Дело ...
УИД 75RS0...-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года г. Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе
председательствующего по делу судьи Буткиной Н.Е.
при секретаре Фокиной О.С.,
с участием прокурора Курбатовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
7 ноября 2022 года ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором указала следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения от 30.11.2000 г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 05.10.2016 г. в указанную квартиру в качестве члена семьи истца вселена ФИО2, являющаяся дочерью истца, с согласия последнего ответчик зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. С середины сентября 2020 г. ФИО2 проживала в квартире одна, в конце июня 2022 г. выехала на другое постоянное место жительства (адрес проживания неизвестен), вывезла все свои вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла и не выполняет по настоящее время. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имела. С момента выезда из квартиры семейные отношения сторон прекращены. В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире истец несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. В связи с чем ФИО1 просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечены указанная в исковом заявлении ФИО3 и Отделение по вопросам миграции отдела полиции «Железнодорожный» Управления Министерства внутренних дел по Забайкальскому краю.
ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явилась в связи с проживанием в г. Новосибирске, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Отделение по вопросам миграции отдела полиции «Железнодорожный» Управления Министерства внутренних дел по Забайкальскому краю, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки представителя суду не сообщило, об отложении рассмотрения дела не просило.
В связи с изложенным суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участвующих в деле лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам. Суду пояснил, что истец оставил ответчика проживать в спорной квартире в то время, как иные члены семьи истца выехали для проживания в г. Новосибирск. ФИО2 в течение 2,5 лет одна проживала в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивала, от переезда в г. Новосибирск отказалась. С июня 2022 г. ответчик из квартиры выехал, вывез вещи, бытовую технику, мебель, посуду. В настоящее время решается вопрос о продаже квартиры, поскольку ФИО1 с семьей проживает в съемном жилье. Попыток вернуться в квартиру ФИО2 не предпринимала, осенью возвращалась в г. Читу и проживала у своей тети, в квартиру не возвращалась.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО4, заключение участвующего в деле прокурора Курбатовой А.И. о необходимости удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Из материалов дела видно, что на основании договора дарения квартиры от 12.10.2000 г. ФИО3 передала безвозмездно (в дар) в собственность ФИО1 квартиру по адресу: ...
Право собственности истца на указанное жилое помещение с кадастровым номером ... зарегистрировано в установленном законом порядке 30.10.2000 г.
Аналогичные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от 13.12.2022 г.
Справками ООО «РУЭК-ГРЭС» № 1013 от 07.11.2022 г. и № 1805 от 18.11.2022 г. подтверждено, что в указанной квартире по месту жительства с 05.10.2016 г. зарегистрирована ФИО2, аналогичные сведения имеются в отделе адресно-справочной бюро УВМ УМВД России по Забайкальскому краю согласно телефонограмме от 11.11.2022 г., иных зарегистрированных по месту жительства лиц в спорном жилом помещении не имеется.
Из объяснений представителя истца ФИО4, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, данных в судебном заседании 14.12.2022 г. и указанным представителем истца в настоящем судебном заседании судом установлено, что ФИО2 проживала в спорной квартире до лета 2022 года, затем из квартиры выехала, вывезла вещи, бытовую технику, мебель, посуду, с указанного времени в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, за период проживания коммунальные платежи не осуществляла, осенью 2022 года на входной двери в квартиру сменены замки, по вопросу вселения в квартиру и проживания в ней ответчик к истцу не обращался.
Согласно справке, выданной председателем Совета многоквартирного дома ..., ФИО5 и генеральным директором ООО «РУЭК-ГРЭС» ФИО6, № 73 от 24.01.2023 г. с августа 2022 г. по настоящее время в квартире по адресу: ..., фактически проживающих не имеется (признаки ежедневной бытовой деятельности отсутствуют).
Из копий платежных документов видно, что задолженность по платежам за содержание жилого помещения по адресу: ... (водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт, вывоз твердых коммунальных отходов, содержание общего имущества собственников жилых помещений, отопление, газоснабжение), а также пени за просрочку указанных платежей значительными суммами, доходящими до 22 631 руб., начиная с октября 2022 года погашена истцом и ее представителем ФИО4
Справками АО «Водоканал-Чита», ООО «РУЭК-ГРЭС», ПАО «ТГК-14», Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов от 25.01.2023 г., справкой ОАО «Читаоблгаз» подтверждено отсутствие задолженности перед данными организациями в отношении квартиры по адресу: ...
Поскольку, как указано выше, право собственности на спорную квартиру принадлежит ФИО1, которая каких-либо соглашений с ответчиком о порядке пользования данной квартирой не заключала, ФИО2 из квартиры добровольно выехала, ее вещей в квартире не имеется, бремени содержания данного жилого помещения не несет, попыток вселиться не предпринимала, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено, и поскольку доказательств иного ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 С учетом позиции, изложенной в исковом заявлении, ФИО1 фактически поставлен вопрос о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ФИО2 подлежит признанию прекративший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., кадастровый номер ...
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Из материалов дела видно, что при обращении в суд ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного и приведенной нормы права с ФИО2, проигравшей спор в суде, в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.
Поскольку настоящим решением суда иск ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой удовлетворен, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. По данной причине в удовлетворении иска ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ... г.р., уроженку ... (паспорт ...), прекративший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, ..., кадастровый номер ...
Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1, ... г., уроженки ..., (паспорт ...), расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.
В удовлетворении иска ФИО1 в остальной части отказать.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... г.р., уроженки ... (паспорт ...), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Е. Буткина
Мотивированное решение суда составлено 2 февраля 2023 года.