Решение по делу № 2-416/2023 от 07.08.2023 - об установлении родственных отношений, признании принявшей наследство, сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру, третьи лица: <адрес> <обезличено>.

Дело № 2-416/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Улька М.В.,

при секретаре Ногачевой Н.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО22 к администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» об установлении родственных отношений, признании принявшей наследство, сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру, третьи лица: <адрес> <данные изъяты>

установил:

Истец ФИО22 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указала, что ее тетя ФИО1 (до заключения брака ФИО34), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а <адрес> была владелицей квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>. Данная характеристика квартиры дана на основании технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Славским отделением Приуральского филиала ППК «Роскадастр».

Согласно справочной информации с официального сайта Росрестра общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер квартиры №, ранее присвоенный условный № номер государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира принадлежала ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Учреждением юстиции в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ рег. №; дополнительного соглашения к договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; акта передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 администрации МО <адрес> После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит спорная квартира.

Истец является наследником ФИО1 по закону второй очереди по праву представления. Мать истца ФИО2 (до заключения брака с ФИО3 фамилия ФИО34), родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес> и ФИО1 (до брака с ФИО4 фамилия ФИО34) были полнородными сестрами. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти №, выданным ФИО6 администрации МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (повторно). Других наследников у тети кроме истца нет. Ее муж ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>. Детей у тети не было.

Свидетельство о рождении матери истца, подтверждающее родственные отношения ее с сестрой, у истца нет. В целях получения сведений о рождении ФИО14 (ФИО32) истец обращалась в ФИО6 <адрес> и <адрес>.

Актовые записи о рождении матери в архивном фонде отсутствуют, что подтверждает извещение об отсутствии записи актов гражданского состояния о рождении ФИО14 (ФИО32) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <адрес> и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <адрес>

Вместе с тем ФИО1 и ФИО2 являются родными сестрами, что подтверждается следующим. ФИО2 – старшая сестра ФИО1 У них одинаковое отчество – ФИО24 и место рождения. Истец с матерью, тетей ФИО31, ее мужем ФИО4 и бабушкой ФИО12 проживали в <адрес>а <адрес> до смерти мамы истца в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти матери истца (ей было <данные изъяты> лет) она с тетей, ее мужем и бабушкой переехали в <адрес> к дальним родственникам на постоянное место жительство. С ДД.ММ.ГГГГ года истец воспитывалась тетей, была на ее иждивении. Проживала вместе с ней в <адрес>. В последующем в ДД.ММ.ГГГГ году истец вышла замуж и жила в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 переехала в <адрес> в <адрес>а, где проживала по адресу: <адрес>. Затем в ДД.ММ.ГГГГ года она купила квартиру спорную квартиру.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец регулярно приезжала к тете в гости, иногда проживала вместе с ней по пол года. Истец до ДД.ММ.ГГГГ года проживала в <адрес>. Затем переехала на постоянное место жительства в <адрес>. Поселилась у тети ФИО1 По ее адресу не регистрировалась. В период проживания с тетей у истца была регистрация по месту пребывания по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращает внимание суда, что в свидетельстве о регистрации по месту жительства №, выданному <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец указана по фамилии бывшего мужа, брак с которым был расторгнут, но паспорт на прежнюю фамилию ФИО33 своевременно не получен.

Кроме того, истец указывает, что тетя относилась к ней как к близкой родственнице – племяннице, у них были близкие доверительные отношения, в последние годы ее жизни они вели общее хозяйство, имели совместный бюджет. Являясь единственной наследницей ФИО1, истец своевременно вступила в права наследования имуществом, оставшимся после ее смерти, которое состоит из спорной квартиры, а также предметов обычной домашней обстановки, документов, фотографий. Кроме того, истец принимала непосредственное участие в похоронах тети, она была похоронена за ее средства.

Таким образом, истец полагает, что по совокупности представленных доказательств и обстоятельств дела суд может установить родственную связь между ней и ФИО1 как племянницы и тети и признать за истцом право собственности на спорную квартиру по праву наследования.

В качестве действий по принятию наследства в данном споре выступали: проживание истца в спорной квартире с тетей на момент ее смерти, а также после этого, действия по владению пользованию и распоряжению наследственным имуществом, в том числе постоянное проживание в квартире после смерти тети, уплата коммунальных и иных платежей за квартиру, поддерживание оборудования квартиры в технически исправном состоянии, проведение в ней косметического ремонта. Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в собственность наследников, принявших наследство. Спорная квартира перешла после смерти тети в собственность истца в порядке универсального правопреемства. Требований относительно предмета спора от третьих лиц не заявлено.

Квартира собственностью МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» не является, в реестр муниципального имущества не включена, что подтверждается уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению выписки из реестра муниципального имущества МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.

При сложившихся обстоятельствах, при отсутствии документов, подтверждающих родственные отношения истца с наследодателем ФИО27, иным, кроме как в судебном порядке способом приобрести право собственности на спорную квартиру не представляется возможным.

Кроме того, при оформлении технической документации на квартиру в целях оформления наследственных прав истца выяснилось, что было произведено ее переустройство без получения на то необходимых разрешений, предусмотренных законом, что подтверждается отметкой Славского отделения приуральского филиала ППК «Роскадастр» в техническом паспорте жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Так планировка <адрес> включает в себя: кухню площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м. Планировка однокомнатной <адрес> выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в помещениях квартиры в пределах норм. Параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным.

В ходе переустройства в помещении, обозначенном в техническом паспорте на квартиру под № выполнен демонтаж унитаза. Выполненная переустройство <адрес> не нанесло ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по переустройству <адрес> выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно - эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного обслуживания выполнен в соответствии с СП 30.13330.2020 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85. Внутренний водопровод и канализация зданий».

Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 "Безопасность" труда в строительстве», ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Выполненные работы по переустройству не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозы жизни и здоровью. Квартира для эксплуатации по назначению жилая однокомнатная – пригодна, что подтверждается техническим отчетом № ТО-0015-23 от 30 января 2023 года, составленным Калининградским центром технической инвентаризации и кадастровых работ Приуральского филиала ППК «Роскадастр».

Узаконить произведенное переустройство в установленном законом порядке, т.е. путем обращения истца в надлежащие органы местного самоуправления не представляется возможным из-за неоформленных у истца наследственных прав на квартиру. Истец полагает, что данный вопрос может быть решен исключительно в судебном порядке и суд может сохранить квартиру в переустроенном состоянии и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, признать за истцом право собственности на квартиру в перепланированном виде.

Истец ФИО22 с учетом уточнения исковых требований просит суд:

- признать, что ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ и умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходится ФИО18, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родной тетей;

- признать истца принявшей наследство после смерти ее тети ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- сохранить однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном состоянии;

- признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> переустроенном состоянии после смерти тети ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ по праву наследования.

Истец ФИО22, ее представитель ФИО23, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца. От представителя истца ФИО23 представлено в суд заявление с просьбой рассматривать дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ранее в судебном заседании истец ФИО22 и ее представитель ФИО23 исковые требования поддержали в полном объеме. Истец дополнительно пояснила, что ФИО1 является ее тетей. Ее мама ФИО2 и ФИО1 являются родными сестрами. Проживала она с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> у тети ФИО31 вдвоем. Является единственной наследницей к имуществу умершей тети. В связи со смертью тети за свой счет организовала ее похороны, фактически приняла наследственное имущество после смерти тети, следит за сохранностью и содержанием квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика Администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты>, <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Статьей 265 ГПК РФ, предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу чт. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и от способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей, со дня открытия наследства.

Принятие наследником по закону какого – либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (предметов домашнего обихода, одежды, денег и т.д.), а наследником по завещанию – какого – либо завещанного ему имущества означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из свидетельства о рождении (повторное) №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец указана по фамилии (до вступления в брак) «ФИО7», ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 15).

Согласно справке о заключении брака № в органе записи актов гражданского состояния имеется запись о заключении брака между ФИО8 и ФИО7. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО33» (л.д. 16).

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания №, по адресу <адрес>, выданному <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец указана по фамилии- ФИО9 (по фамилии бывшего супруга).

Суду представлено свидетельство о рождении (повторное) № №, выданное <адрес> ЗАГС с/с, ДД.ММ.ГГГГ на имя «ФИО10» (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи актов гражданского состояния зарегистрирован брак между ФИО11 и ФИО10, что подтверждается справкой о заключении брака №. После заключении брака жене присвоена фамилия «ФИО31» (л.д. 18).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ т.е. по момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО «<адрес>

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>.

Представлено суду свидетельство о смерти серии №, на имя «ФИО12».

ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи актов гражданского состояния зарегистрирован брак между ФИО13ёновичем и ФИО14, что подтверждается справкой о заключении брака №. После заключении брака жене присвоена фамилия «ФИО32».

Свидетельством о смерти серии №, выданным ФИО6 администрации муниципального образования «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила в личную собственность квартиру, находящуюся в <адрес>.

Как следует из копии наследственного дела № года истец ФИО18 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, согласно которому, она, как наследник второй очереди на имущество своей тети ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>) умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство по всем основаниям наследования, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.

Кроме того, наследником первой очереди на имущество своей сестры ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>) умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее брат ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к его имуществу нотариусом не заводилось.

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, собственником которой она являлась, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> была зарегистрирована ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Свидетель ФИО29 в предыдущем судебном заседании пояснила, что с истцом ФИО22 они учились в одном классе. Истец проживала в <адрес> с матерью ФИО2 и отчимом. У матери истца была родная сестра ФИО16, у которой детей не было. ФИО18 живут в квартиры умершей тети ФИО20. Известно о том, что истец деньги высылала на похороны тети своей, а после похорон приехала и стала постоянно жить в квартире тети. Никаких претензий или споров относительно спорной квартиры не слышала и ей не известны такие. У ФИО19 кроме ФИО18 наследников нет.

Свидетель ФИО30 в судебном заседании ранее пояснила, что истец ФИО22 является ее одноклассницей. У матери она одна дочь. Проживала их семья в <адрес>. ФИО2 это мама истца, которая уже давно умерла. У мамы была родная сестра ФИО16 и брат ФИО17, которые также умерли. У ФИО20 и у ФИО35 детей не было. Умершая тетя истца – по мужу ФИО31, проживала до момента смерти в <адрес>. У ФИО30 имелись ключи от квартиры тети истца, которые та оставила ей еще при жизни и просила передать ФИО21. О смерти тети на сразу же сообщила ФИО21, та по болезни приехать на похороны не смогла, но деньги перевела и полностью оплатила организацию похорон, а после приехала, вселилась в квартиру тети и стала в ней жить, оплатила всю задолженность по коммунальным платежам, следит за сохранностью и содержанием квартиры. При жизни ФИО20 просила, чтобы ФИО21 приехала к ней и осталась жить в спорной квартире.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

При оформлении технической документации на указанную квартиру в целях оформления прав истца, была установлено, что произведено переустройство без получения на то необходимых разрешений, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет, в том числе правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, а так же согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемого жилое помещение на основании договора социального найма.

Согласно технического отчета № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Калининградским центром технической инвентаризации и кадастровых работ выполненное переустройство <адрес> не нанесло ущерба основным конструкциям и не нарушило конструктивной жесткости здания. Работы по переустройству <адрес> выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно - эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного обслуживания выполнен в соответствии с СП 30.13330.2020 «СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий».

Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 "Безопасность" труда в строительстве», ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Выполненные работы по переустройству не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозы жизни и здоровью. Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. м. и общей площадью всех частей квартиры <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации по назначению жилая однокомнатная – пригодная.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО22 является наследником второй очереди к имуществу своей умершей тети,

предприняла действия по принятию наследства путем своевременного вступления в права наследования имуществом, оставшимся после смерти ее родной тети, которое состоит из спорной квартиры, а также предметов обычной домашней обстановки, документов, фотографий. Кроме того, истец принимала непосредственное участие в похоронах тети, она была похоронена за ее средства.

С учетом представленных материалов дела, суд считает установленным, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ является родной тетей ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является родной тетей ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

Признать ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, принявшей наследство после смерти ее тети ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в переустроенном состоянии квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти тети ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 августа 2023 года.

Судья М.В.Улька