Дело №2-661/2023

УИД 26RS0028-01-2023-000806-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 11 мая 2023 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре – Погосовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, к администрации Петровского городского округа Ставропольского края, ФИО5 о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Петровского городского округа Ставропольского края, ФИО5 о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него

Свои требования обосновывает тем, что 27.08.2021 умер её муж, ФИО1. После его смерти наследником принявшим наследство была она, его жена, ФИО4. После смерти мужа она своевременно подала заявление об открытии наследства, нотариусу Петровского районного н/о Ставропольского края, ФИО6, документы на наследственное имущество она получила на земельный участок под жилым домом. *** ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.м. с КН ---, по адресу: ..., выданное нотариусом по Петровскому городскому н/о ..., реестр ---.

В наследственную массу после смерти, ФИО1 входил также жилой дом, общей площадью 150,5 кв.м., количество этажей 1, 1980 год завершения строительства, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: РФ, ..., который принадлежал ему на праве общей долевой собственности- 1/2 доля в праве, на основании: Договора купли-продажи домовладения от ***, зарегистрированного *** Прикалаусским сельским советом народных депутатов ..., реестр ---.

1/2 долю жилого дома её муж приобретал у совхоза «Петровский» за 9 200 рублей. Расчеты по договору были произведены в день подписания договора. После подписания договора в 1992 г. необходимо было обратиться в БТИ ..., для регистрации данного договора, на тот момент муж не обратился в данную организацию и жилой дом надлежащим образом не зарегистрировал.

В 2022 году ФИО4 обратилась в -.- «Ставкрайимущество», где ей выдали справку за --- от 30.03.2022, в которой поясняется, что в архиве предприятия, имеются сведения об объекте- жилом доме, площадью 150,5 кв.м., жилой площадью 106,4 кв.м., количество этажей 1, 1980 года постройки, инвентарный ---, расположенный по адресу: РФ, .... Сведениями о правовой регистрации отдел не располагает.

ФИО4 получила выписку из ЕГРН от 22.12.2023 за № КУВИ----, в которой имеются сведения об объекте - наименование: площадью 150,5 кв.м., жилой площадью 106,4 кв.м., количество этажей 1, 1980 года постройки, инвентарный ---, расположенный по адресу: РФ, ..., имеется запись о регистрации права на 1/2 долю на имя: ФИО5, --- от ***.

В настоящий момент нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома, после умершего, выдано ей быть не может, в связи с тем, что её муж после покупки надлежащим образом не зарегистрировал договор купли-продажи жилого дома в 1992 году.

Она, как наследница, своевременно приняла наследство, но в связи с тем, что ее муж ФИО1 надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на жилой дом, ей во внесудебном порядке не представляется возможным принять наследственное имущество у нотариуса в полном объеме, потому в настоящее время она вынуждена обращаться в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ФИО4 – ФИО7 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и просила суд удовлетворить исковые требования ФИО4 в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края - ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие не возражала против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО4 – не возражает.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом доводов, изложенных в отзыве.

Учитывая мнение участников судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

*** умер ФИО1, *** года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН ---, выданным Отделом ЗАГС Управления ЗАГС ..., ***, запись акта о смерти --- от ***.

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 150,5 кв.м., количество этажей 1, 1980 год завершения строительства, с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: РФ, ..., который принадлежал ему по праву общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на основании договора купли-продажи домовладения от ***, зарегистрированного *** Прикалаусским сельским советом народных депутатов ..., реестр ---, заключенным между совхозом «Петровский» и ФИО1, 1/2 доля жилого дома приобретена за 9200 рублей.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного *** нотариусом по Петровскому городскому н/о ..., реестр ---, следует, что ФИО4 после смерти ФИО1, умершего ***, приняла наследство, состоящее из земельного участка, площадью 600 кв.м. с КН ---, расположенного по адресу: ....

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно технического паспорта выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ***, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общая площадь жилого дома составляет 150,5 кв.м., жилая площадь 106,4 кв.м., половина жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО1 идентична половине дома, находящегося в пользовании ФИО5, самовольных реконструкций не выявлено.

Из справки БТИ о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной межрайонным отделом --- Петровским отделом «Ставкрайимущество» за --- от ***, в архиве предприятия имеются сведения об объекте - жилой дом, площадью 150,5 кв.м., инвентарный номер ---, 1980 год завершения строительства, расположенный по адресу: ... – регистрация не проводилась.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 18.04.2023 имеются сведения на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ---, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: .... Сведения о собственнике объекта - ФИО4.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.12.2022 ---, имеются сведения об объекте: наименование - жилой дом, площадью 150,5 кв.м., количество этажей 1, 1980 года постройки, инвентарный ---, расположенный по адресу: РФ, ..., имеется запись о регистрации права на 1/2 долю на имя ФИО5, --- от ***.

Из отзыва третьего лица - Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на исковое заявление следует, что по состоянию на *** ЕГРН содержит сведения о жилом доме с кадастровым номером 26:08:011806:38, площадью 150,5 кв.м, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве ФИО5, *** г.р., на основании договора купли-продажи от *** (номер регистрационной записи ... от ***).

Жилой дом имеет связь с земельным участком из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с кадастровым номером ---, площадью 600 кв.м. (площадь декларированная), который принадлежит на праве собственности ФИО4 *** г.р., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного ФИО3, нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу ... Российской Федерации, номер в реестре нотариуса --- (номер регистрационной записи --- от

***).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право долевой собственности наследодателя ФИО1 на спорный объект недвижимого имущества надлежащим образом не зарегистрировано, в ином порядке, кроме как в судебном истица не может реализовать свое право, поэтому суд считает, что исковые требования ФИО4 о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218,1112 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, к Администрации Петровского городского округа Ставропольского края, ФИО5 о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти, ФИО1, *** года рождения, умершего ***, объект недвижимости - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 150,5 кв.м., количество этажей 1, 1980 года завершения строительства, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: РФ, ..., принадлежащий, ФИО1, *** года рождения, умершему ***;

Признать за ФИО4, *** года рождения, уроженкой ..., паспорт ---, выдан *** ОВД ..., проживающей по адресу: ..., право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 150,5 кв.м., количество этажей 1, 1980 года завершения строительства, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: РФ, ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья .