Дело № 2 – 1602/2025 15 апреля 2025 года

УИД 78RS0008-01-2024-007113-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Лельховой И.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖК «Ржевка» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с уточнённым иском о признании незаконными действий ответчика по начислению оплаты жилья и коммунальных услуг из расчета 2-х человек; взыскании с ответчика в её пользу денежных средств в размере 19 631 рубль; штрафа в размере 9 815,5 рублей путем снижения размера платы за содержание жилого помещения; штрафа, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, признании незаконными действий ответчика по размещению сведений о задолженности на доске объявлений и в квитанции, обязании исключить записи задолженности в указанных источниках, - уточнённый иск (л. д. 42 – 43).

В обоснование уточнённого иска истица указала, что ей на праве собственности принадлежит 5/30 доли в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире площадью 17,2 кв. м, расположенной по адресу<адрес>. Вторым сособственником – 13/44 доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату является С.., который в настоящее время содержится под стражей. Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг истица получает от ответчика. В квартире по указанному адресу истица занимает также комнату площадью 13,2 кв. м на основании договора социального найма № 35965 от 15.12.2020. На основании дополнительного соглашения от 22.09.2022 к договору социального найма в качестве члена семьи включен сын истицы Е., который зарегистрирован в этой же комнате. Квитанцию на указанную комнату она получает отдельно от АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство». Указывает, что с июля 2023 года она стала получать квитанции от ответчика на уплату коммунальных услуг доли 5/30 (общей площадью 11,13 кв. м), в которых указано количество проживающих 2 человека, с начислением платежей из расчета 2 человека. 12.07.2023 она обратилась с заявлением к ответчику о перерасчете. Ответчик оставил заявление без ответа. В настоящее время на доске объявлений находится список должников по состоянию на 01.10.2024, в котором указана фамилия истицы и размер задолженности.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

Представитель истицы – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнённый иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит уточнённый иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения уточнённого иска, пояснила, что управление домом по адресу: <адрес>, осуществляет ЖК «Ржевка». В связи с поступлением сведений о заключенном договоре социального найма в платежном документе за июль 2024 года был произведен перерасчет квартирной платы. Переплаченная истцом сумма перезачтена. До получения сведений о заключенном договоре социального найма начисление оплату ЖКУ по лицевому счету истицы производилось из расчета двух проживающих, в соответствии с данными паспортного стола. Просит отказать в иске.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилых помещений, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире.

В силу положений статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (то есть общее имущество в коммунальной квартире), а изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия все собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Как следует из материалов дела, на праве собственности принадлежит 5/30 доли в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире площадью 17,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

Вторым сособственником – 13/44 доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату является С.., который в настоящее время содержится под стражей.

Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг истица получает от ответчика.

Как следует из счета на оплату от 12.11.2024 (л. д. 53), в платежном документе за июль 2024 года был произведен перерасчет квартирной платы. Переплаченная истцом сумма перезачтена.

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что до получения сведений от истицы о заключенном договоре социального найма начисление оплату ЖКУ по лицевому счету истицы производилось из расчета двух проживающих, в соответствии с данными паспортного стола.

Как следует из ответа ГЖИ СПб на обращение ФИО1 от 02.11.2024 № 0521316-4/24-0-5, инспекцией проведена внеплановая документарная проверка в отношении ЖК «Ржевка», в ходе которой установлено, что начисления за содержания жилого помещения исходя из площади 11,3 кв. м по лицевому счету квартиры № 17 (5) в МКД в платежных документах за октябрь 2021 – сентябрь 2024 правомерно.

Как следует из ответа ГЖИ СПб на обращение ФИО1 от 02.11.2024 № 0521316-4/24-0-5, согласно платежным документам по лицевому счету квартиры № 17 (5) в МКД по ХВС, ГВС (повышающий коэффициент) и водоотведению за октябрь 2021 – сентябрь 2024 начисления, с учетом выполненных перерасчетов, произведены по нормативу на 1 человека.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части признании незаконными действий ответчика по начислению оплаты жилья и коммунальных услуг из расчета 2-х человек; взыскании с ответчика в её пользу денежных средств в размере 19 631 рубль, поскольку доводы истицы не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Ссылки на неправомерные действия ответчика, выразившиеся в размещении объявлений-предупреждений о наличии задолженности, суд отклоняет. Ответчик имел права предупредить истца о наличии задолженности, сделанные предупреждения и объявления не содержали персональных данных, не подлежащих разглашению в рамках предоставленных полномочий.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска в части признания незаконными действий ответчика по размещению сведений о задолженности на доске объявлений и в квитанции, обязании исключить записи задолженности в указанных источниках.

Поскольку судом в удовлетворении основных требований истца отказано в полном объеме, то не подлежат удовлетворению и производные от них требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 29 апреля 2025 года