Решение по делу № 2-4392/2023 от 10.05.2023

УИД № Дело №

ЗАОЧНЕОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права отсутствующим, снятии земельных участков с кадастрового учета, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором, просила: признать отсутствующим право собственности ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами №; №; № Исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №; №; №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам границ, указанными в плане кадастрового инженера Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Росреестр по <адрес> внести данные о конфигурации земельного участка, характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН.

В обоснование требований сторона истца указала, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года было проведено межевание земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>. В результате межевания, было сформировано Землеустроительное дело (Приложение №), в материалах которого содержится план границ земельного участка (24 стр.), каталог координат земельного участка (23 стр.), акт согласования границ земельного участка ФИО1 со смежными землепользователями (20 стр.).

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по Калужской области был выдан кадастровый паспорт Земельного участка и присвоен кадастровый №, в кадастровом паспорте также отображена схема земельного участка.

В ДД.ММ.ГГГГ года Н.А. узнала, что границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, также координаты и схема земельного участка отсутствуют, в том числе в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков №; №; №, принадлежащие на праве собственности ответчикам, что отражено в плане, подготовленном кадастровым инженером Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены СПК «Нива», Администрация МО «Ферзиковский район».

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО4, уточнил требования, указав, что, с учетом изложенных в иске обстоятельств, результаты межевания спорных земельных участков следует признать недействительными, план границ, подготовленный кадастровым инженером Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ просил признать неотъемлемой частью решения суда. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО7, ФИО5, ФИО3 в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Управление Россреестра по Калужской области о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (часть 2 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).Согласно статье 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> года было проведено межевание земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>. В результате межевания, было сформировано Землеустроительное дело (Приложение №), в материалах которого содержится план границ земельного участка (24 стр.), каталог координат земельного участка (23 стр.), акт согласования границ земельного участка ФИО1 со смежными землепользователями (20 стр.).

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 узнала, что границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, также координаты и схема земельного участка отсутствуют, в том числе в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела и ответчиками не оспорены.

Факт расположения принадлежащего истцу ФИО1 земельного участка в границах, предусмотренных вышеуказанным планом, в течение длительного периода времени, помимо объяснений стороны истца, подтверждается также материалами землеустроительного дела по межеванию № земельного участка, из которого следует, что границы данного земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями в ДД.ММ.ГГГГ году.

Кроме того, суд учитывает, что земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ года сдается в аренду СПК «Нива», что подтверждается представленными договорами аренды.

Основываясь на приведенных доказательствах в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что принадлежащий ФИО1 земельный участок в установленных границах существует до настоящего времени.

Указанные обстоятельства не были учтены при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, что привело к возникновению реестровой ошибки, в виде наложения координат границ указанных земельных участков на границы земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером №., которая подлежит исправлению.

При этом, принимая во внимание основания возникновения права собственности на земельные участки ответчиков и их правопредшественников, требования в части признания права ответви на спорные земельные участки отсутствующим, суд считает преждевременным.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, соответственно, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, месторасположение относительно ориентира: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, соответственно, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, месторасположение относительно ориентира: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости: сведения о местоположении и границах земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты>.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, соответственно, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, месторасположение относительно ориентира: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

План границ земельного участка с каталогом координат, выполненный кадастровым инженером Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

В иске в оставшейся части – отказать.

Взыскать с ФИО7, ФИО5, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО6 расходы по оплате госпошлины в сумме 1 800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ