Дело № 2-1904/2025

УИД 05RS0012-01-2024-004458-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 07 июля 2025 года

Дербентский городской суд РД, в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на бесплатной основе в силу приобретательной давности земельный участок под объектом капитального строения (гаражом), общей площадью 30 кв.м. согласно координатам границ земельного участка.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на бесплатной основе в силу приобретательной давности земельный участок под объектом капитального строения (гаражом), общей площадью 30 кв.м. согласно координатам границ земельного участка.

В обоснование заявленного иска указал,что ей принадлежит на праве собственности каменное строение (гараж) с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 30 кв. м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>. Ранее она обратилась с исковым заявлением в Дербентский городской суд РД о признании за ней права собственности на каменный гараж (строение), общей площадью 30 кв. м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, находящийся в ряду других гаражей. От 05 марта 2025 года Дербентским городским судом РД было вынесено решение об удовлетворении ее исковых требований. От 19 мая 2025 года она получила свидетельство о государственной регистрации права за <номер изъят>, на нежилое строение (гараж). Ранееона обращалась в Администрацию городского округа «город Дербент» о предоставлении земельного участка под гаражом. 31 января 2024 года Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» был дан ответ, что данный гараж расположен на придомовой территории многоквартирного дома, что в соответствии с п.1 ст.16 Федерального Закона от 29.12.2004 года за № 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в существующей застройке поселений, земельный участок на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Однако с данным отказом согласиться никак не могу, поскольку указанный гараж не расположен в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности частного или юридического лица, находится в ряду гаражей. То есть регистрацией права собственности на земельный участок под гаражом интересы кого-либо мною не ущемляются. Следовательно, отказ Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» в предоставлении ей земельного участка под нежилым строением (гаражом) считаю незаконным и необоснованным.

По изложенным основаниям просит суд исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором поддержала исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2, в судебное заседание не явился. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» ФИО3, в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что разрешение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> на придомовой территории.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.05.2025г., согласно которой за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный объект,запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлены суду технический паспорт нежилого строения-гаража, 1983 года постройки, расположенногопо адресу: РД, <адрес изъят>, схема расположения земельного участка, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: РД, Дербент, <адрес изъят> на кадастровом плане территории с обозначением характерных точек границ:

Х У

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>, на котором расположен гараж.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО1 ранее обращалась в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, находящегося под гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Судом установлено и стороной ответчика также не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истцу ФИО1

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на указанный земельный участок, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., находящийся под принадлежащем ей гаражом с кадастровым номером <номер изъят> расположенный на придомовой территории <адрес изъят> в <адрес изъят>, РД, в силу приобретательной давности, в соответствии с координатами МСК-05:

Х У

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение в окончательной форме принято 11 июля 2025 года.

Судья З.М. Рамазанова