Дело № 2-7151/2025
УИД 50RS0026-01-2025-005410-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года г. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитенко Е.А., с участием прокурора Нечаева А.Д., при секретаре Шолтояну А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <...> <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 с 15.11.2024 на основании договора купли-продажи № 5 от 07.10.2024 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <...> <адрес>. В квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО2, которая не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, об уважительности причины неявки не сообщила, возражений на иск не представила.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора Нечаева А.Д., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 с 15.11.2024 на основании договор купли-продажи № 5 от 07.10.2024, заключенного с АО МК «Городская сберегательная касса», является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <...> <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от 06.04.2025 в квартире по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <...> <адрес>, с 09.10.2012 зарегистрирована ФИО2
Как следует из пояснений истца и не оспорено ответчиком, ФИО2 не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком не заключалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Кроме того, признание гражданина утратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.
В связи с тем, что судом не установлено наличия законных основания пользования квартирой ответчиком, ФИО2 подлежит также снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <...> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 (паспорт серии №) по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <...> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2025 года.
Судья: Е.А. Никитенко