Решение по делу № 02-3117/2023~М-13829/2022 от 22.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе

председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при секретаре Лапиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3117/23 (77RS0031-02-2022-026317-76) по иску ФИО1 к Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы о признании незаконными действий, обязании произвести перерасчет ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании незаконными действий, обязании произвести перерасчет.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец, с января 2018 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: *.

В период с 28 января 2018 года по настоящее время, за истцом не числится задолженность по ЖКХ. В августе 2022 года на сайте mos.ru истцом была обнаружена задолженность за ЖКУ в размере 9 606,59 руб.

Для уточнения информации истец обратилась в справочную службу г. Москвы по телефону <***>, где ей сообщили, что задолженность за капитальный ремонт, но для уточнения информации нужно обратиться в МФЦ. В этот же день истец обратилась в МФЦ, где ей подтвердили наличие указанной задолженности и пояснили, что она образовалась у предыдущего собственника квартиры по взносам за капитальный ремонт, для разрешения вопроса о списании задолженности необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта г. Москвы. Со стороны ответчика была впервые выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга с июля 2022 года. До июля 2022 года квитанции о наличии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, претензии, уведомления со стороны Ответчика в адрес истца не направлялись.

20 сентября 2022 года истец направила в адрес Ответчика заявление о списании указанной задолженности в связи с истечением срока давности.

14 октября 2022 года Ответчиком был направлен ответ от 14.10.2022 № ФКР-05-27301/22-1, в котором уведомлял истца, что не наделен полномочиями по списанию задолженности в связи с истечением срока давности, и данный вопрос разрешается судом

В феврале 2018 истцу был присвоен новый код плательщика: *. Ответчик узнал о нарушенном праве не позднее февраля 2018 года, что не оспаривается Ответчиком и подтверждается разъяснениями, данными в Ответе. Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт с истца, как нового собственника, истек в феврале 2021 года.

Считает, что пресечением таких действии является возложение на Ответчика обязанности по производству списания задолженности в полном объеме путём исключения из состава задолженности долга по взносам за оплату за капитальный ремонт за период с 2015-2018 гг., то есть за пределами срока исковой давности. Таким образом, истцу необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт с 01.07.2015 по 28.01.2018 г в размере 9 606,59 (девять тысяч шестьсот шесть) рублей, 59 копеек и пени

В связи с изложенным, истец просит суд признать незаконными действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 01.07.2015 по 28.01.2018 г в размере 9 606,59 руб. и пени; обязать сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 9 606,59 руб. пени.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 19 Закона г. Москвы от 08.07.2009 N 25 "О правовых актах города Москвы" нормативные правовые акты подлежат официальному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы - журнале "Вестник Мэра и Правительства Москвы" или газете "Тверская, 13" (электронной версии данных изданий) либо первое размещение (опубликование) полного текста указанных правовых актов на официальном сайте Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" опубликовано 30.12.2014 на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, а также в изданиях "Вестник Мэра и Правительства Москвы", N 2, том 1,2,3,5,5,6,7 - 13.01.2015.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

Судом установлено, что Истец, с января 2018 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: *.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу и системному толкованию правовой нормы, заявление о пропуске срока исковой давности может подать ответчик по отношении к требованиям истца.

Срок исковой давности на будущий правовой спор не может быть применен судом, поскольку судом не может быть установлен факт подачи ответчиком исковых требований о взыскании задолженности по оплате ЖКУ к истцу в дальнейшем. Таким образом, применение пропуска срока исковой давности в настоящем споре презимирует нарушение прав и законных интересов ответчика в случае подачи им искового заявления в будущем и нарушает принцип диспозитивности гражданского процессуального права.

Довод истца об обязанности ответчика по истечении срока исковой давности списать и аннулировать выставляемую ей задолженность отклоняются судом ввиду следующего.

Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от 29 июля 1998 г., возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

В соответствии с пп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Потребителем в рассматриваемом случае является истец, в связи с чем, ответчик имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности истца за предыдущие расчетные периоды.

Учитывая, что при конкретных обстоятельствах по делу, выставление задолженности в квитанциях истца по оплате капитального ремонта соответствовало вышеприведенной норме, у суда не имеется оснований для признания действий ответчика незаконными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы о признании незаконными действий, обязании произвести перерасчет отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Р.А. Лутохина

Решение принято окончательной форме 11.04.2023 г.