истцам не передан.
Просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.01.2022г 870 477 руб 75 коп
Представитель ответчика иск признал частично, указал, что объект передан истцам 18.12.2021г по акту приема-передачи, период неустойки следует исчислять с 01.07.2021г по 18.12.2021г. Также просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что 28.03.2019г между сторонами заключен договор № СП-2\1\7\60а-382И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.06.2021г передать участникам объект долевого строительства, - нежилое помещение (апартаменты) с условным номером А060.7 по строительному адресу: , д.Раздоры, тер.Мякинино вне границ, 2 очередь, 1 этап, кадастровый номер земельного участка 50:20:0010112:1788.
Стоимость объекта составила 5 224 956 руб 48 коп
Однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, объект истцам передан 18.12.2021г, что подтверждается актом приема-передачи.
Неустойка за просрочку исполнения обязательств за период с 01.07.2021г по 18.12.2021г составит 446 733 руб 78 коп.
В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 180 000 руб, т.е до 90 000 руб в пользу каждого истца.
При этом суд учитывает небольшой период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.
В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Бухта Лэнд" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта за период с 01.07.2021г по 18.12.2021г 90 000 руб и штраф 45 000 руб.
Взыскать с ООО "Бухта Лэнд" в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи объекта за период с 01.07.2021г по 18.12.2021г 90 000 руб и штраф 45 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: О.В. Каверина