Дело № 2-3564/2025
УИД 65RS0001-01-2025-004115-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В.,
при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании расходов по уплате государственной пошлины,
установил:
11 апреля 2025 года истец ФИО1 обратился в суд с данным исковым заявлением к ответчику ФИО2, указав следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, что подтверждается завещанием от 25 ноября 1998 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Стороны в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, вывезла личные вещи, обязательств по оплате за жилое помещение не несет. Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, ФИО1 просит суд признать ее утратившей право пользования квартирой <адрес>, взыскав расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что спорную квартиру ему завещала бабушка по отцовской линии.
Ответчик с требованиями согласилась, пояснила, что действительно квартира перешла в собственность к истцу по наследству, с ДД.ММ.ГГГГ там не проживает ввиду фактического прекращения брачных отношений. В период проживания внесла значительный вклад в улучшение состояния жилого помещения – сделали ремонт, обустроили мебелью и всем необходимым. Личные вывезла, остались бытовая техника, предметы мебели, являющиеся предметом спора по делу о разделе совместно нажитого имущества. Фактически проживает с дочерями в приобретенной в период брака квартире.
Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
На основании со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 апреля 2025 года.
По справке ООО <данные изъяты> от 09 апреля 2025 года, а также сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области, ФИО2 с 10 октября 2018 года по настоящее время зарегистрирована <адрес>.
На основании решения мирового судьи судебного участка № Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, что подтверждается также записью акта №.
Из содержания искового заявления и пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик после расторжения брака добровольно выехала на другое место жительства и вывезла вещи.
Ответчик данные обстоятельства подтвердила, согласившись с исковыми требованиями.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик с мая 2024 года не проживает, добровольно выехала, сохраняя при этом регистрацию, поэтому суд считает, что имеет место злоупотребление своими правами со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для признания такого лица утратившим право пользования жилым помещением.
Одновременно факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика не является доказательством его права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт право пользования жилым помещением не порождает.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что она сохраняет регистрацию по данному адресу без каких-либо законных оснований, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 11 апреля 2025 года.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.
Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли