к делу 000
УИД 23RS0000-24
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
г-к. Анапа «29» декабря 2022 г.
Анапский районный суд (...) в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Андрусик Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КППК «(...)строй» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к КППК «(...)строй» о защите прав потребителя, взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве, штрафа и компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указал, что 00.00.0000 между ним и ООО «ПасификИнвестСтрой» заключен договор № ГР/46-1-(2)-87 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: (...) (строительный адрес).
00.00.0000 между ООО «ПасификИнвестСтрой» и ответчиком заключен договор о передаче прав и обязанностей застройщика в отношении вышеуказанного многоквартирного жилого дома.
00.00.0000 между КППК «(...)строй» и истцом заключено дополнительное соглашение 000 к договору от 00.00.0000 № ГР/46-1-(2)-87.
В соответствии с п. 5 дополнительного соглашения новый застройщик обязался не позднее 00.00.0000 ввести многоквартирный жилой дом в эксплуатацию и не позднее 00.00.0000 передать истцу (дольщику) парковочное место с соответствующей степенью готовности.
В нарушение требований ч. 1 и 3 ст. 6 Федерального закона от 00.00.0000 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон от 00.00.0000 № 214-ФЗ) ответчик не направил истцу информацию об изменении сроков строительства объекта долевого строительства и предложение об изменении договора, не передал ему объект долевого строительства в установленный срок.
00.00.0000 истцом в адрес ответчика направлена письменная претензия, которая им получена 00.00.0000 и оставлена без ответа.
С учетом положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 00.00.0000 № 214-ФЗ, ч. 6 ст. 13 и ст. 15 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О защите прав потребителей» (далее по тексту - Закон РФ от 00.00.0000 000) с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме 139 577 руб. 63 коп., компенсация морального вреда в размере 20 000 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной суммы.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика также в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Из письменного отзыва ответчика следует, что строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома осуществлялось длительный период по причине недобросовестности первоначального застройщика - ООО «Пасифик ИнвестСтрой».
00.00.0000 ответчиком подписаны с ООО «Пасифик ИнвестСтрой» договоры о передаче прав и обязанностей застройщика (от 00.00.0000) договор купли-продажи доли в праве собственности на объект незавершенного строительства, степенью готовности 94%, по адресу: (...), а также договоры о передаче прав и обязанностей по договорам аренды соответствующих земельных участков.
Последующее строительство объекта осуществлялось за счет дополнительно привлеченных средств участников долевого строительства, бюджетных средств, поскольку ответчик является казенным предприятием, а также средств НО «Фонд поддержки обманутых дольщиков (...)».
Окончание строительства затянулось ввиду выявленных недостатков, большого количества дополнительных работ, не учтенных проектом, а также по причине неблагоприятных погодных условий.
В настоящее время оформляется пакет необходимых документов для ввода дома в эксплуатацию и получения необходимого разрешения.
Таким образом, ответчик не бездействовал, а затягивание сроков строительства вызвано объективными обстоятельствами.
Ответчик полагает, что расчет суммы неустойки в данном случае должен быть выполнен исходя из суммы дополнительного взноса истца, а не с учетом общей суммы внесенных им долевых взносов. Денежные средства в сумме 870 000 руб. вносились первоначальному застройщику и ответчику не передавались.
Обязательства ответчика перед истцом приняты в пределах дополнительной суммы взноса – 219 882 руб. 60 коп., именно данную сумму необходимо принять во внимание при расчете неустойки.
Ответчику для завершения строительства передан многоквартирный жилой дом, являющийся не коммерческим, а социальным проектом. Помещения в доме ответчику фактически не переданы, реализовывались предыдущим застройщиком и принадлежат на праве собственности обманутым дольщикам.
КППК «(...)строй» также полагает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств и приведет к обогащению истца, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ подлежит снижению.
Согласно представленному контррасчету исходя из стоимости дополнительного взноса размер неустойки составляет 19 181 руб., а исходя из полной суммы долевого взноса размер неустойки составляет 95 073 руб. 57 коп.
Сумму компенсации морального вреда ответчик считает необоснованной, так как истец не доказал факт причинения ему нравственных страданий.
Ответчик просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, а в случае их удовлетворения – применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки, штрафа до сумм, указанных в контррасчете, а также снизить сумму компенсации морального вреда.
Из письменных возражений истца на отзыв ответчика следует, что новому застройщику был передан объект капитального строительства – многоквартирный дом, построенный на денежные средства дольщиков, в том числе и истца, внесенных в кассу первоначального застройщика.
Поскольку денежные средства, внесенные первоначальному застройщику, перешли к ответчику в виде объекта капитального строительства, расчет суммы неустойки следует производить исходя из всей суммы внесенных истцом долевых средств, но при этом только за период неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства, а именно с 00.00.0000.
Сумма морального вреда не является завышенной, поскольку ответчиком существенно нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию, в связи с чем истцу причинены значительные нравственные страдания.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между истцом и ООО «Пасифик ИнвестСтрой» заключен договор № ГР/46-1-(-2)-87 долевого участия в строительстве, согласно п. 1.1.2 которого застройщик обязался возвести многоквартирный жилой дом по адресу: (...) (строительный) и по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию передать дольщику парковочное место 000 (строительный) в осях 6-7/А-Б, общей проектной площадью 18 кв. м., этаж (-2), подъезд 000.
Стоимость объекта долевого строительства составила 870 000 руб., срок сдачи дома в эксплуатацию определен – не позднее III квартала 2014 г. (п. п. 3.3., 3.4 договора).
Пунктом 8.2. договора установлено, что при нарушении застройщиком сроков сдачи дома, а также иных договорных обязательств застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы внесенных дольщиком денежных средств за каждый день просрочки.
Государственная регистрация договора произведена 00.00.0000, номер регистрации 23-25-01/128/2014-328.
00.00.0000 между ООО «Пасифик ИнвестСтрой» и КППК «(...)строй» (подписан последним 00.00.0000) заключен договор о передаче прав и обязанностей застройщика в отношении незавершенного строительством многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, степенью готовности 94%.
Договор заключен с целью обеспечения завершения строительства жилого дома, ввода его в эксплуатацию и исполнения обязательств застройщика по предоставлению участникам долевого строительства жилых и нежилых помещений в составе жилого дома, определенных заключенными договорами долевого участия в строительстве (п. 2.1. договора).
В составе участников долевого строительства указан ФИО2 (договор от 00.00.0000 № ГР/46-1-(-2)-87).
Пунктом 3.1. договора определено, что застройщик передает, а новый застройщик принимает совокупность прав и обязанностей, предусмотренных всеми заключенными договорами долевого участия.
В силу закона передача прав и обязанностей застройщика по настоящему договору является переменой лица в обязательствах, установленных в заключенных договорах долевого участия, включает в себя переход прав застройщика и перевод его долга к новому застройщику в объеме, предусмотренном этими договорами (п. 3.2. договора).
Застройщик настоящим договором передает права и обязанности застройщика по заключенным им договорам участия в долевом строительстве в полном объеме, включая права требования задолженности по заключенным, но не оплаченным или оплаченным не в полном объеме договорам участия в долевом строительстве (п. 4.2. договора).
Новым застройщиком приняты на себя обязательства по предоставлению жилых и нежилых помещений согласно заключенным и зарегистрированным в установленном законом порядке договорам долевого участия в строительстве после завершения строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию (п. 5.5. договора).
00.00.0000 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве от 00.00.0000 № ГР/46-1-(-2)-87, в соответствии с которым последний обязался осуществить строительство и ввод в эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного жилого дома и передать дольщику объект долевого строительства, указанный в п. 1.1.2 договора, а дольщик обязался в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором и дополнительным соглашением к нему, уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект в соответствии с условиями договора.
Дополнительным соглашением уточнены параметры объекта долевого строительства: парковочное место 000 (строительный) в осях 5-6/А-Б, на отметке -6,900, общей площадью 18 кв. м., этаж (-2), подъезд 000.
Стоимость парковочного места составила 1 089 882 руб. 54 коп., размер дополнительного долевого взноса – 219 882 руб. 60 коп.
Застройщик обязался не позднее 00.00.0000 ввести дом в эксплуатацию и не позднее 00.00.0000 передать дольщику парковочное место (п. 5 дополнительного соглашения).
В случае явной невозможности завершения строительства дома в вышеуказанный срок застройщик обязался не позднее, чем за два месяца до истечения данного срока, направить в адрес дольщика сообщение в письменной форме с предложением изменить настоящий договор в части увеличения сроков (п. 15 дополнительного соглашения).
Стороны пришли к соглашению, что новому застройщику не производится начисление неустойки (пеней, штрафов), а также процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение срока передачи дольщику объекта долевого строительства первоначальным застройщиком (п. 19 дополнительного соглашения).
Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 00.00.0000, номер регистрации 25:28:010013:51-25/001-2020-194.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 № 214-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве (ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 № 214-ФЗ).
По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 00.00.0000 № 214-ФЗ).
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 00.00.0000 № 214-ФЗ).
Договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 00.00.0000 № 214-ФЗ).
Судом установлено, что как договор участия в долевом строительстве от 00.00.0000 № ГР/46-1-(-2)-87, так и дополнительное соглашение к нему от 00.00.0000 заключены в письменной форме, их государственная регистрация произведена в установленном законом порядке, они содержат срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 00.00.0000.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 00.00.0000 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 00.00.0000 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Из материалов дела следует, что истцом исполнены обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве от 00.00.0000 № ГР/46-1-(-2)-87 (с учетом дополнительного соглашения от 00.00.0000), по оплате стоимости объекта долевого строительства, в том числе в части дополнительного долевого взноса в размере 219 882 руб. 50 коп., что подтверждается как текстами вышеуказанных договора и дополнительного соглашения, так и справкой ПАО «Сбербанк России» от 00.00.0000
Ответчик свои обязательства не исполнил, многоквартирный жилой дом не достроил и не сдал в эксплуатацию, находящийся в нем объект долевого строительства (парковочное место) в установленный срок – не позднее 00.00.0000 истцу не передал.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 00.00.0000 № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Доказательств направления в адрес истца вышеуказанной информации и предложения об изменении договора участия в долевом строительстве от 00.00.0000 № ГР/46-1-(-2)-87 (с учетом дополнительного соглашения от 00.00.0000) ответчиком в материалы дела не представлено.
Согласно ч. 2 ст. 6 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
При таких обстоятельствах заявленные ФИО2 требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства являются законными и обоснованными.
Относительно размера взыскиваемой неустойки суд приходит к следующему выводу.
Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки составляет 139 577 руб. 63 коп. (1 089 882 руб. 60 коп. ? 452 дня ?2 ? 1/300 ?4,25%) за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.
Довод ответчика о том, что неустойку следует исчислять исходя из размера суммы внесенного истцом дополнительного долевого взноса - 219 882 руб. 50 коп. не принимается судом по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 392.3 ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.
Кредитор может осуществлять в отношении нового должника все права по обязательству, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 392.1 ГК РФ).
Условиями договора о передаче прав и обязанностей застройщика в отношении незавершенного строительством многоквартирного жилого дома от 00.00.0000 (00.00.0000) предусмотрено, что новый застройщик – ответчик по настоящему делу принял на себя обязательства по завершению строительства жилого дома, ввода его в эксплуатацию и обеспечению исполнения обязательств застройщика по предоставлению участникам долевого строительства жилых и нежилых помещений в составе жилого дома, определенных заключенными договорами долевого участия в строительстве.
При этом новому застройщику переданы, а им приняты совокупность прав и обязанностей, предусмотренных всеми заключенными договорами долевого участия, то есть в данном случае имеет место переход прав застройщика и перевод его долга к новому застройщику в объеме, предусмотренном этими договорам.
Перевод долга включает в себя права требования дольщиков в полном объеме, в том числе право на получение объектов долевого строительства после завершения строительства дома и сдачи его в эксплуатацию.
Ссылка ответчика на п. 19 дополнительного соглашения от 00.00.0000 к договору участия в долевом строительстве от 00.00.0000 № ГР/46-1-(-2)-87 является несостоятельной, поскольку данным пунктом новый застройщик освобождается от штрафных санкций только в части нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства первоначальным застройщиком.
В данном же случае истцом ставится вопрос о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства новым застройщиком (не позднее 00.00.0000).
С учетом изложенного, расчет неустойки следует производить исходя из полной суммы внесенного истцом долевого взноса - 1 089 882 руб. 60 коп., а период взыскания определить с 00.00.0000 по 00.00.0000 (в рамках заявленных истцом требований).
Требований о взыскании суммы неустойки за предшествующие периоды истцом не заявлено.
Довод ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки заслуживает внимания.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее по тексту - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000), если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000).
Из материалов дела следует, что КППК «(...)строй» является казенным предприятием (...), единственным его учредителем является (...) в лице Министерства имущественных и земельных отношений (...), Министерства строительства (...) и (...).
Согласно заключению комиссии по результатам проведения служебной проверки от 00.00.0000 в 2019 году на объекте - многоквартирный жилой дом по адресу: (...) обнаружено значительное количество дополнительных работ, не учтенных проектом. Кроме того, объект длительное время находился в состоянии остановки строительства, без выполнения мероприятий по консервации, что привело к негодности его отдельных конструкций, что подтверждается заключением ООО «ПримИнжиниринг» по результатам проведенного в 2016 году обследования.
В качестве источника финансирования неучтенных дополнительных строительных работ привлечены средства НО «Фонд поддержки обманутых дольщиков (...)».
Кроме того, в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 на объекте произошла аварийная ситуация в связи с погодными условиями, что потребовало проведение дополнительных ремонтно-восстановительных работ и соответствующих финансовых затрат.
Информация о сложившейся ситуации и возникших трудностях при завершении строительства многоквартирного жилого дома доводилась до сведения участников долевого строительства, что подтверждается протоколом общего собрания от 00.00.0000.
Дополнительным соглашением от 00.00.0000 000 к соглашению от 00.00.0000 000сф об осуществлении финансирования, заключенного между ответчиком и НО «Фонд поддержки обманутых дольщиков (...)», общий объем финансирования строительства объекта увеличен до 462 510 067 руб. 73 коп.
В настоящее время строительство объекта находится в завершающей стадии, срок его ввода в эксплуатацию установлен до 00.00.0000, срок передачи объектов долевого строительства – до 00.00.0000
С учетом изложенных обстоятельств, причин, препятствующих своевременному окончанию строительства объекта и мер, принимаемых ответчиком к его завершению, а также с учетом правового статуса ответчика и его финансового положения суд приходит к выводу о возможности снижения неустойки до 95 073 руб. 57 коп. в соответствии с представленным контррасчетом.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 00.00.0000 000 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
В соответствии с п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 14 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», под нравственными страданиями следует понимать страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувство страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования и другие негативные эмоции).
Тяжесть причиненных потерпевшему нравственных страданий оценивается судом с учетом заслуживающих внимание фактических обстоятельств дела, к которым могут быть отнесены любые обстоятельства, влияющие на степень и характер таких страданий. При определении размера компенсации морального вреда судам следует принимать во внимание, в частности: существо и значимость тех прав и нематериальных благ потерпевшего, которым причинен вред; характер и степень умаления таких прав и благ.
Учитывая длительность (два года) неисполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства, социальный характер правоотношений (в сфере жилищного строительства), характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, требования разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 00.00.0000 000 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.
Следовательно, размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 года, вопрос 1).
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать штраф в размере 50% процентов от присужденной суммы, то есть 57 536 руб. 79 коп.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ в части штрафа суд не усматривает.
Всего в пользу истца подлежит взысканию 172 610 руб. 36 коп. (95 073,57 + 20 000 + 57 536, 79).
Также с учетом положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 5 878 руб. 31 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с КППК «(...)строй» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт серия 1008 000 от 00.00.0000) неустойку в размере 95 073 (девяносто пять тысяч семьдесят три) рубля 57 (пятьдесят семь) копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, штраф в размере 57 536 (пятьдесят семь тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 79 (семьдесят девять) копеек, а всего взыскать 172 610 (сто семьдесят две тысячи шестьсот десять) рублей 36 (тридцать шесть) копеек.
В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.
Взыскать с КППК «(...)строй» (ИНН <***>) в доход государства государственную пошлину в размере 5 878 (пять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 31 (тридцать одну) копейку.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд через Анапский районный суд (...) в течение месяца.
Судья А.В. Правилов