Принято в окончательной форме 21.07.2025
Дело № 2-1040/2025
(УИД) 76RS0024-01-2024-005625-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Шибаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1, бывшему мужу ФИО3, сыну ФИО2, Бабушке ФИО7 (умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, внучка ФИО6, бывший муж ФИО3, брак с которым прекращен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании решения суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С августа 1996 года ФИО3 добровольно, по своей инициативе ушел в другую семью, выселился из квартиры и не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, с истцом не общается, членом семьи истцов не является. Таким образом, почти 28 лет назад, отказавшись от прав и обязанностей в отношении данной квартиры, ФИО3 выехал из указанного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, свои правом не воспользовался, прекратил исполнять свои обязательства по найму жилого помещения. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.
ФИО3 обратился с исками к ФИО1, ФИО2 о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, вселении ФИО3 в указанное жилое помещение, возложении на ФИО1 и ФИО2 обязанности не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой, передать ключи.
Требования мотивировал тем, что в 1987 году ФИО3 как инвалид по военной травме 2 группы получил по договору социального найма квартиру по адресу: <адрес> был зарегистрирован там совместно с ФИО1 и ФИО3 В 1989 году был произведен родственный обмен жилыми помещениями и стороны по договору социального найма переехали в квартиру по адресу: <адрес>. согласно ордеру НОМЕР ФИО3 является квартиросъемщиком, а совместно с ним въезжают ФИО1, ФИО2, ФИО7 Брак с ФИО1 расторгнут по ее инициативе ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Вскоре после этого она вновь вышла замуж. Ответчик ФИО1 в настоящее время в квартире не проживает, живет в частном доме, имеет в собственности квартиру по иному адресу, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. ФИО3 по вине ответчиков не имеет возможности пользоваться квартирой, ответчики препятствуют доступу истца в жилое помещение.
Указанные гражданские дела объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения.
В судебном заседании истцы/ответчики ФИО2, ФИО1 свои требования поддержали, иски ФИО3 не признали. ФИО1 дополнительно пояснила, что ФИО3 оплату за квартиру после выезда не вносил, получал сумму компенсации за оплату ЖКУ на свою карту, хотя оплаты производились ФИО1
Ответчик/ истец ФИО3, его представитель ФИО4 исковые требования ФИО3 поддержали, требования ФИО5 не признали.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Судом установлено, что на основании ордера от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО3, в качестве членом семьи нанимателя в ордере указаны: ФИО1, ФИО2, ФИО7 Договор социального найма на указанное жилое помещение в письменном виде не заключался.
Брак между ФИО9, С.В. прекращен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании решения суда.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (глава семьи), с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО2 (сын), ФИО1 (бывшая жена), с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО6 (внучка), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.
Согласно ст.5 ФЗ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ФИО8 в спорном жилом помещении, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ право пользования жилым помещением сохраняется за временно отсутствующими членами семьи нанимателя.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Разрешая требования в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
Из объяснений ФИО1 следует, что ФИО3 выехал из квартиры в 1996 году, создал другую семью. За все время отсутствия за вселением в квартиру не обращался, коммунальные услуги не оплачивал. Выехал добровольно, ключи от квартиры у него имелись, когда никого не было дома, приезжал, вывозил свои вещи. Личных вещей ФИО3 в квартире нет.
Из объяснений ФИО3 в судебном заседании 10.06.2025 следует, что в 1996 году семья распалась, и он ушел из квартиры, впоследствии создал другую семью, с которой ФИО3 живет по настоящее время. Выезд из квартиры носил добровольный характер, ключи от квартиры на момент выезда у ФИО3 были. С 1996 года ФИО3 попыток вселения не предпринимал, за весь период отсутствия был в квартире около трех раз (когда сын вернулся из армии, на день рождения внучки и в прошлом году на день рождения внучки). С момент выезда ФИО3 за квартиру не платил, пользовался компенсацией по оплате ЖКУ.
В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА свидетель ФИО10 сообщила, что является знакомой ФИО1, И.ФИО11 И.Л. свидетель стала общаться на фоне того, что ее супруг ушел из семьи, никаких предпосылок не было, что семья распадется, но он ушел, создал другую семью. Свидетель бывала в гостях у ФИО1, бывшего супруга там никогда не видела, его личных вещей в квартире тоже.
Обстоятельства дела свидетельствуют, что выезд ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> не носит характер временного и вынужденного, а являлся добровольным, был связан с выездом ответчика на иное постоянное место жительства, созданием новой семьи.
Доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением с момента выезда ответчика, принятия каких-либо мер ко вселению и проживанию в спорной квартире до обращения ФИО1 и ФИО2 в суд, ФИО3 вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено. Напротив, из объяснений ФИО3 следует, что он располагал при выезде ключами от квартиры, за весь период отсутствия попыток вселиться туда не предпринимал.
Отсутствие ответчика в квартире носит длительный (с 1996 года, более 28 лет) и постоянный характер. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, что подтверждается объяснениями ФИО1 и ФИО2, показаниями свидетеля ФИО10 ФИО3 доказательств обратного также не представлено.
Оплату за жилищно-коммунальные услуги ФИО3 за весь период не проживания в квартире не вносил, что ответчиком по-существу не оспаривалось. Представленные ответчиком ФИО3 в данное дело квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг не могут быть приняты во внимание и определяющего значения не имеют, так как платежи совершены после обращения ФИО5 в суд.
Ссылки ФИО3 о том, что он использовал компенсацию по оплате ЖКУ, суд также отклоняет. Из объяснений сторон следует, что данная компенсация до 2010 года представляла собой скидку на оплату ЖКУ в размере 50 %. Впоследствии ФИО3, не внося оплату за жилищно-коммунальные услуги, получал соответствующую денежную компенсацию на свою карту. Данные обстоятельства нельзя признать исполнением обязательств по договору социального найма.
Доводы ФИО3 об отсутствии иных жилых помещений достаточными основаниями для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не являются.
Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При этом суд отмечает, что согласно объяснениям ответчика ФИО3 в ходе судебного разбирательства по делу он в настоящее время имеет иное место жительства и поживает с иной семьей по другому адресу.
При установленных обстоятельствах, учитывая длительное, более 28 лет (с 1996 года) не проживание ответчика в спорной квартире, добровольный характер выезда и постоянный характер отсутствия в спорной квартире, длительное неисполнение ответчиком обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие доказательств чинения ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе ответчика ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем требования ФИО5 о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.
Оценивая факт регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.
Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исковые требования ФИО3 о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, передаче ключей от квартиры, основанные на праве пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с признанием ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Разрешая исковые требования в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что после выезда ФИО3 из квартиры, ФИО1 продолжала проживать там с сыном ФИО2, периодически там проживает до настоящего времени, имеет спальное место, ключи от квартиры, там имеются личные вещи ФИО1 За период отсутствия ФИО3 в квартире ФИО1 оплачивала жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными в дело платежными документами (л.д.16-113, 127-132, 150-161, 169-182). Указанные обстоятельства свидетельствуют о намерении ФИО1 сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением. В этой связи оснований для признания ее утратившей право пользования квартирой, и, соответственно, снятия с регистрационного учета, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.М. Пестерева