Дело № 2-803/2025
68RS0013-01-2025-000787-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи – Сергеева А.К.,
при секретаре – Писановой О.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-803/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об изменении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
в Мичуринский городской суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об изменении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В исковом заявлении ФИО1 указала, что ее отец ФИО7 оформил нотариально заверенный договор дарения на 5/34 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Договор зарегистрирован в ЕГРН .
В период совершения данной сделки в Мичуринском городском суде рассматривалось гражданское дело по иску ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой , где отец истца ФИО7. выступал ответчиком и не возражал против исковых требований ФИО2
Решением городского суда Тамбовской области от 21.09.2023 жилой с кадастровым номером сохранен в реконструированном виде. В связи с тем, что общая площадь дома после реконструкции увеличилась со 169,6 кв.м. до 193,1 кв.м., изменилось и соотношение долей в праве общей долевой собственности. Вышеуказанным решением Мичуринского городского суда, оставленным, в этой части, без изменения Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Тамбовского областного суда от , доли в праве общей долевой собственности распределились следующим образом: ФИО2 - 75/193 долей; ФИО5, ФИО3 и ФИО5 по 14/193 доли каждому; ФИО6 - 49/193 доли; ФИО7 - 27/193 доли.
Истец указала, что в силу своей юридической неграмотности и тяжелого заболевания, ее отец ФИО7 не сообщил в суд о смене собственника своей доли в доме. Площадь помещений, которыми он пользуется фактически осталась неизменной. В результате в настоящее время, ни истец, ни другие сособственники указанного дома не могут зарегистрировать в установленном порядке изменившиеся доли в праве общей долевой собственности, иначе как по решению суда.
На основании изложенного ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на 27/193 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: .
В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресам места жительства, подтвержденным адресными справками МВД России.
Ответчики ФИО2, ФИО6 представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали на согласие с исковыми требованиями ФИО1
Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается представленными доказательствами, что между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В соответствии с указанным договором ФИО7 безвозмездно передал в собственность ФИО1 5/34 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: . Указанные доли в праве ФИО7 принадлежали на основании договора купли-продажи от .
В соответствии с выпиской из ЕГРН в настоящее время на основании указанного договора дарения в реестр внесены сведения о ФИО1 как собственнике 5/34 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером расположенный по адресу: . Сведения о регистрации права ФИО1 внесены в ЕГРН .
Также в судебном заседании установлено, что 21 сентября 2023 года Мичуринским городским судом было рассмотрено гражданское дело №2-1/2023 по иску ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой , где отец истца ФИО7. выступал ответчиком и не возражал против исковых требований ФИО2
Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 21.09.2023 жилой с кадастровым номером сохранен в реконструированном виде. Общая площадь дома после реконструкции увеличилась со 169,6 кв.м. до 193,1 кв.м.
Указанным решением Мичуринского городского суда были определены доли в праве общей долевой собственности следующим образом: ФИО2 - 75/193 долей; ФИО5, ФИО3 и ФИО5 по 14/193 доли каждому; ФИО6 - 49/193 доли; ФИО7 - 27/193 доли.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 13.05.2024 решение Мичуринского городского суда в части определения долей в праве общей долевой собственности оставлено без изменения и, соответственно вступило в законную силу 13.05.2024.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
С учетом изложенного суд принимает решение признать за ФИО1 право собственности на 27/193 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: .
На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является юридическим основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, к ФИО2, ФИО3, , ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 27/193 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: .
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем десять дней со дня объявления резолютивной части решения.
Председательствующий судья А.К. Сергеев
Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.
Председательствующий судья А.К. Сергеев