Дело №2-486/2023

УИЛ 54RS0023-01-2023-000484-70

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ФИО10 района Новосибирской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО3, к ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Администрация ФИО10 района Новосибирской области обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указано, что в октябре 2019 года ФИО3 обратилась в Администрацию ФИО10 района Новосибирской области с просьбой о предоставлении жилого помещения в связи с трудной жизненной ситуацией.

Администрацией ФИО10 района было принято решение о предоставлении семье Шмунк жилого помещения из специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу <адрес>, временно, на период разрешения трудной жизненной ситуации, с ответчиком заключен договор безвозмездного пользования квартирой сроком на 2 года.

По истечении срока договора Администрация ФИО10 района неоднократно обращалась к ФИО3 о необходимости перезаключения договора.

Поскольку у семьи Шмунк в собственности имеется жилое помещение, срок договора безвозмездного пользования истек, и договор прекратил свое действие, законных оснований для проживания семьи Шмунк в спорной квартире не имеется.

Кроме того, многоквартирный дом, в котором находится квартира, предоставленная семье Шмунк, признан аварийным и подлежит сносу.

ФИО3 были предложены для проживания иные жилые помещения, расположенные в ФИО10 районе, на период разрешения трудной жизненной ситуации, но ФИО3 написала заявление об отказе от предложенных жилых помещений.

На основании вышеизложенного, а также ст.ст.30, 35,103 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ истец просить признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации ФИО10 района Новосибирской области ФИО исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, просила разрешить проживание в квартире до конца мая.

По существу пояснила, что действительно, в собственности семьи имеется квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала, но данная квартира нуждается в ремонте, жилье непригодно для проживания.

Они снимали дом на <адрес>, но в связи с продажей дома хозяйка дала им неделю, чтобы съехать со съемного жилья, тогда она обратилась в администрацию, им предложили подписать договор, после чего заехали в барак.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также заключения помощника прокурора ФИО1 и представителя органа опеки и попечительства ФИО2, полагавших, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего:

Судом установлено, что Распоряжением Главы Администрации ФИО10 района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение – <адрес> включена в муниципальный специализированный жилищный фонд ФИО10 <адрес>, с внесением вышеуказанного жилого помещения в перечень жилых помещений, предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан (л.д.6).

Семье ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> (л.д.9).

Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что вышеуказанная квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, состоит из одной комнаты, требует ремонта, в связи с чем их семья проживала в съемном жилье.

После того как хозяйка съемной квартиры решила её продать, она (ФИО3) обратилась в Администрацию ФИО10 района с просьбой предоставить жилье на время ремонта принадлежащего ей жилья на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Отделом по организации социального обслуживания Администрации ФИО10 района и ФИО3 заключен договор № безвозмездного пользования жилым помещением (л.д.7-8), в соответствии с которым:

- ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю в безвозмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности ФИО10 района, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 34,2 кв.м., которое будет использовано ссудополучателем для проживания 2 года семьи Шмунк в составе:

-ФИО3, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п.1.1. договора)

- договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения сторон с ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2 договора).

Из материалов дела также следует, что на момент предоставления семье Шмунк муниципальной квартиры по договору безвозмездного пользования, многоквартирный дом, в котором находится квартира, уже находился в аварийном состоянии, что исключало предоставление его в пользование гражданам.

Заключением межведомственной комиссии по признанию жилья аварийным от ДД.ММ.ГГГГ № также установлено, что дом, расположенный по адресу <адрес>, является непригодным для проживания, аварийным и подлежит сносу.

Законодательством не предусмотрена обязанность органов местного самоуправления при признании дома аварийным предоставлять иное жилье либо компенсировать его стоимость лицам, проживающим на основании договора безвозмездного пользования.

Вместе с тем, ФИО3 были предложены на выбор жилые помещения в ФИО10 <адрес>, но ответчик отказался от вселения в указанные жилые помещения (л,<адрес>).

Письмом Администрации ФИО10 района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, полученным ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, до ответчика было доведено, что договор безвозмездного пользования квартирой № в <адрес>, прекратил свое действие по истечении срока, а также принимая во внимание, что в собственности семьи Шмунк имеется собственное жилье, предложено освободить жилое помещение не позднее 30 дней со дня получения уведомления (л.д.13-14).

Поскольку семья Шмунк в установленные сроки жилое помещение не освободила, истец обратился в суд с иском о выселении.

Суд считает, что исковые требования истца о выселении являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст.99 Жилищного кодекса РФ жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане по общему правилу подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Договор безвозмездного пользования регламентирован главой 36 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч.2 ст.689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования, в том числе применяются правила пункта 2 статьи 621 ГК РФ, абзаца первого п.2 ст.610 ГК РФ.

Из указанных норм следует, что если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при предоставлении недвижимого имущества за три месяца.

Как установлено судом, договор безвозмездного пользования квартирой был заключен с ответчиком ФИО3 с целью временного предоставления семье Шмунк жилого помещения для проживания на период ремонта принадлежащей ответчикам на праве собственности квартиры, при этом срок действия договора был согласован сторонами в два года.

По истечении срока действия договора ФИО3 продолжила пользоваться жилым помещением, но на предложение администрации заключить новый договор безвозмездного пользования не реагировала.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.2 ст.689, пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, абзацем первым п.2 ст.610 ГК договор безвозмездного пользования, заключенный со ФИО3, был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, с правом ссудодателя отказаться от договора, предупредив другую сторону за три месяца.

Администрация ФИО10 района (ссудодатель) уведомила ФИО3 о необходимости освобождения жилого помещения в связи с прекращением действия договора безвозмездного пользования, письмо получено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается её собственноручной подписью (л.д.13-14).

На момент рассмотрения дела в суде трехмесячный срок предупреждения об отказе от договора безвозмездного пользования истек, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Кроме того, необходимо отметить, что проживание семьи Шмунк в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровью ответчиков, в том числе несовершеннолетним детям.

Из уведомления администрации также следует, что при наличии обстоятельств, подтверждающих нахождение семьи в трудной жизненной ситуации, ФИО3 вправе обратиться в администрацию ФИО10 <адрес> с заявлением о предоставлении специализированного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ФИО10 района Новосибирской области удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 11.05.2023 г.