Решение по делу № 2-1937/2022 от 01.08.2022 | Тосненский городской суд (Ленинградская область)

№ 2-1937/22

47RS0018-02-2022-001087-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2022 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при помощнике судьи Архиповой Е.В.,

с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Альтера» о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности, прекращении права собственности,

установил:

ФИО5 А.В., действуя в своих интересах и интересах ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Альтера» о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности, прекращении права собственности, указав в обоснование иска, что истцы являются наследниками ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Альтера» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № №. В соответствии с условиями предварительного договора покупателем в полном объеме внесены денежные средства в размере № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписан акт приема-передачи жилого помещения.

Основной договор купли-продажи между сторонами подписан не был, право собственности покупателя зарегистрировано также не было, собственником квартиры является ответчик.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика возражений по иску не представила, не оспаривала факт передачи наследодателем денежных средств за жилое помещение в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по , третье лицо нотариус ФИО12 в судебное заседание не явились в связи с чем в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что спорное имущество представляет собой жилое помещение - по 4-му у, расположенную по адресу , г., кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ООО «Специализированный застройщик «Альтера».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписан акт приема-передачи жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была, обязанности покупателя по договору исполнены наследодателем в полном объеме.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками по закону после умершей ФИО2 являются ее дочь ФИО4, супруг ФИО5 А.В., отец ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, после его смерти открыто наследственное дело №, наследником ФИО10 является его внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследник не лишен возможности приобрести право собственности на недвижимое имущество на основании документов, свидетельствующих о приобретении наследодателем права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить в состав наследства после умершей ФИО2 квартиру, расположенную по адресу , г., 4-ый , а также признать за истцами право собственности на спорное имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», надлежит исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ответчика на спорное жилое помещение.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчика, у суда не имеется оснований для возложения на надлежащего ответчика обязанности по возмещению истцам судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Альтера» о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности, прекращении права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жилое помещение – , расположенную в по 4-му у в г., Федоровского городского поселения Тосненского муниципального района , кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , свидетельство о рождении №, выдано Отделом ЗАГС Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 2/3 долей в праве на жилое помещение – , расположенную в по 4-му у в г., Федоровского городского поселения Тосненского муниципального района , кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем , паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и в ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на жилое помещение – , расположенную в по 4-му у в г., Федоровского городского поселения Тосненского муниципального района , кадастровый №.

Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Альтера» на жилое помещение – , расположенную в по 4-му у в г., Федоровского городского поселения Тосненского муниципального района , кадастровый №.

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Альтера» на жилое помещение – , расположенную в по 4-му у в г., Федоровского городского поселения Тосненского муниципального района , кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 8 августа

2022 года.

Судья И.А. Петрова