Дело № 2-11514/2022

УИД 16RS0042-03-2022-009946-29

Заочное решение

именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием прокурора ФИО9,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО4 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, указав в обоснование, что истец является собственником ... расположенной в ... Республики Татарстан на основании договора купли-продажи ..., (2)-к от .... согласно справки с места жительства в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Регистрация и проживание ответчиков препятствует истцу в полном объеме реализовать свои права по владению и распоряжению вышеуказанной квартирой. На основании изложенного просит ответчиков выселить и снять с их регистрационного учёта.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 стать 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума ВАС Российской Федерации ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По делу установлено, что ... между обществом с ограниченной ответственностью «ВЕНДЕР» и истцом заключен договор купли-продажи ..., (2)-к, согласно указанному договору истец приобрел ... площадью 58,9 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенную в ... Республики Татарстан (л.д. 4).

Документы на вышеуказанную квартиру переданы по акту ..., (2) приёма-передачи имущества от ... (л.д. 5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество истец является собственником ... кадастровым номером ..., расположенной в ... Республики Татарстан, о чём в Едином государственном реестре прав произведена регистрация права за ... от ... (л.д. 6-7).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет от ... и адресным справкам, предоставленным по запросу суда ответчики зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу (л.д. 8).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец в обоснование своих доводов указывает, что он является собственником жилого помещения, а ответчики собственниками жилого помещения не являются, вместе с тем, после приобретения жилого помещения, ответчики продолжают пользоваться спорным жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного, иск о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой ..., расположенной в ... Республики Татарстан, и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта из ..., расположенной в ... Республики Татарстан.

Выселить ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО2 из ..., расположенной в ... Республики Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение07.11.2022