Дело №а-1712/2022 (59RS0№-75)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Березовка Пермский край 06 июля 2022 года
Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с. Березовка) в составе председательствующего судьи Зориной О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО8,
с участием представителя административного истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю к ФИО6 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при регистрации прав,
УСТАНОВИЛ:
Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с административным иском к ФИО6 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта права – земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, а именно: прекратить актуальную запись № о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/5) за ФИО6
Заявленные требования обоснованы тем, что согласно сведений ЕГРН на земельный участок общей площадью 3100 кв.м., с категорией – земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) за субъектом права: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документ основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право прекращено ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве) за субъектом права: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документ основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальна; ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве) за субъектом права: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документ основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальна; ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве) за субъектом права: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение Кунгурского городского суда Пермского края (ПСП в с.Березовка) от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело №, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право прекращено ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности (3/5 доля в праве) за субъектом права: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение Кунгурского городского суда Пермского края (ПСП в с.Березовка) от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело №, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальна; ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности (1/10 доля в праве) за субъектом права: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение Кунгурского городского суда Пермского края (ПСП в с.Березовка) от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело №. Запись актуальна. Проанализировав сведения ЕГРН, документы, содержащиеся в реестровом деле на указанный объект недвижимости, выявлено несоответствие сведений ЕГРН содержанию правоустанавливающих документов. При проведении государственной регистрации права общей долевой собственности № (1/10 доля в праве) ФИО6 на основании решения Кунгурского городского суда Пермского края (ПСП в с.Березовка) от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № не погашено право № (1/5 доля в праве ФИО6). На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № признавалось за ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/10 доли в праве за каждым. Согласно установочной части, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдал нотариус, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным в части объема прав наследников. В связи с чем, при регистрации права общей долевой собственности за ФИО6 на 1/10 долю в праве, запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/5 долю за № должна была быть погашена. Данная техническая ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в ЕГРН. При этом самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку не представляется возможным, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие сведения. Требование об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН непосредственно направлено на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.
Представитель административного истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.
Административный ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п.1 ст.61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Кунгурского городского суда Пермского края (ПСП в с.Березовка) от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на 1/10 доли в праве за каждым на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. и 2-этажный жилой дом с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№), лит.А, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6-8).
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией – земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №:
- ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве) за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве) за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
-ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности (3/5 доля в праве) за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности (1/10 доля в праве) за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-11).
Таким образом, совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена техническая ошибка в указании данных правообладателя объекта недвижимости, поскольку при регистрации права общей долевой собственности за ФИО6 на 1/10 долю в праве, запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/5 долю за № должна была быть погашена.
Спора относительно заявленных требований судом не установлено.
В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявленное Управлением Росреестра по Пермскому краю требование об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ,
РЕШИЛ:
исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, а именно: прекратить актуальную запись № о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/5) за ФИО6.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Зорина