11RS0001-01-2025-006702-82 Дело №2-5851/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Губаевой Д.Ф,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к наследственной массе ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к наследственной массе ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... (в настоящее время ...) площадью ... кв.м. по адресу: ..., в районе ....

В обоснование заявленных требований указано, что собственником гаража ..., под использование которого был выделен данный земельный участок, в настоящее время является ФИО5

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Коми, ФИО5, Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар», в качестве соответчиков судом привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО2

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО6, ФИО7, третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Коми просил рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 умер ** ** **, производство в отношении него судом прекращено.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что на основании постановления главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** №... ФИО1 выдано свидетельство о предоставлении ей в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью ... кв.м для обслуживания индивидуального гаража ... по ... из общей площади обслуживания ... кв.м без установления границ в натуре под кадастровым номером ....

На основании указанного свидетельства в ЕГРН внесены сведения о праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного относительно ориентира: ..., доля в праве ...

ФИО1 умерла ** ** **.

** ** ** нотариус Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО3 выдала свидетельства о праве на наследство по закону в отношении права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ... кв.м с кадастровым номером ... и расположенного на нём гаража ..., согласно которому права на указанные гараж и земельный участок после смерти ФИО1 унаследовали в ... доли ФИО6, ФИО7, ФИО2

По договору дарения гаража от ** ** ** ФИО7, ФИО2 подарили принадлежащие им доли в гараже ... ФИО6

** ** ** ФИО2 умер. Наследником после его смерти является ФИО6

По договору купли-продажи от ** ** ** ФИО6 продал гараж ... по адресу: ... (во дворе ...), ФИО5

Государственная регистрация права собственности ФИО5 на гараж произведена ** ** **.

До настоящего времени право пожизненного наследуемого владения ФИО1 в отношении земельного участка, занятого объектом недвижимости, выбывшим из её собственности, сохранено, что препятствует истцу в распоряжении спорным земельным участком.

Согласно ст. ст. 264, 265, 266, 267 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком предусмотрены в статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которой в добровольном порядке права прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 того же Кодекса (отказ лица от права на земельный участок) и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством

В соответствии со статьей 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, на основании сделки купли-продажи является ФИО5, право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м из общей площади земельного участка с кадастровым номером ... подлежит прекращению в судебном порядке.

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м из общей площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу относительно ориентира: ....

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м из общей площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу относительно ориентира: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено ** ** **